La crisis sigue ofreciendo datos para la preocupación. Según los datos del Ministerio de Vivienda, entre Enero y Marzo del presente año se vendieron 157.539 pisos, lo que supone un descenso de casi el 32% en número de viviendas vendidas respecto al pasado 2007.
Por lo que se refiere a la obra nueva, se registraron 89.543 ventas, un 13% menos que en el mismo período de un año antes. Las grandes capitales como Madrid o Barcelona, comunidades como Murcia y poblaciones con posibilidades de crecimiento como Jerez de la Frontera o Gijón fueron las únicas donde se mantuvo el ritmo de compraventa de años anteriores.
En términos globales y si se tiene en cuenta el trimestre anterior al analizado, el sector sufrió en descenso del 8%.

Nuestra capacidad creativa y técnica nos permite diseñar, planificar y ejecutar proyectos y obras, acorde a sus necesidades, con plazos estrictos de terminación, sin perder de vista la relación costo-beneficio.

Ofrecemos un servicio de asesoramiento a personas, pymes y/o entidades que quieran remodelar, ampliar, redecorar o construir su propiedad.

Mediante nuestro Asesoramiento preliminar Ud. tendrá la posibilidad de tener un informe de prefactibilidad constructiva y podrá elegir entre diversos materiales, revestimientos, elementos de decoración y muebles. La mejor decisión para su obra con el apoyo de profesionales idóneos.

Este informe tiene un costo fijo de acuerdo a cantidad de m2 de la propiedad. Consulte su caso en particular; el asesoramiento preliminar no implica compromiso en la ejecución de la obra.

Esperamos su consulta por mail: arquisolucion@gmail.com

Los visados de obra nueva concedidos por los Colegios de Arquitectos han alcanzado las 120.680 unidades hasta Abril, lo que supone una caída del 56,4% y el nivel más bajo desde el año 2000.
El número de viviendas iniciadas en España en el primer trimestre del año ha sido de 108.275, lo que supone una caída del 36,1% respecto al mismo período de 2007, según las últimas estadísticas del Ministerio de Vivienda.

El microcemento, utilizado en paredes, es un recurso de variadas aplicaciones. Consiste en un material cementicio pigmentado de 2 a 3 mm de espesor que se puede colocar sobre cualquier superficie plana existente sin necesidad de levantar el revestimiento actual: cerámica, azulejos, piedra.

Por tratarse de un material de fácil colocación (por mano de obra especializada), rápido y sin necesidad de eliminar el revestimiento anterior, el microcemento alisado es un material ideal para cambios rápidos y determinantes en la decoración.

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Es fundamental pautar las condiciones: precios, ajustes formas de pago, plazos, seguros, etc. antes de iniciar las obras.

No ser prolijo en esta etapa puede traer fuertes dolores de cabeza.

Qué es un anteproyecto?

Es una etapa previa al proyecto en la que se diseñan formas, espacios y dimensiones de acuerdo a la función, entorno, necesidades de los clientes y presupuesto posible. En esta etapa se combinan los conocimientos del arquitecto con los requerimientos y gustos del cliente.

Una vez definido se procede a la etapa de proyecto.

Qué es un proyecto?

Es la concreción del anteproyecto. Se definen las medidas exactas con detalles de toda la obra. Se diseñan todas las instalaciones (eléctricas, sanitarias, etc.).

Cómo se calculan los honorarios?

Los Honorarios se calculan, por lo general, como un porcentaje sobre el costo total de la obra.

Los profesionales tiene un arancel distinto de acuerdo a su criterio, experiencia y complejidad del trabajo a realizar.

Qué gastos están incluidos en el honorario?

Los honorarios para realizar el proyecto incluyen: los croquis preliminares, el anteproyecto, el proyecto y de acuerdo a lo pactado, puede incluir la dirección de obra.

Un producto por el cual a todas las viviendas de VPC de Uni-on le aplican el Euribor actual menos el 3%, ASEGURADO.

Esta medida permite que las familias tengan la posibilidad de poder comprar ahora el piso que quieren, garantizándoles una cuota reducida y fija de la hipoteca durante el primer año.

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Union casas con corazon | Viviendas de VPC

El trazado tiene una buena combinación de curvas rápidas y lentas, con una larga recta principal, de aproximadamente una milla, que requiere de buenos frenos al final de la misma para encarar bien la curva uno.

La superficie es algo sinuoso y abrasivo, además genera cansancio en los pilotos y roturas en los autos, aunque los problemas más comunes son la ida de trompa y el alto desgaste de los neumáticos, ahora habrá que ver como se comporta el nuevo asfalto. La puesta a punto es un desafío, pues las curvas lentas requieren buena carga aerodinámica, mientras que en su larga recta se emplean mucho menos para generar más velocidad.

Los equipos están muy familiarizados con el circuito de Montmeló ya que es habitualmente para efectuar entrenamientos. Pero los equipos no descartan que las variables condiciones climatológicas de la zona suelen complicar la puesta a punto de los autos, mientras que el viento puede complicar la eficiencia aerodinámica de los monoplazas.

