"Les cycles durent entre sept et huit ans. Logiquement, le marché aurait dû s'inverser dès la fin de 2005, mais à l'époque le taux très avantageux du crédit immobilier a dopé les prix".

Source : Le Figaro, Les raisons de la baisse des prix de la pierre, son ampleur et sa durée

Nous nous sommes engagés dans le traité de Maastricht dont l'objet principal est la création d'une monnaie européenne forte à l'image du deuchmark.

La monnaie forte, c'est finalement le choix du courage et de la clarté économique : celui qui emprunte 100 euro devra rembourser 100 euro.

C'est un choix du long terme : le succès économique de l'Allemagne - sortie de la guerre exangue - en témoigne. Une monnaie forte, n'est pas une monnaie forte lorsque tout va bien ; c'est une monnaie qui sait rester forte même à travers les crises.

Ne pas augmenter les taux d'intérets pour stopper l'inflation qui s'accélère ce serait sacrifier la monnaie, sacrifier les efforts consentis pour créer cette monnaie forte, gage de notre avenir.

Demain, ce sera le Yuan ou l'Euro. Si c'est l'Euro nous serons les banquiers du monde, si c'est le Yuan, nous fabriquerons des objets en plastique que nous vendrons à bas prix en Chine....

Mais vivre avec une monnaie forte appelle à d'autre modification politique.

Lorsque un citoyen n'arrive plus à rembourser ses dettes, il a deux solutions: prier pour une inflation qui grignotera son encours ou prendre un job supplémentaire le soir pour s'en sortir (ou trouver tout autre moyen de faire plus d'argent). C'est évidemment la seconde solution qui a un intéret économique. Pour sortir de la solution sempiternelle de l'inflation, il faut faire de la croissance en liberant le temps de travail.

Enfin, je ne pense pas que l'on puisse continuer avec les règles de revalorisation automatique su SMIC et une monnaie forte; nous devons placer notre confiance dans la monnaie et être capable parfois de faire de la modération salariale.

Il me semble impératif aujourd'hui de remplacer la revalorisation annuelle systématique du SMIC qui écrase l'échelle des salaires, par un round annuel de négociation salariale paritaire qui prenne des décisions concertées.

Ainsi, nous aurons les moyens de réussir comme l'Allemagne: concilier une monnaie forte et une économie forte.

La fin de la bulle immobilière doit appeller au delà une autre fin : la fin de la politique des illusions, pour s'enrichir, il faut produire.

C'est pourquoi je soutiens, Trichet et la direction de la BCE qui vient d'augmenter le taux REFI, et j'espère que - à l'instar de ce que vient d'annoncer la banque de Suède- ils continueront à défendre notre monnaie malgrès les intimidations de Sarkozy et les pétitions de Touati."

Rédigé par Youp12, Stop Trichet

"L'inflation , c'est comme la pâte dentifrice, c'est facile à faire sortir du tube, mais plus difficile de la faire rentrer dans le tube".

Si on laisse filer les anticipations d'inflation, on va demander des taux d'intérêts beaucoup plus élevés pour prêter, on prêtera peu, et donc cela entraînera un ralentissement de l'économie.

L'inflation fait aussi acheter de l'or pour se protéger de ses effets néfastes, ce qui stérilise les investissements. Souvenez vous des années d'inflation ! Et de la crise économique grave qu'elle a entrainé !

Il est aussi erroné de croire que l'économie ne fonctionne pas par cycle : il y a obligatoirement accélération puis décéleration, etc...

Il est faux de croire que la BCE ne pense pas à la croissance. Si on laisse filer l'inflation, on aura une crise beaucoup plus grave. L'inflation est déjà élevée : largemetn plus de deux pour cents : on ne peut parler de dogmatisme de la part de la BCE !

Source : Capital, Crédit immobilier : de plus en plus d'emprunteurs sur le carreau à cause des taux

Comme tu le sais, je travaille dans une banque. Ce midi, ma chef nous a apporté la nouvelle grille des taux. Et que vois-je ? La plus forte hausse des taux depuis une dizaine d'années.

Le nouveau barême de taux applicable à compter de juillet 2008 fait ressortir une hausse de 0.30 à 0,35 %, quelque soit la durée de prêt.

La perte du pouvoir d'achat depuis que les taux sont repartis à la hausse en décembre 2005 est voisine de 20 %.

Alors, les prix ne peuvent que baisser.

Source : Le Parisien, La hausse des taux va freiner les acheteurs

"M. Bernanke pourrait difficilement relever le coût de l'argent aux Etats-Unis sans s'attirer la colère de l'opinion publique, de l'administration, des deux candidats à la présidentielle de novembre et des élus démocrates comme républicains."

