Aquecimento do mercado brasileiro e da capital, que dá o dobro de lucro, comparado a outros países, faz proliferar prédios construídos por empreendedores de fora do BrasilGeórgea Choucair - Estado de Minas

Euler Júnior/EM/D.A Press

"A rentabilidade sobre o capital investido em imóvel aqui está em torno de 12% ao ano. É um ganho que não existe em nenhum país. Na Espanha não supera 5%" - Jaime Palazuelo, empresário espanhol

Os prédios comerciais, residenciais, habitações populares e shopping centers dos grandes centros brasileiros estão sendo vistos com outros olhos pelos investidores estrangeiros. Eles agora apostam nesses empreendimentos como bom destino para aplicar – e fazer render – o dinheiro. Americanos, árabes e europeus começam a circular pelas ruas das capitais atrás de empreendimentos imobiliários e potenciais sócios para levantar edifícios. O motivo é um só: o aquecimento do mercado de imóveis brasileiro, que chega a ter o dobro da rentabilidade de outros países.

A crise dos empréstimos imobiliários (subprime) nos Estados Unidos levou os investidores internacionais a buscar em outros mercados de atuação. Na esteira do mercado americano, o setor imobiliário espanhol também está em crise, com baixa rentabilidade para investidores. Na Espanha, as imobiliárias chegam a oferecer prêmios para quem conseguir vender uma casa ou apartamento, que vão desde carros zero quilômetro até pagamentos de um ano de salário.

Já no Brasil, o cenário é inverso: há escassez de imóveis, os preços estão em alta e os bancos registram recorde de crédito e financiamento imobiliário a cada mês. Com o terreno brasileiro mais atrativo, o país se tornou o 11º que mais recebeu investimentos estrangeiros no setor imobiliário no ano passado, com cerca de US$ 14 bilhões, segundo dados da consultoria Cushman & Wakefield. O volume é 143% maior que o recebido no ano anterior. Entre os emergentes, apenas a China teve desempenho melhor: recebeu US$ 15 bilhões.

O investimento em imóveis comerciais ao redor do mundo totalizou US$ 930 bilhões em 2007, um crescimento de 29% em relação a 2006, segundo o levantamento da Cushman. Os executivos da consultoria afirmam que os investidores estrangeiros devem se tornar cada vez mais importantes no mercado global ao longo de 2008, pois procuram retornos mais elevados e diversificação para reduzir os riscos de seus investimentos.

O espanhol Jaime Palazuelo fincou os pés no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Ele é dono da Ibira Imobiliária. A empresa começou o negócio há cinco anos na capital, com a revitalização de áreas comerciais. No ano passado, expandiu a atuação e fez a transformação de um prédio comercial em unidades residenciais, em parceria com a construtora mineira Diniz Camargos. O edifício, antigo prédio administrativo da Vale, foi transformado para apartamentos residenciais. Tem 14 andares com 167 unidades. A obra consumiu investimentos de R$ 8 milhões, sendo que a Ibira ficou com 23% do negócio. “Logo depois que compramos o prédio, a Ibira fez a proposta de parceria”, afirma Teodomiro Diniz Camargos, diretor da Diniz Camargos.

O próximo passo da Ibira é construir um empreendimento comercial na região da Linha Verde, em terreno de 5 mil metros quadrados. “Os investidores internacionais estão acreditando no futuro da economia brasileira. A rentabilidade sobre o capital investido em imóvel aqui está em torno de 12% ao ano. É um ganho que não existe em nenhum país lá fora. Na Espanha não supera 5% ao ano”, afirma Palazuelo.

Na semana passada, Sam Zell, um bilionário americano do setor imobiliário, disse que preferiria realizar seus próximos investimentos no Brasil, devido à expectativa positiva sobre a economia do país nos próximos anos. "Eu compraria no Brasil. O país tem a chance de, em 30 anos, se tornar uma potência econômica maior que a China", afirmou.

A construtora mineira Direcional, que atua na área de empreendimentos populares e de médio padrão, passou a ter um novo sócio em março deste ano. Vendeu 25% do seu capital para o Tarpon Investment Group, que administra fundos com investidores nacionais e estrangeiros, em negócio de R$ 250 milhões. Os estrangeiros também viraram sócios da mineira Tenco, que atua na área de desenvolvimento, planejamento, gerenciamento e administração de shoppings. A empresa vendeu 50% do capital para a norte-americana CBL Properties Associates, com quem faz parceria também para investimentos em shopping no país. A mineira MRV é outro alvo de investidores de fora. No fim de 2006, 16,7% das ações foram vendidas para o fundo inglês Autonomy.

