Sólo recibí lo que se suele llamar un "toque" a mi móvil de un número desconocido para mí.

El otro día me enseñaron un piso en Benalmádena. Se acerca por tamaño y precio a lo que estamos buscando. Tres habitaciones, última planta, dúplex, gran terraza, vistas al mar, tranquilo.

Sus dueños son ingleses mayores, tienen el piso muy cuidado y un gusto pésimo con el mobiliario. Lo que más cantaba era un televisor de plasma de 37 pulgadas con unos muebles viejos con aspecto de nuevos. (prefiero no entrar en describir con detalles los mismos).

El señor hablaba muy fuerte, "pensaría que así iba a entender mejor su idioma" y la señora se reía mucho, "ésta debe tramar algo".

Y es que cuando uno compra un piso de segunda mano lo primero que piensa es: ¿qué defecto debe tener el piso para que lo vendan?.

Bueno, esperemos que el chupinazo de "San Fermín" sea un punto de partida para la venta.

Es curioso porque es negra, tiene el pechito con un rombo blanco y dentro otro pequeñito negro, por lo que parece una diana. Muy mod, ella. Y luego tiene pintas marrones, como si saliera de un charco. Parece un cachorro de dóberman, me dijeron ayer. ¿?

Los cordones de un par de zapatillas de correr han sido su cuarta víctima propiciatoria. Recordemos que en su lista de psicópata del desgarro estaban su juguete favorito -menos mal-, un calcetín blanco de deporte, o el periódico de la victoria de España en la Euro. Por suerte los cables no los toca.

Ayer, como comenté, tenía visita de los dueños. Pero la cosa cambió radicalmente a media tarde, porque he encontrado un loft de puta madre, también en Lavapiés, así que ya es formal: me mudo. Así de rápido se hacen estas cosas. Ayer lagrimilla de la dueña. Dice que soy el hombre más limpio que ha tenido, y que el otro día le habló a una chica de mí, diciendo que los hombres pueden ser ordenados y limpios. Mi abuela hubiera llorado. Dijo que creía que al separarme lo notaría, y que no se ha notado, que si acaso a mejor. Me ofreció otros dos pisos, pero ya me decidí.

El dueño, el buenrro, como dije en el anterior post, me soltó speech sobre lo cabronas que son las tías. Estuvo sembrado, porque le comprendía hasta lo más íntimo y no creí que jamás lo pudiera hacer. Vivir para ver. Me dijo que por el perro sin problema, que me quedara lo que quisiera, y que había sido un inquilino crack. Me vino guay. O ¡Guau! 

PD1: En cuanto tenga cámara, cuelgo fotos de Nico.

PD2: Se aceptan voluntarios para la mudanza.

Leia a matéria na íntegra no Tudo Agora Notícias

Antes de nada tendréis que disculpaaaaaarme pero estoy como quien dice recién saliiiiido del autobus y aun noto las vibraciones después de casi 6 horas de viajeeeee (o eso o es que me vibra el móvil del bolsillo, aun no lo tengo claro). Y como es lógico me preguntaréis... ¿de donde vienes, David? Bueno, si sois amigos mios seguramente os las daréis de listos y diréis "Pues de Madrid evidentemente, solo hay que ver el título del post" Pues sí, de Madrid que vengo. El motivo de este viaje improvisado ha sido la más que caída del cielo invitación de Jose (por cierto, hola Jose) Lo bueno que tiene tener amigos que se dedican a lo mismo que yo es que a veces te cae alguna i

nvitación para un estreno y este ha sido el caso. La tercera temporada de "Lo Que Surja" ya ha dado el pistoletazo de salida (como los San Fermines, pero sin cuernos, claro). Así que aproveché la circunstancia para conocer por fin en persona a Jose, que ya era hora y la verdad es que no me decepcionó para nada. Ya estoy deseando volver a verle el pelo aunque eso sí Jose, la próxima vez sin hacer tanta mención a agentes externos (tú ya sabes a qué me refiero).

Nos pillamos un bus y a Madrid! El viaje fue ameno. Una vez llegamos me reuní con Ángel y Javi (por cierto, un consejo para todos... poned un Ángel en vuestras vidas, es genial. Yo ya si eso me quedo con Javi jaja). El nuevo piso de mi pareja amiga es una cucada y aunque no me guste mucho ese adjetivo porque me parece algo cursi, digo cucada porque creo que es el más adecuado. Es un pisito a mi gusto bien situado, pequeño pero más que suficiente para dos, bien decorado y mira tú por donde, con la manía que le tengo al rosa, pues las paredes (que son de una tonalidad rosácea) no le queda mal; que cosas. Esa misma tarde conocí al que voy a denominar... personaje revelación del momento jaja, MARCOS!! El primo de Javi. Es un tio estupendo, muy atento, considerado, divertido... y eso que es productor jaja. Nos fuimos al que ya es uno de mis rincones de los madriles; un starbacks en la zona de chueca donde me siento muy a gusto, bueno y tan a gusto... como que casi llego tarde al estreno de la serie jaja, que ya tendría cojones llegar tarde después de hacer un viaje de 4 horas. Pero llegué que es lo importante. Se celebró en los cines de un centro comercial cerca de la parada de la Puerta del Ángel (que tontería de dato, seguramente la mitad de vosotros no sabéis donde está esa parada. Omitid esa información) Allí pude conocer al resto del grupo, Dani, Javi, Miguel... y el que mejor me cayó, Robert. Es un tio al que ya tenía ganas de conocer porque me daba la impresión de que me iba a caer bien y efectivamente, tenemos muchos gustos en común. Otra persona que me ha caído genial es Elena, una de las amigas de Jose, me pareció una chica estupenda. Bueno que me lio, el caso es que vimos el primer capítulo donde salían por ejemplo Alaska o Luis Merlo (El gay de aquí no hay quien viva). Mi valoración al trabajo de los chicos de LO QUE SURJA es... chachachachaaaaan: estuvo a un nivel superior que el resto de capítulos, estos chicos se superan.