Se acerca a la primera curva a una velocidad máxima de 310km/h en la velocidad tope y luego se frena muy fuerte para la curva 1, una curva de 2ª velocidad tomada a cerca de 130km/h. La curva es efectivamente una 'S', y se cambia a 3ª para tomar el segundo ápex. Hay que balancear el auto con el acelerador y luego inmediatamente dentro a la curva 3, la cual es una curva muy larga, difícil. Se alcanza el ápex aproximadamente a 220km/h en 4ª velocidad, aunque hay que ser cuidadoso para proteger el auto del subviraje y evitar el sobrecalentamiento del neumático delantero izquierdo.

Saliendo de la curva 3 hay una corta recta y se alcanza una velocidad de 290km/h en velocidad tope antes de frenar para la curva 4 de 2ª velocidad, tomada a cerca de 125km/h. Saliendo de esta curva se alcanza 255km/h en 4ª velocidad antes de frenar nuevamente a 95km/h para la curva a la izquierda de 2ª velocidad. Una corta recta se llega a aproximadamente 265km/h antes de frenar nuevamente y tomar la próxima curva a la izquierda a alrededor de 140km/h en 2ª. En la próxima corta recta, se alcanza cerca de 225km/h en 4ª velocidad antes de frenar ligeramente a una curva a la derecha aproximadamente a 215km/h, principalmente en 4ª velocidad.

En la recta trasera se toca alrededor de 300km/h en 6ª velocidad antes de frenar para la próxima curva a la izquierda, la cual se puede tomar a alrededor de 110km/h en 2ª velocidad. Luego hay una muy corta recta donde se alcanza 225km/h antes de llegar a la última curva de 2ª velocidad, tomada a cerca de 110km/h. Las dos curvas finales son muy desafiantes, la primera se necesita tomarla a cerca de 240km/h en 4ª velocidad. En una buena vuelta se sube los cambios a 5ª velocidad aproximadamente a 270km/h, antes de bajar a 4ª para la última curva de 225km/h. A la salida, se necesita utilizar todo el bordo para conseguir una buena velocidad en la recta de llegada, cruzando la línea a 280km/h.

El circuito tiene una longitud de 4.627 Km., la carrera está concertada a 66 vueltas con lo que su distancia total será de 305.256 kilómetros.

Fuente: TheF1

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Esta ampliación estará formada por una atractiva oferta de viviendas, entre las que se encuentran apartamentos de Melvin Villarroel con terrazas de hasta 70 m2, adosados en primera línea de golf y lujosas villas con solárium.

Así, este Resort, que se encuentra a tan sólo 5 minutos de la playa, verá también ampliado su número de servicios, con más instalaciones deportivas y comerciales que se sumarán a los ya existentes restaurantes, tiendas, centros de salud, pubs o el hotel InterContinental.

Además, este nuevo proyecto supondrá asimismo la ampliación del actual campo de golf, pasando a ser de 18 hoyos diseñados por Nickaus Design.

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Estos apartamentos en primera línea de golf salen a la venta con un precio especial de lanzamiento y por tiempo limitado. descargar más información sobre apartamentos Albor en Mar Menor Golf Resort. Los Apartamentos Albor están situados en primera línea de golf en Mar Menor Golf Resort, un proyecto consolidado, actualmente en ampliación y con un completo número de servicios ya puestos en marcha.

Estos apartamentos presentan un estilo mediterráneo, de fachadas blancas y pérgolas de madera. Están distribuidos en bloques de dos alturas y ofrecen grandes espacios abiertos, con jardines que llegan hasta los 80 m2 en las plantas bajas, y terrazas de 40 m2 en las primeras plantas, de dos habitaciones y un baño. Con las mejores calidades y acabados.

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Corazón de Linares, promoción de obra nueva que construye Union Casas con Corazon.

 Esta promoción de obra nueva se compone de viviendas de 1 y 2 dormitorios muy luminosas.

Este conjunto residencial consta de zonas ajardinadas comunes con piscina, garaje y trastero.

 Descubre Linares

Linares se encuentra situado al noroeste de la provincia de Jaén. Esta localidad cuenta con un rico patrimonio natural. Las áreas más interesantes son: Las dehesas de encinas, y las riberas de los tres ríos.

 Su gastronomía se encuentra muy vinculada a la de la provincia: el aceite de oliva y las aceitunas aliñadas.

Platos tradicionales influidos por la cocina islámica tales como: Las gachas, migas, gazpacho, ajo blanco, andrajos, pipirrana, y de ascendencia minera como las patatas con bacalao.

 ¡ Ven y disfruta de Linares !

Union Casas con Corazon en Linares

 Descubre un poco más Antequera:

 La comarca de Antequera se encuentra al norte de la cordillera que atraviesa la provincia, desde la Serranía de Ronda hasta las sierras de la Axarquía.