Source : Le Monde, Un aveu d'impuissance de la Réserve fédérale américaine

Source : Les Echos, Prêts immobiliers : "La période des taux bas est finie"

Il donne trois raisons (qui ont été déjà été longuement exposées sur ce blog) à la baisse du carnet de commandes :
- changement d’attitude des banques dans l’octroi des crédits
- montée des taux d’intérêt
- attentisme des acquéreurs

Le tout sans citer le moindre poncif made in FNAIM qui redonnerait confiance aux actionnaires.

De plus, Kaufman et Broad reconnait avoir été dépassé par le ralentissement “plus marqué qu’anticipé”, et pourtant ils sont bien aux premières loges…

Enfin, la marge brute est en nette diminution (19,8% contre 23,5% entre les S1 2008 et 2007). Or la marge est calculée au fur et à mesure des constructions et des livraisons (et non à la commande). En clair, la société est en difficulté depuis plusieurs trimestres. D’ailleurs la cause de son plongeon boursier est dû sans doute plus à une mauvaise communication (un avertissement trop tardif) qu’aux mauvais chiffres.

En réaction, Kaufman et Broad revoit son positionnement pour renégocier le foncier à la baisse et proposer des logements moins cher, voire arrêter certains chantiers en cours…

Bref, la crise s’installe.

Ark

Source : Les taux des prêts immobiliers au plus haut depuis 5 ans

Marc Touati, dont les prévisons se sont presque toujours avérées fausses, mais qui lui ont permis d'être à la une de l'actualité, essaie de faire encore parler de lui.

Cette fois-ci en partant en croisade contre Jean-Claude Trichet, et sa présumée future hausse des taux.

Grâce à u seul site d'une page et quelques milliers de mails collectés, M. Touati espère remettre en cause l'indépendance de la BCE.

La hausse des taux va rénchérir le crédit et donc contracter la masse monétaire en circulation. Le loyer de l'argent plus élevé va attirer davantage d'épargne et réduire la consommation.

*  *  *

On paie un nom de domaine, on met une page polémique, et on demande aux gens de laisser leur mail et leur commentaire. C'est pratique le web pourfaire parler de soi sans efforts.

Extrait de www.stoptrichet.com :

"1. Augmenter les taux directeurs de la BCE ne réduira aucunement l'inflation. En effet, une remontée des taux d'intérêt ne peut lutter contre l'inflation que si cette dernière est due à une demande supérieure à l'offre, c'est-à-dire à une croissance forte. L'augmentation des taux réduit alors la demande, puis l'inflation. Or, aujourd'hui, l'inflation est principalement due à la flambée des prix des matières premières qui, pour les deux tiers, est due à des pressions spéculatives. Augmenter le taux refi ne réduira donc en rien ces dernières. Bien au contraire."

Pourquoi avez-vous lancé votre pétition stoptrichet.com ?
Jean-Claude Trichet, le président de la BCE, a annoncé qu’il était probable qu’il fasse baisser les taux d’intérêts pour lutter contre l’inflation. Il pousse à un mécanisme qui nous mène vers une crise économique encore plus forte.
Source : 20minutes.fr, Jean-Claude Trichet nous mène vers une crise économique, Propos recueillis par Valérie Zoydo, 20Minutes.fr, éditions du 13/06/2008 - 17h52

Oui. De nombreuses banques européennes ont acheté des produits dérivés des subprimes et en subissent le contrecoup. De plus, si l’économie américaine continue à ralentir, l’une de ses rares forces restent les exportations, à cause de la faiblesse du dollar vis-à-vis de l’euro. Tout cela n’est pas bon pour l’Europe.

"On assiste à une flambée des prix du pétrole, des émeutes de la faim, une crise mondiale, des menaces de récession… Est-ce une juxtaposition de crises indépendantes ou une seule et même crise ?

Ces crises sont liées entre elles, mais elles ont leur propre dimension..."

Source : Libération, Joseph Stiglitz: «Le mode de vie américain n'est pas tenable»

La BCE prête à tout pour lutter contre l'inflation

Encore une très mauvaise nouvelle pour le marché espagnol où les emprunts sont contractés presque exclusivement à taux variable.

http://www.elmundo.es/mundodinero/2008/06/06/economia/1212745603.html

"Une légère hausse de taux, probablement d'un quart de point, visant à contrer les risques croissants de surchauffe des prix, est "possible", a-t-il déclaré, mais "pas certaine".

"La BCE a d'ailleurs quelque peu relevé sa prévision de croissance pour cette année à 1,8% (contre 1,7%), et l'a abaissé à 1,5% (contre 1,8%) pour 2009."

Source : La BCE surprend en ouvrant la voie à une hausse de taux en juillet

"Le temps des taux d'intérêt relativement stables paraît bien loin. Depuis quelques mois, les crédits immobiliers se négocient à des taux de plus en plus élevés.