Después vimos un corto y más tarde nos huuaaaaaa... disculpadme el bostezo, es recordar la peli y huuuuaaaaaa, mejor no hablaré de ella, solo decir que después de soportar la primera media hora nos dicen que algún gili se ha equivocado y que estabamos viendo la copia incorrecta, así que el mejor modo que creyeron que había para arreglarlo fue... VOLVER A PONERNOS LA PUTA MEDIA HORA YA VISTA!!! Sí, como lo oís, ¡¿Qué culpa tenemos nosotros de que algún memo se equivocase, eh?! Así que por fin salimos de la sala, nos vamos a cenar y después un mini concierto. Allí descubrí al amor de mi vida jaja, un travesti parecía haberme echado el ojo. Me sacó dos veces para usarme de títere en su espectáculo de plumas y brillantina. Me daba algo de vergüenza pero me eché unas risas. Más tarde fuimos a Elastic, una disco fashion donde entramos por lista a lo marvelous total.

Los siguientes días en Madrid fueron geniales. He podido disfrutar el triunfo de España en la Eurocopa desde uno de los puntos más importantes!! Y con Ángel, Marcos y Javi. La verdad es que con ellos da igual lo que se haga, mientras los tenga cerca me siento como en casa, que es un sentimiento que echaba de menos. Les debo mucho a esa gente, han hecho por mí mucho más de lo que se imaginan, mucho más de lo que la mayoría ha hecho por mi alguna vez... esto son amigos y lo demás tonterías, solo espero poder corresponder del mismo modo.

¿Pero pensabáis que no iba a ver anécdota? Claro que sí. Llego a la estación de buses (la cosa ya promete, eh?) imprimo el billete. A las 5 sale mi bus... 4:45... 4:50... uuum no veo al autobus por ninguna parte. Voy a información:

- DVD: Perdone, el bus para Alicante... ¿en que dársena está?

- Mujer caraperro: Sale a las 6.

(David mira el billete)

- DVD: No, sale a las 5.

(David entrega billete)

- Mujer caraperro: Esté billete es del día 8.

¡CÓMO! ¡DEL DÍA 8! ¡¡¡¡¡PERO SI YO LO PEDÍ PARA EL DÍA UNO!!!

Voy a taquilla:

- DVD: Perdone, ha debido haber un error. Yo había reservado un billete para el día uno a las 5 de la tarde y este es para el dia 8.

(David entrega billete)

- Chica "yosoybea": Ah ya.

Lalalalala... lala... lala.... (¿Y bien? ¿A qué espera la joven señorita McGonagall para darme una explicación?)

- DVD: ¿Ha qué se debe?

- Chica "yosoybea": Pues seguramente es porque aparecía una hora en la cual para el día 1 no había bus y POR DEFECTO se lo reservó para un día donde sí había bus a esa hora.

- DVD: Ya, pues deme billete para las 6.

- Chica "yosoybea": No queda. Se lo puedo cambiar por uno a las 12 de la noche

(¿Esta tia se ha tragado el líquido para limpiar las gafas o qué?)

- DVD: Deme uno para mañana a las 2 ¿Puedo reclamar esto?

- Chica "yosoybea": Al reservar por internet, no.

(PUTA)

De ese modo me tuve que quedar un día más en Madrid, lo cual conllevó que por tercera vez consecutiva tuviera que volver a despedirme de Marcos otra vez, que el chaval llevaba tres días despidiéndose!! ya se debía de pensar que me iba a quedar con Javi y Ángel forever and ever. Pero no, por desgracia no fue así y otra vez estoy aquí. Pero sabéis? Me daba igual. Yo estaba feliz por esos días vividos, con las pilas cargadas y el humor en alto... hasta que llegué a casa. Mi casa es una comuna. Carlos y la novia ya se han ido y en su lugar hay una pareja que se han traido a dos amigos suyos. Y mientras, el chino se ha traido una amiguita (de china, claro) que para los que no sois buenos haciendo calculos (Javi, deja los dedos) SON 6 PERSONAS EN CASA A PARTE DE MI MISMO!!! Y la tv no se ve!! y me han cambiado la contraseña de internet!!! y... y... y.... DIOS!!!!! NO!!! 5 días de terapia en Madrid perdidos en dies minutos!!