 Entre sus monumentos más importantes se encuentran:

El Castillo

El Arco de los gigantes

El Museo Municipal

El Torcal

Ven y descubre Antequera

Union Casas con Corazon en Málaga

 Union Casas con Corazon dispone de una amplia cartera de viviendas en Málaga, concretamente hablaremos de Corazón de Bobadilla, situado en la localidad Malagueña de Bobadilla, muy cerca de Antequera.

 Este conjunto residencial cuenta con un edificio formado por 29 apartamentos y áticos de 1 dormitorio. Esta promoción inmobiliaria se encuentra ubicada en una zona muy tranquila.

 ¡ Disfruta de la tranquilidad y el confort de vivir en Bobadilla !

Llegamos David y yo a la oficina y enseguida salió la mujer con la que había estado hablando días antes. No había nadie en la oficina y se ve que los que curraban allí estaban bastante aburridos, igual que en la de Alfa. Preparó el portátil, me estuvo preguntando por lo que más o menos quería y a continuación ajustó la búsqueda. Básicamente lo que hizo es lo que yo hago todos los días (poner una zona y unos intervalos de precios y darle a buscar). Se empeñó en enseñarme pisos en San Blas a pesar de que yo le dije que no lo quería "tan lejos". Luego siguió por Hortaleza (tampoco lo quería por alllí). A continuación por sitios que yo ni conocía. Estuvimos sobre una hora mirando como tontos la pantalla sin que hubiera algo que nos llamara la atención, así que dije que se nos estaba haciendo tarde y que me contara ya lo de la obra nueva xD

Fue a por la "información" de la obra nueva, que consistía básicamente en cuatro folios encuadernados con los distintos planos de los pisos. Me dijo que el precio de los de dos dormitorios era de unos 264.000 euros. Me pareció buen precio, así que mostré interés por obtener alguna información más, pero no aportó demasiado.

Cuando nos fuimos acordamos en que me enviaría por correo información detallada sobre estos pisos, así como pisos de segunda mano que me pudieran interesar. Vamos, spam de la inmobiliaria. Cuadno me dijo que si en dos o tres días no recibía nada que la avisara supuse que efectivamente pasaría eso...

Y efectivamente, pasaron tres días y no recibía nada, así que, tal y como me dijo, le pregunté por correo si había algún problema con mi información. Al día siguiente (no se iba a dar mucha prisa la mujer, a ver si se iba a estresar) me mandó un mail con cinco pisos que no tenían nada que ver con lo que le pedíamos (se pasaban todos del presupuesto y estaban todos en zonas que no nos interesaban). De la obra nueva me dijo que lo sentía pero no podía enviarme nada aún porque no tenía los planos, que en cuanto tuviera algo me lo haría saber. Han pasado ya dos semanas y aún no sé nada. Y lo de los planos...supongo que sería una excusa para pasar de mí, porque googleando encontré la información (y los planos) en una de las primeras búsquedas.

Como seguía interesándome la obra nueva, contacté directamente con la constructora y resultó que los pisos de dos dormitorios no valían 264.000 sino 370.000.

Ya han pasado más de dos semanas y no me ha vuelto a llegar ningún "piso interesante", a pesar de tener un pedazo de buscador y una gran red de inmobiliarias. No sé si la razón de que pase de mí es porque supuso que era pobre o porque no tiene ganas de currar demasiado. En cualquier caso, un punto menos para las inmobiliarias. Y un suspenso para Re-Max.

Las normas urbanísticas solo protegen tres edificios

Sada impide la demolición del edificio modernista de la calle Oriente

El Concello de Sada denegó la petición de demolición de una casa modernista de la villa ubicada en el número 10 de la calle Oriente. Los propietarios de este inmueble solicitaron el pasado 1 de agosto sendos permisos para derruir la casa y construir otra nueva, según detalla la resolución de la junta de gobierno local del pasado 7 de febrero.

Fuentes municipales explicaron que aunque la casa no está protegida, es «merecente de ser catalogada». No obstante, en la actualidad se ha salvado del derribo por fallos en el proyecto que presentaban para la nueva construcción y no por su valor arquitectónico.

Los técnicos de Urbanismo descartaron la demolición por ruina, ya que el inmueble presenta un grado óptimo de conservación, pero consideran que los promotores del nuevo inmueble incumplen la normativa en cuanto a las plazas de garaje, ya que no existe espacio físico para acomertelas. Además, consideran que el proyecto no garantiza las normas de accesibilidad mínimas.

En consecuencia, la junta de gobierno local acordó «por unanimidad» denegar la licencia de demolición y recordar al propietario sus «deberes de conservación». Asimismo, apuntan la posibilidad de que el Concello «proceda a incoar un expediente de catalogación da dita edificación, con características arquitectónicas singulares». También se deniegan los permisos para la licencia de obra nueva.

Fuente: La Voz de Galicia