Tradotta per la prima volta da Luigi Tenco, il quale la intitolò "Padroni della terra", ma rimase inedita. Della traduzione di Luigi Tenco mettiamo in coda al post sia la testimonianza sonora (anche se la qualità è quella che è, ma è pur sempre una documentazione) che il testo.
La canzone fu ripresa poi da Ivano Fossati che la incluse nel disco del 1992 Lindbergh (Lettere da sopra la pioggia) con il titolo Il disertore. Il disertore
[Audio "http://se.mario2.googlepages.com/Disertore.mp3"]

Padroni della terra[Audio "http://se.mario2.googlepages.com/Padroni.mp3"]

PADRONI DELLA TERRA

Padroni della Terra,
vi scrivo queste righe
che forse leggerete
se tempo avrete mai.

Ho qui davanti a me
il foglio di richiamo:
io devo ritornare
in caserma lunedì.

Padroni della Terra,
non lo voglio più fare,
non posso più ammazzare
la gente come me.

Non è per farvi torto
ma è tempo che vi dica:
la guerra è un'idiozia,
non ne possiamo più.

Da quando sono nato
dei figli son partiti,
dei padri son caduti
davanti agli occhi miei.

Ho visto mille madri
che han perso tutto quanto
ed ancora vanno avanti
senza saper perché.

Al prigioniero poi
han rubato la vita,
han rubato la casa
e tutto quel che ha.

Domani alla mia porta
verranno due gendarmi,
verranno ad arrestarmi,
ma io non ci sarò.

Lontano me ne andrò;
sul mare e sulla terra,
per dire no alla guerra
a quelli che vedrò

E li convincerò
che c'è un nemico solo:
la fame che nel mondo
ha gente come noi.

Se c'è da versar sangue
versate solo il vostro;
signori, ecco il mio posto:
io non vi seguo più.

E se mi troverete,
con me non porto armi:
coraggio, su, gendarmi,
sparate su di me.

 [1] Non sono particolarmente innamorato, ma è assolutamente un caso che, ancora una volta, la canzone che avevo nella punta della lingua, questa, fosse una canzone d'amore? Se qualcuno, passando per Siena, vedrà un pezzo di cuore è pregato di lasciarlo dove si trova; è buona norma farsi gli affari propri. E poi è solo un piccolo frammento. D'altro canto, per fortuna, c'è ancora e sempre qualcuna, nei mie pensieri, a cui donerei una rosa.

Luigi Tenco: Ho capito che ti amo

[Audio "http://se.mario2.googlepages.com/Hocapitochetiamo.mp3"]

Ho capito che ti amo
quando ho visto che bastava
un tuo ritardo
per sentir svanire in me
l'indifferenza
per temere che tu
non venissi più
Ho capito che ti amo
quando ho visto che bastava
una tua frase
per far sì che una serata
come un'altra
cominciasse per incanto
a illuminarsi
E pensare
che poco tempo prima
parlando con qualcuno
mi ero messo a dire
che oramai
non sarei più tornato
a credere all'amore
a illudermi a sognare
Ed ecco che poi
Ho capito che ti amo
e già era troppo tardi
per tornare
per un po' ho cercato in me
l'indifferenza
poi mi son lasciato andare
nell'amore.

 

Quando la sera
tu ritorni a casa
non ho neanche voglia di parlare
tu non guardarmi
con quella tenerezza
come fossi un bambino
che rimane deluso
Si lo so
che questa
non è certo la vita
che hai sognato un giorno per noi
Vedrai vedrai
vedrai che cambierà
forse non sarà domani
ma un bel giorno cambierà
Vedrai vedrai
che non sei finito sai
non so dirti come e quando
ma vedrai che cambierà
Preferirei sapere che piangi
che mi rimproveri d'averti delusa
e non vederti sempre così dolce
accettare da me
tutto quello che viene
Mi fa disperare
il pensiero di te
e di me che non so darti di più
Vedrai vedrai
vedrai che cambierà
forse non sarà domani
ma un bel giorno cambierà
Vedrai vedrai
che non sei finito sai
non so dirti come e quando
ma vedrai che cambierà.

 Luigi Tenco

http://it.youtube.com/watch?v=gFq1lrTMHs0

E se ci diranno

Luigi Tenco

(1967)

E se ci diranno
che per rifare il mondo
c'è un mucchio di gente
da mandare a fondo
noi che abbiamo troppe volte visto ammazzare
per poi sentire dire che era un errore
noi risponderemo noi risponderemo
no no no no

E se ci diranno
che nel mondo la gente
o la pensa in un modo
o non vale niente
noi che non abbiam finito ancora di contare
quelli che il fanatismo ha fatto eliminare
noi risponderemo
no no no no

E si ci diranno
che è un gran traditore
chi difende la gente
di un altro colore
noi che abbiamo visto gente con la pelle chiara
fare cose di cui ci dovremmo vergognare
noi risponderemo noi risponderemo
no no no no

E se ci diranno che è un destino della terra
selezionare i migliori attraverso la guerra
noi che ormai sappiamo bene che i più forti
sono sempre stati i primi a finir morti
noi risponderemo, noi risponderemo
no no no no

Ulisse