Meses después, he de confesar que he fracasado en mi objetivo. Trabajo las horas reglamentarias (y las que no lo son) por un sueldo mísero viendo pasar a cientos de personas al día. Como colofón, comparto piso con 4 personas pagando buena parte de mi sueldo a un casero con más años que escrúpulos.

Contar mis experiencias en Internet tiene una finalidad y una ventaja: la finalidad es gestionar mi desdicha, ayudarme a digerir esta desesperación que me invade por días. La ventaja que supone este medio es hacerlo en el anonimato.  Contar mis viviencias a un público masivo e ignoto es más facil que hacer confidencias a tus mejores amigos. Sobretodo cuando juraste ir y volver triunfante.

No esperen un post diario en este blog. A veces, cuando salgo de trabajar y llego al infecto cuartucho que me sirve de habitación, no tengo ganas de hacer otra cosa que dormir, confiando en que el nuevo amanecer no confirme mis sospechas acerca de mi vida actual. Pero siempre fallo en la apreciación.

Espero que Goethe no me tenga el título del post en cuenta.

El simple hecho de que una propiedad cambie de nombre (en el caso de viviendas de segunda mano) o se le adjudique un propietario (en el caso de obra nueva) ya implica tener que desembolsar unos gastos. A continuación explicamos más o menos los gastos que una compraventa conlleva.

Pago de Impuestos: En el caso de viviendas de segunda mano, se debe de abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en el supuesto de comprar una vivienda de obra nueva ésta irá gravada con el I.V.A., en ambos casos se hablaría de un 7%, así como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía, impuesto Municipal).

La constitución de Hipoteca se halla sujeta al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, cuya cuantía representa el 0,5% sobre el valor total garantizado (principal, intereses y gastos). Evidentemente, es un gasto que corre por cuenta del comprador dado que es su hipoteca.

Notaría: Son los honorarios cobrados por la Notaría. Se calculan con arreglo a un arancel fijado por el Gobierno. Esto implica que las oficinas notariales no pueden cobrar lo que les de la gana. Suele tratarse de un 10% calculado sobre el importe total reflejado en la escritura (aunque este porcentaje puede variar). En este 10% pueden ir incluidas las tasas y gastos del Registro de la Propiedad.

Gastos de Registro: Son los honorarios del Registrador por la inscripción de la propiedad en el Registro de la Propiedad. Estos honorarios se calculan con arreglo a un arancel fijado por el Gobierno (igual que en el caso de la Notaría) y varían según el precio de venta de la finca, (suele ser un porcentaje, por eso varia según el precio de venta) muy a menudo este gasto va incluido en el porcentaje pagado al Notario.

Gestión y tramitación: Gestión y realización de diferentes trámites anteriores y posteriores a la compraventa. Son los honorarios pagados a alguien especializado para el fín. Evidentemente si tienes el tiempo es mejor que lo hagas tu y te ahorras este gasto. Estos trámites vienen siendo la búsqueda de la mejor oferta para la hipoteca (se suele presentar la documentación en diferentes entidades financieras para que el cliente se quede con la mejor oferta), el pago de diferentes impuestos, presentación en el Registro para su inscripción, plusvalía, IBI, verificar que se está al día de pagos en la comunidad, etc . Pueden incluirse aquí determinados gastos previos a la firma de la escritura, como la verificación registral de la titularidad y estado de cargas de la vivienda.

¿A quién corresponde pagar la escritura de compraventa?

El artículo 1.455 del Código Civil establece que los gastos de otorgamiento de la escritura de compraventa son de cuenta del vendedor y los gastos de la primera copia de la escritura son de cuenta del comprador. Ello quiere decir que si en la escritura de compraventa o en el contrato privado previo a la firma de la escritura compraventa se pacta que los gastos de escritura se satisfagan "según Ley", o bien no se establece ningún pacto sobre este tema, los honorarios del Notario deberá pagarlos el vendedor, salvo el importe de la primera copia autorizada de la escritura de compraventa, que deberá pagarla el comprador.

En cualquier caso, y, por regla general se establece que el vendedor y el comprador pacten acuerdos acerca del pago de los honorarios del Notario. A falta de pacto expreso, se aplicará en todo caso lo que dispone el citado artículo 1.455 del Código Civil.

Y, ¿quién paga la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad?

Los honorarios del Registro de la Propiedad por la inscripción de la vivienda a nombre del comprador deben ser pagados por éste, salvo que haya un acuerdo de las partes contratantes en otro sentido.

Ayer llegó Kía -vaya nombrecito- que, inmediatamente ha pasado a denominarse Nico (doble homenaje: por un lado a la vocalista que colaborara con la Velvet, y por otro al presentador de Cuatro: me la dieron ayer que España conquistó Europa). Así es, ni tan pequeño, ni macho como me prometieron que sería George. Una perra negra con pintas marrones, un cachorro supersimpático, mezcla de boxer. Seis meses tiene la hijaputa. Vale.