Cette tendance s’est confirmée dernièrement, selon le courtier en crédits Empruntis, qui observe que les taux "ont tous augmenté dans le courant du mois de mai"...

Source : Crédit immobilier : les taux remontent en flèche

"Alan Greenspan est catégorique : la crise du subprime n’a pas sa source dans les taux d’intérêts trop faibles.

Les prêts immobiliers, dit Alan Greenspan, sont sous l’influence des taux d’intérêts à long terme. Or, les taux d’intérêts à long terme auraient échappé depuis longtemps au contrôle de la Réserve fédérale et des banquiers centraux du monde entier."

Source : Les Affaires, Greenspan : «les spéculateurs responsables de la crise hypothécaire»

Frédéric Lefebvre un Député UMP, avait présenté 15 propositions le 26 mars 2008 dans un rapport, que nous avions déjà signalé, Crédit à taux révisable : les 15 propositions de F. Lefebvre.

Hier, le 22 mai 2008, signale la Fédération française des banques, les banques ont signé 12 engagements sur les 15 préconisées par le rapport de l'UMP Frédéric Lefebvre. "Ariane Obolensky, directrice générale de la Fédération Bancaire Française (FBF) et Jean-Claude Nasse, délégué général de l’Association des sociétés financières (ASF), ont signé au nom de la profession financière douze engagements, en présence de Frédéric Lefebvre, député, et Didier Migaud, président de la commission des finances de l’Assemblée nationale. Les engagements visent à renforcer l’information en amont du client souhaitant financer l’acquisition de sa résidence principale avec un prêt à taux variable et lui apporter ainsi une sécurité et une transparence supplémentaires."

Capital souligne que l'objectif numéro un du rapport est d'informer les emprunteurs sur le coût réel du prêt global. Le taux d'appel est supprimé et l'amortissement global abandonné.

"Les mensualités versées ne suffisent plus à amortir l’emprunt, et la somme à rembourser augmente de mois en mois (lire l'article Au Crédit Foncier, plus on rembourse, plus on s’endette)." C'est ce à quoi ces 12 propositions ont essayé de mettre fin.

A voir et revoir :

Maifestations des surendettés contre le Crédit Foncier

Les jeunes au pays “merveilleux” du Crédit Foncier

Je cite une source que j'aime bien : "En Mai, les taux ne vont pas vous plaire !
Légère hausse des taux des prêts immobiliers et détérioration des conditions d’emprunt des profils modestes.

Source : Direct Gestion, En Mai, les taux ne vont pas vous plaire !

Le résultat est très intéressant... et ce ne sont pas ceux que l'on croit qui sont les plus endettés !

Source : http://www.newyorkfed.org/mortgagemaps/

La hausse des taux va accroître l'exclusion des ménages aux prêts immobiliers. La hausse de 0,5 % début mai, atteindra 0,10 à 0,15 % en régions en fin de mois d'après les analystes du secteur bancaire.

Selon Empruntis, le prêt sur 15 ans s'établit à :
Paris et Ile-de-France : 4,75 %
Région nord : 4,75 %
Région ouest : 4,70 %
Région est : 4,85 %         
Région Rhône-Alpes : 4,80 %         
PACA : 4,75 %        
Région sud-ouest : 4,75%

Selon Empruntis, le prêt sur 20 ans s'établit à :

Paris et Ile-de-France : 4,90 %
Région nord : 4,85 %
Région ouest : 4,85 %
Région sud-ouest : 4,85%
Région est : 5 %
Région Rhône-Alpes : 4,95 %
PACA : 4,85 %

Conditions à remplir pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro

- destiner l'achat immobilier à votre résidence principale
- ne pas avoir été propriétaire dans les 2 années précédentes
- ne pas dépasser des plafonds de ressources (voir tableau ci-dessous)
- l'achat peut concerner l'immobilier neuf ou l'immobilier ancien.

Montant maximum de l'emprunt pour un achat dans l'immobilier neuf :

Source : Nexity-logement

La hausse des taux risque d'accélérer le ralentissement du nombre de transactions immobilières. D'après deux courtiers en crédit en ligne, Empruntis.com et Meilleurtaux.com, les taux sont repartis à la hausse en mai.

Source : Le Figaro, Immobilier : les taux de crédit repartent à la hausse

"Autre difficulté à venir pour la BCE : le fait que certains pays de la zone euro soient aujourd'hui au bord du "collapse", comme l'Espagne, en raison de l'éclatement de la bulle immobilière. Comment la BCE réagira-t-elle, comment adaptera-t-elle sa politique si, comme c'est possible, voire probable, les choses tournent très mal en Espagne ?"

Source : Le Monde, La BCE a besoin d'un euro encore et toujours plus fort