La he paseado hasta la extenuación, lleva más tiempo fuera que en casa. Bueno pues dos veces me ha meado la entrada. Por lo menos ha cagado fuera, pero ya me espero lo peor. Ayer superpaseo -me perdí el gol de Torres, aunque lo escuché por la SER, que casi es mejor- y durmió requetebién. Durante la noche se despertó un par de veces, lo que está guay, ya que vivo en un bajo y anoche, la celebración, pareció el fin del mundo. Se intentó subir a la cama, pero la eché de sendos manotazos. Ni empatías ni ostias, hay que demostrar quién es el jefe de la mañana. O eso dice el encantador de perros.

Ha estado en una casa en la que no la han sacado en tres meses. Muy listos. Por lo tanto: ni sabe pasear, ni controla meadas y cagadas, ni soportar ausencias, ni cojones. Seamos positivos, este proceso creará lazos. Digo yo. O la mataré.

Hoy ha llorado cuando me fui a currar y a la vuelta tan feliz, al Retiro. Y la hijaputa se me mea. Me da por el culo. A ver mañana, cuando la vea la dueña que, tras mi fiasco matrimonial, y las humedades de la casa soportadas, me admitió que tuviera un gato, que no es exactamente lo mismo que un perro. Bueno, creo que ella es transexual, así que lo sabrá entender.

http://www.newlar.com/

Del anterior me fui porque se me caía el techo encima (no he contado la historia, pero fue muy gracioso cuando una gota en la mano te despertaba a las 5 de la mañana, puede que algún día la escriba), y de este piso me voy por forma y tamaño, y básicamente porque lo busqué mientras se me caía el techo del anterior encima. En poco más de medio año habré vivido en tres pisos, creo que es una buena media para realmente conocer Madrid piso a piso.

La búsqueda de piso está complicada, tienes prácticamente que ser la primera persona en ver el piso, si no se lo llevan. Hay que mirar anuncios todos los días, filtrar, visitar, volver a mirar y empezar de nuevo, pero la verdad es que después de tanto tiempo, creo que lo he adquirido como costumbre. Casi diría que necesaria ¿Qué haré ahora que no tengo que buscar piso? Estoy pensando en seguir mirando para saber cómo está el mercado.

De momento me he puesto a buscar piso a cambio de que me inviten a cenar. Y he de decir que mi primera clienta no está nada disgustada con el piso que ha encontrado. Si es que al final tendría que haber montado una inmobiliaria, se forran sin hacer nada y yo currando…

Y eso es lo peor, el archienemigo del buscador de piso, su eterna Némesis, la inmobiliaria común. Habita en toda ciudad de la geografía española, aunque afortunadamente la especie está experimentando un descenso demográfico debido, principalmente, a la indigestión por la ingesta de carne en descomposición.

La inmobiliaria común duplica anuncios ya puestos por particulares, quita anuncios de las calles, se lleva un mes de alquiler por enseñarte un piso que todavía no han visto y del que nada saben responder y aún así no hacen bien su “trabajo”.

Desde esta experiencia añado las inmobiliarias al grupo formado por las discográficas multinacionales y las orejas de cerdo. Las cosas que no me importaría que desaparecieran del menú.

Así que nada, en agosto mudanza y por supuesto, fiesta de inauguración o Pendaison de crémaillère como dirían por encima de los Pirineos. Por cierto, ya hasta se contar el chiste del pollo en francés, tiembla mundo…

"Cuando tenía 17 años, leí una cita que decía algo parecido a “Si vives cada día como si fuera el último, es muy probable que algún día hagas lo correcto”. A mí me impresionó y desde entonces, durante los últimos 33 años, me miro al espejo todas las mañanas y me pregunto: “Si hoy fuera el último día de mi vida, ¿querría hacer lo que estoy a punto de hacer hoy?” Y cada vez que la respuesta ha sido “No” por varios días seguidos, sé que necesito cambiar algo."
Steve Jobs durante su discurso de graduación como doctor honoris causa

Escuchando: Ana Lann - Chocolate and roses

Eso si, el domingo llegó una inspección de trabajo, engancharon a algunos sin contrato, pero como solamente es un aviso y ellos bastante manga tienen para resolver este tipo de dificultades, pues nada, aqui no pasa nada. Da igual si vienen a hacer una inspección laboral, una inspección sanitaria o lo que sea, al final todo se queda en la nada.

Espero que todo salga bien, sea cual sea la solución.

¡¡Ya falta menos para que podais pasaros con nosotros y verlo en persona!!

Aprovecho el micropost para que veais a un par de friki-científicos que se dedican a fastidiar al bueno de David Copperfield. Remember: "Magic Doesn´t Exist, only tricks" Y esta es su página web: "The trickBusters". No os perdais ninguno de sus videos, sobre todo porque seguro que os habeis preguntado más de una vez cómo hace el tipo ese alguno de sus trucos. Además son españoles y hablan un Inglés fácilmente comprensible.

Un saludo!!

A parte del "problema laboral" la conexión ha fallado durante cuatro días, con lo que he estado -casi felizmente- desconectado del mundo virtual. Eso me ha llevado a no dar noticias de boda, ni de piso, ni nada que merezca mínimamente la pena, así que intentaré resumir en este post, todo lo que debería haber dicho y no dije, o mejor dicho, no pude decir. Listo por temas:

• El nuevo hogar, dulce hogar.

La semana pasado visitamos la urbanización dónde vamos a vivir, como ya os adelanté. Ya tengo en mis manos el material visual -Uséase, las foticos- del interior, y todos los datos para que os hagais a la idea de lo que os espera cuando vengais a visitarnos. No os desvelaré todo para que sea una sorpresilla pero al menos, os enseñaré algunas de las fotos. Por la párte técnica, deciros que el piso es lo esperado: salón escaso, aunque con posibilidades, terraza y cocina grandes, bastante útiles. Los acabados aprobados -Nada más- con defectos en carpinterias varias, aunque un diseño del interior un tanto rácano. En fin, el lugar que tenemos que acomodar para que sea nuestro hogar en los próximos años.

Por último me gustaría destacar las puertas. Por lo visto la idea que la constructora tiene de una puerta moderna, es la misma que el director de escenarios de la serie "Cuéntame". Y es que en la siguiente temporada de las vicisitudes de Los Alcántara en TVE, lo primero con lo que tendrán que lidiar es con el robo de sus puertas a manos de una malvada constructora -probablemente propiedad de "Don Pablo"-que las reutilizó en unos pisos de Valdespartera treinta años más tarde. Como se dijo una vez y cito textualmente: "Manda güevos".

Y es que yo pensaba que España estaba llena de listillos que recortando un poco de aquí y otro poco de allá, se hacían de oro, gracias a los pobres infelices como nosotros. Pero me he dado cuenta de que lo que hay son muchos tontos que por no devanarse los cascos pensando, eligen lo primero que ven.

• El siempre indecente trabajo

La verdad es que no puedo quejarme de jefes en si. Ellos no tiene la culpa de lo deficientes que pueden llegar a ser otros gremios que envían trabajos a medio hacer, o incluso planos inacabados, sujetos a modificaciones de última hora -último minuto más bien-, y que retrasan nuestra labor, llegando incluso a tener que aplazar mis vacaciones por culpa de dicha gente. Gente a la que ni siquiera conozco más que por teléfono. Es difícil llegar a discutir con alguien por teléfono. Por lo menos en mi caso. Expreso muchísimo más con los gestos y las miradas que con las palabras. La opción más sencilla es y ha sido siempre la que mi -nunca excisivamente ponderado- exjefe me daba.

Él es de la opinión de que a cada cerdo le llega su San Martín, y que mientras tú no te metas con nadie, todo irá bien. Y en mi trabajo es verdad. Os voy a resumir lo que es un día de trabajo normal en mi empresa y la forma de actuar correcta:

1º- Te dan la faena, sonríe y dí que si. La haces sonriendo siempre, si te dan una opinión contraria, sonríe, acéptala, da las gracias y haz lo que te pase por la punta de la soberana rabadilla.

2º- Te modifican el plano inicial, con lo que tu trabajo de la mitad de la mañana no ha valido para nada. Intenta sonreir al memo subordinado listillo que sabe más de lo que estás haciendo que tú mismo. Sonríes. Pero él sabe que tu sonrisa significa otra cosa que no se describe con palabras y que incluye a varios miembros de la familia del susodicho, una motosierra y puede que un pato.

3º- Después de realizar la modificación, tu jefe viene con alegre actitud por la puerta y dice: "Me vas a matar, pero lo quieren todo como al principio"

...

...

...

Sonríes. Tic nervioso en el ojo derecho mientras empuñas el taladro portátil que mentalmente has sustituido por la motosierra del punto dos.

4º- Tres de la tarde. Con un pié en la calle el teléfono suena. Dudas si cogerlo o no. Lo haces. Escuchas. Tienes que volver a montarlo todo de una tercera e improvisada nueva forma. Das la vuelta sonriéndo enfermizamente. Pero sonriéndo !Qué Coño¡

Así pues, y entre otras cosas la verdad es que no llevo muy buena semana. Espero mejore pronto.

Un saludo a todos!!

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The Place is called Camino Del Rey according to the author and the place has claimed a lot of lives due to its nature as you can see from the video above. The guy or gal or people doing this must be a sicko. Certainly this video shocks me damn real. It is even more 'challenging' than the one in the Sipiso-piso waterfall staircase in Lake Toba. However, what they are doing is actually endangering their own lifes. Once, you tipped over, it's GAME OVER you know.

Vendo casa con cadáver dentro y bajo el precio si puedes deshacerte de él

El autor del anuncio fue un vecino del fallecido que administraba sus bienes y ofrecía una suculenta rebaja si tú mismo te deshacías del cadáver.

Aclaración: Nosotros, a pesar de nuestra merecida fama, no tenemos nada que ver con el asunto, esto es ni con la casa ni con el cadáver. Esto sucedió en la periferia norte de Buenos Aires.

Apunte personal: si fuese en España, yo me la compraba con cadáver y todo, fijo. Pero que conste que sería por el descuento.

El hombre, por cierto, yacía muerto en la cama desde al menos hace dos años.

El vecino muestra el piso

- Como pueden ver es un piso amplio y soleado, además está muy bien comunicado, salón amplio, dos baños, tres habitaciones y aquí, a la derecha, tenemos el dormitorio principal con el cadáver- abre la puerta, se santigua y continúa - el olor es porque está en descomposición pero en cuanto se deshagan de él, quedará perfecto y ni rastro del aroma ni de los gusanos.

- Ay, no sé, cari, el piso es ideal pero ¿nos quedamos con el cadáver o no?, es que no sé, huele un poco mal y todos esos bichos carcomiéndolo ...- dice la mujer compungida y con carita de asco

- Mujer, es que lleva mucho tiempo cerrado, y además lo que nos ahorramos!!

Fuente

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No, no es ninguna broma. Si quieres saber más visita esta web.

La web, es tan cutre que rebosa fiabilidad por los cuatro costados. La fiabilidad que le otorga la imagen de deudas y de necesidad que transmite esa web. Además, Miguel ofrece a las empresas publicitarse en su web si compran 500 participaciones, con lo que además las posibilidades de ganar se incrementan

Así, entre las altas probabilidades de que a uno le toque el premio (mucho más fácil que el ático que sorteaba Coca Cola o cualquier otro concurso con un premio parecido a ese), esa mezcla entre espíritu solidario, empatía y simpatía que nos despierta el pobre Miguel -¿o tal vez la excusa perfecta para gastarse esos cinco eurillos? - y el revuelo mediático, le auguran a la acción un gran éxito. A no ser que...

Facilidad de participación: A no ser que cuando estemos dispuestos a comprar el boleto on line, se nos complique un poco la cosa y nos olvidemos de Miguel, de su hipoteca y de su piso y nos vayamos a leer el Marca. Parece extremadamente fácil cumplimentar el formulario (lo és), pero ¿qué pasa una vez que lo hago? Que Miguel nos indica el Nº de cuenta en el que tenemos que ingresar los 5 euros. Creo que un gran número de usuarios se quedarán en este punto. Sin embargo, también puede que con el revuelo que ha levantado, encuentre a muchos voluntarios que le distribuyan las papeletas por la Comunidad de Madrid

Las bases, correctas. Sólo un problema. Hay una fecha estimada de sorteo pero es condición indispensable para la realización del mismo que se hayan vendido todas las papeletas. Además, no hay fecha límite para venderlas.

Un ex agente inmobiliario en paro, está vendiendo participaciones para conseguir deshacerse de su piso de 320.000 euros en la localidad madrileña de Ciempozuelos, ya que no puede hacer frente a la hipoteca y tampoco consigue venderlo.

A través de su página web, Miguel Marina, ha dividido el coste del piso en participaciones de cinco euros, de las que pretende vender 64.000, y promete entregar el piso al ganador del sorteo. El inmueble es un apartamento de 77 metros cuadrados con dos dormitorios y una terraza en el centro de Ciempozuelos.

Debido a los altos intereses y a la poca seguridad laboral, la cual le ha llevado al paro, se ve obligado a deshacerse de él, pues no puede hacer frente a la hipoteca.

Marina ha pedido a un notario público que revise su sorteo para asegurarse de que es legal.

Cada vez más españoles están en un problema similar al de Marina. El desempleo ha crecido este año y las inmobiliarias aseguran que el mercado de la vivienda, en auge durante una década, está parado.

La compra de una vivienda es un importante desembolso económico, por tanto, estamos hablando de la mayor inversión que haga en su vida, pero valdrá la pena. Para ello, no se precipite, y piense que tiene que elegir una vivienda que se adapte a sus necesidades y a sus posibilidades económicas.

Primero pensemos en las necesidades. ¿Cuáles son mis necesidades?

Piense en la ubicación, ¿dónde quiero vivir?, orientación, ¿lejos del ruido?, zonas ajardinadas, ¿tengo hijos?, ¿cuántos?, ¿está en mis planes tener más familia?. Piense en lo que la vivienda ofertada le está ofreciendo. Cocina con muebles, mejor sin muebles, ¿cuántos dormitorios va a necesitar?, ¿va a necesitar garaje?. Esta vivienda, ¿necesita reparación?, ¿es mucha la reparación? Párese a pensar en lo que prefiere para calefacción y agua caliente, gas ciudad, propano, electricidad, tarifa nocturna. Piense en el futuro, una vivienda es una compra a largo plazo, posiblemente para los próximos 10, 20 ó 30 años, será la herencia de sus hijos.

Otro punto a tener en cuenta es el saber si la casa de sus sueños está dentro de sus posibilidades. Por tanto, haga números, que alguien especializado en el tema le eche una mano para que le ayude a buscar la vivienda en base a su situación financiera.

¿Que vivienda puedo permitirme?

La pregunta es muy sencilla pero la respuesta no tanto.

Probablemente tengamos que pedir un crédito hipotecario. ¡Ojo donde se mete!. Hay entidades financieras que nos pueden prestar el 100% del valor de tasación, aunque lo habitual es que el préstamo no supere el 80% de este valor. Piense que al valor de compra de su vivienda tiene que añadirle el 10% de gastos (IVA -si es vivienda nueva-, Impuesto de transferencia -para viviendas de segunda mano-, notario, escritura, registro, etc.). Piense en una vivienda con una cocina sin muebles y sin electrodomésticos, la vivienda que no tenga muebles, el préstamo a pedir y luego financiar será superior al precio de la vivienda. Los bancos determinarán la cantidad para el préstamo en base a:

El valor de tasación de la vivienda: Casi nunca coincide con el precio que vaya a pagar por la vivienda. Este cálculo lo hace un tasador, enviado por el banco, quien será el que, finalmente, calcule el valor de tasación en base a unos parámetros, (m² de la vivienda, ubicación, etc.).

Su capacidad para hacer frente a los pagos mensuales: En el supuesto de no haber otros préstamos pedidos, (el banco lo mira todo), su vivienda se llevará del 35 al 40% de su nómina (ingresos netos, total líquido a percibir), el banco hará sus cálculos para determinar la cantidad que presta y cuanto tiempo lo podemos devolver.

Quizás tenga algún ahorro, o esté vendiendo una propiedad para adquirir otra... todo esto el banco lo tendrá en cuenta. De esta manera lo tendrá mucho más fácil. El problema viene cuando es la primera vivienda.

Familiarícese con las hipotecas

Después de poner sus finanzas en orden, debe de encontrar la entidad financiera y negociar el préstamo hipotecario. Esto es lo más importante y crucial en la compra de una vivienda. Debe decidir cual es el préstamo que mejor se adapta a sus necesidades, que tipo de interés -fijo o variable-, si conviene o no aceptar comisiones de amortización anticipada, en el caso de tipo de interés variable, tenga en cuenta los incrementos que pueden sufrir las cuotas de amortización mensuales, etc. Lo mejor es que este tema lo deje en manos expertas, en asesores financieros, ellos le asesorarán sobre la mejor hipoteca para Vd. ¿Tiene idea de cuántos tipos de hipotecas hay en el mercado?. Hipoteca Joven, Hipoteca Total, Hipoteca a 30, 35 y a veces hasta 40 años. Asesórese. No le costará nada y tendrá las cosas y dudas más claras. No estaría de más que apuntara en un papel todas sus dudas y luego preguntarlas al profesional, de esta manera se asegura no olvidarse de nada.

En cuánto ya tenga una idea clara de lo que busca y necesita y hasta donde puede llegar...

Iniciamos la búsqueda

No es fácil. Ya sabe lo que quiere, ya tiene claro cuáles son sus necesidades. Pero es un trabajo difícil. Pudiera llegar el momento en el que piense que es imposible encontrar lo que busca, pero no deje de buscar, al final encontrará lo que busca.

Antes de firmar el contrato

Ya tenemos la casa elegida, antes de entregar una señal o arras hay que tomar una serie de precauciones para asegurarnos el buen fin de la compra.

Fíjese en:

* Estado y conservación del edificio: La aparición de grietas y humedades son defectos en la estructura, que debieran ser reparados.

* Hablar con el presidente de la comunidad: él mejor que nadie, le deberá informar del estado general del inmueble. Si se tiene previsto realizar alguna obra para mejora o alguna reparación. Si pasa a ser propietario, estos gastos de reparaciones le pueden afectar a su bolsillo. En la mayoría de los casos hay algún dinero que proviene de la comunidad mensual, por lo que la obra ya no costaría todo.

* Instalaciones: Fíjese en las instalaciones, sobre todo, instalación eléctrica y calefacción. No se olvide la instalación de fontanería. Otras menos importantes: tomas de teléfono, antenas para TV, antenas para radio, TV por satélite, Internet, TV pro cable, etc.

Comprobaciones previas a la firma del contrato:

* La Certificación Registral: es la consulta al Registro de la Propiedad que, mediante una Nota Simple, se comprueba la existencia o no de algún tipo de cargas en el inmueble por Vd. interesado.

* La Comprobación Urbanística: se hace en el ayuntamiento donde quiera comprar el inmueble. De esta manera comprueba que la vivienda no se encuentre afectada por algún tipo de Plan Urbanístico, y también es útil para asegurarse de que cumple con los Planes Urbanísticos en vigor. Esto es particularmente útil, cuando, lo que quiere, es comprar una parcela y de esta manera sabrá si en dicha parcela se puede o no construir una vivienda, o si está a punto de ser expropiada.

* El Titulo de propiedad: más conocido como escritura, es lo que realmente da fe de que la vivienda es de su propiedad. Siempre expedida por un Notario e inscrita en el Registro de la Propiedad. El vendedor deberá presentar la escritura correspondiente a su vivienda antes de vender y estará libre de cargas. Al efectuar la compra, el Notario expedirá una escritura nueva de compra-venta, donde aparecerá comprador y vendedor y figurarán todas las cláusulas por ellos pactadas.

* Contribución urbana: Por último, al vendedor le corresponderá estar al tanto de todos los pagos de la contribución. Es el llamado Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), es una tasa municipal, su valor depende del valor catastral asignado a la vivienda, por regla general, el tipo de gravamen aplicado depende del número de habitantes que tenga el municipio.

La formalización de la compra

Es habitual, una vez hechas las comprobaciones arriba expuestas, que quien opta a la compra de la vivienda entregue una cantidad de dinero en concepto de señal o arras. Es un pago a cuenta que resta del precio final de la vivienda y se confirma con ello, el compromiso de comprar (por parte del comprador) y vender (por parte del vendedor).

Después de la compra debe liquidarse el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (plusvalía), si no se pactó otra cosa, correrá a cargo del vendedor.

Será el notario quién le facilite una copia de la escritura de su vivienda. Luego habrá que ir al Registro de la Propiedad, pero no se ponga nervioso, esto ya es lo último y generalmente, se encargan desde la misma oficina del notario.

Cuando el Registro de la Propiedad devuelva ambas escrituras ya inscritas, la gestoría le hará llegar una primera copia por la compra del inmueble, así como una copia por el préstamo hipotecario pedido para la compra del inmueble.

Ya puede disfrutar de su vivienda, y que sea para muchos años!!!

   Tentar maquiar a passagem do tempo não é tão difícil. Bastam alguns retoques e voilá! Tudo parece novinho. Porém o que não está à vista dos olhos também está envelhecendo e pode comprometer o sucesso de todo um projeto. Os imóveis também sentem a ação do tempo e rejuvenescer uma construção não é apenas dar um toque novo na decoração.

   Depois de alguns anos de uso uma vistoria para rever toda a infra-estrutura é imprescindível. A resistência de uma edificação à ação do tempo depende da qualidade e tecnologia dos materiais empregados, da mão-de-obra utilizada e das manutenções recebidas ao longo do tempo.

   Mas como saber se é hora de fazer uma revisão geral? Normalmente o aparecimento de problemas como goteiras, cupim, vazamentos, aparelhos queimados, janelas emperradas, revestimentos soltos, entre outros indicam a necessidade de uma revisão na infra-estrutura. Ou então na hora da compra de um imóvel.

   Para verificar a ocorrência de problemas faça uma checagem mais criteriosa prestando atenção as seguintes situações:

Armários embutidos: acúmulo de pó indica presença de cupim.

Piso frio: ondulações significam inclinação errada.

Telhado: goteiras são sinal de telhas quebradas ou de desgaste pela ação do tempo, sol e chuva, pois elas absorvem água e umedecem ripas e caibros que também devem ser analisados.

Esquadrias: nas de madeira verifique se há cupins, fungos ou se estão empenadas. Nas de ferro se há ferrugem.

Elétrica: verifique o quadro de força. Fusível tipo rolha com suporte de porcelana no lugar de disjuntores, queda de tensão quando o chuveiro ou outro equipamento é acionado, escassez de tomadas ou fios antigos encapados com tecido são sinais de rede elétrica comprometida.

Hidráulica: água com cor de ferrugem denuncia tubulações enferrujadas; paredes úmidas ou sinais de mofo no teto do banheiro e manchas amareladas indicam vazamento.

   Na aquisição de um imóvel novo também é preciso estar atento, pois muitas construtoras os entregam sem contrapiso ou revestimentos. Neste caso as alterações terão caráter de adaptação. Por isso antes da decoração é hora de rever a infra-estrutura. Pense na utilização dos ambientes e na distribuição do móveis para verificar se existem tomadas suficientes e se há interruptores nos trajetos de entrada e saida dos cômodos. Se você for fazer alguma alteração nos banheiros como retirada de bidê ou colocação de banheira, cheque a hidráulica para ver se há necessidade de deslocamento de pontos de entrada e saida de água. Uma revisão geral antes de tudo garante conforto e preserva o estilo da decoração dos futuros moradores.

   Seja qual for a sua situação antes de qualquer reforma tenha sempre em mãos as plantas do imóvel, pois as informações ali contidas são de fundamental importância tanto para pequenas intervenções como para a instalação dos projetos de elétrica e hidráulica.

• 1 habitacion con 2 camas, armario empotrado y ventana exterior (10m2)
• 1 habitacion de matrimonio, armario empotrado y balcon exterior(10m2)
• 1 cocina con galería exterior completamente equipada.(10m2)
• 1 salon todo amueblado con mesa comedor y todo exterior.(25m2)
• 1 baño completamente amueblado y equipado.

El piso se pone bravo!