¿A qué hemos venido?

Y a todo esto… ¿a qué hemos venido tan lejos? ¿qué nos ha llamado tanto la atención para irnos tan lejos? ¿tanto dinero nos dan joé?... pues sí!!! noooooo, nada de eso, vamos a realizarnos como profesionales de la ingeniería.

Pues bien estamos aquí contratados por una nueva empresa de ingeniería de Puerto Real, que se dedica a asesorar y gestionar proyectos, en su mayoría de ámbito naval.

Concretamente estamos trabajando en la Factoría Naval de Marín para la construcción 159, el buque Ulstein Esvagt SX-123, un buque de rescate para las aguas del mar del Norte.

Nuestra función aquí es la de agilizar las tareas de construcción del buque puesto que éste lleva un poco de retraso, concretamente, dos de nosotros (Jorge e Ismael) van cada día desde Marín, que es donde vivimos hasta Vigo, donde se encuentra la subcontrata de electricidad que tiene el astillero designada para este barco.

Por otra parte, el otro (Notario) se queda en Factoría encargado de elaboración de paquetes de trabajo para el buque, reuniendo, clasificando y lanzando toda la información pertinente para las tareas a bordo del buque.

En fin, mucho trabajo, empezamos a las 8 de la mañana, lo cuál nos obliga a levantarnos a las… 8 menos 20. Es lo que tiene vivir a 5 minutos del trabajo, es decir, si nos caemos de la cama no caemos en el astillero… pero ya caemos en la zona franca.

Cuando llegamos a Factoría, nos reunimos en nuestras oficinas del astillero, la empresa para la que trabajamos se encarga de la supervisión de la construcción íntegra del buque. Somos los jefazos, vale ellos son los jefazos, nosotros somos los adjuntos de los jefazos. Somos:

Juan Antonio Notario:  Plan Approval - Esvagt Project

Ismael Honor:              Electrical & Automation - Esvagt Project

Jorge Páez:                  Electrical & Automation - Esvagt Project

A partir de ahí, dos van a Vigo y uno se queda en Marín. A partir de ahí empiezan las diferencias en la labor que desempeñan los dos grupos (ya lo sé… un grupo es de 1 tío, pero eso nos dijeron el primer día, que íbamos a ser dos grupos. Vete tú a saber).

En primer lugar, el que se queda en Marín lleva una labor más de gestión y está enterado de todos los entresijos del proyecto, mientras que los que van a Vigo, trabajan en el tema eléctrico y todo son cables, equipos, stern thruster, bow thruster, azimuth thruster y la m… que p… al thruster…

La segunda diferencia apreciable es que el que se queda en Factoría tarda 5 minutos en llegar a su silla. Los otros… no. Los otros se montan en un taxi (Rocky es nuestro taxista y merecería un capítulo a parte, eh uhn crack…), se sale de Marín y entran en la autovía que va para Pontevedra; la dejan y se enlaza con la autopista que va para Vigo; pasan por un peaje (2.85 €); se cruza el peaso puente que sobrevuela (y digo bien) la Ría de Vigo; se deja la autopista; se coge la que entra en Vigo; se pasa por 3 túneles; por la lonja; por una rotonda fea (aquí también hay); por delante de un astillero (hay 7 u 8 en Vigo); y se para en el Bar de la Rubia (la mejor tortilla española de Galicia… ¡¡¡indió qué tortilla!!!); se sale del taxi y ya estamos en la empresa auxiliar. Todo eso sería unos 40 minutos, pero en Galicia son 30… Rocky puede hacerlo en 25 y dándote charla con un perfecto acento gallego (toda una experiencia).

La tercera diferencia apreciable es que el que se queda en Marín tiene muchas compañeras de trabajo, la mitad de la gente de las oficinas deben ser mujeres (mujeres al poder… un saludo para Churrita), mientras que los que van a Vigo tienen… no, no tienen.

Cuarta diferencia: comer. Bien, la cuarta diferencia es la misma que hay entre alimentarse y COMER. En los restaurantes alrededor de la empresa auxiliar te alimentan (vamos a salvar al Bar de la Rubia por la tortilla que hay para media mañana) mientras que cerca de Factoría hay un sitio para COMER. Con su empanada gallega, su caldo gallego, sus croquetas de jamón, su pollo a la crema, su zorza, su lacón con grelos… por cierto, no pidáis NUNCA lacón con arroz… el que avisa no es traidor.

Esperamos que después de esto os hagáis una ligera idea de lo que pintamos aquí y como después de recordar el menú nos llama la cocina, nos despedimos. El tema gastronómico será recurrente en el blog por motivos obvios. ¡¡Nos estamos poniendo como el kiko!!

Antes de empezar, vamos a presentarnos ya que, aunque algunos de vosotros nos conozcáis a los tres, la mayoría nos conocéis por separado.

Juan Antonio Notario (Notario)

Ismael Honor

Jorge Páez

Esperamos que os guste.

PD: lo de "churrita"... ella sabe porqué.

Disse que elegerá sucessor com humildade e o escolhido tem grandes possibilidades de ser uma mulher.

Lula é um homem político e sabe, muito bem, distinguir o que pode chegar ao povo como uma mensagem de confiabilidade, segurança, estabilidade, verdade.

Não é por acaso que o ato notarial por excelência chama-se "fé pública".

Confira: O Globo, 8/9/2008 - 9h58.

i) vivir juntos.

ii) procrear.

iii) auxilio mutuo entre los cónyuges y entre estos con sus hijos.

¿Por que el matrimonio es un contrato solemne? El matrimonio es un contrato que se constituye y perfecciona por el libre y mutuo consentimiento de los contrayentes, expresado ante el funcionario competente por la ley como un juez, ministro religioso, capitanes de naves, con las formas y con solemnidades y requisitos establecidos en este Código civil colombiano, y no producirá efectos civiles y políticos, si en su celebración se contraviniere la forma como debe celebrarse y se quebrantan, solemnidades y requisitos exigidos por la ley para contraer matrimonio.

¿Cuál es la edad requerida para contraer matrimonio? La edad requerida por la ley para contraer matrimonio es de 18 años de edad, si uno o los dos contrayentes es o son  menores de edad requieren permiso expreso y por escrito de uno de los padres de familia y no debe ser menor de doce años para mujer y menor de catorce años para hombre, ¿Si no tiene padres de familia? Entonces el permiso debe ser otorgado por el curador general o especial

Nuestra legislación a distinguido dos clases de matrimonio el matrimonio civil ante juez o notario y le matrimonio religioso ante los ministros católicos o de otra religión reconocida por el Estado Colombiano.

Etos - Asesoría y Consultoría Juridica.

www.asesoriayconsultoriajuridica.com

It goes without saying that there are a lot of attorneys (immigration or not) out there who aren't very good nor very honest. It also goes without saying that there are lot of people who pretend to be attorneys, but aren't in fact. The unauthorized practice of law is a growing and problematic field -- especially in the immigration arena.

(On a side note, "civilians" always ask me what the difference between an attorney and a lawyer is -- none really in the US, it's kinda like the difference between physician and doctor, semantics really. In the UK and other places, there is a stark difference between solicitors (lawyers who interact with clients and do transactional work) and barristers (the wig wearers who are allowed into courts and actually do trials).)

And when I say attorney, I mean someone who graduated from law school, passed the bar, and is licensed to practice in that jurisdiction. Some masquerade as attorneys (like this guy who used someone else's bar number and fooled a firm into thinking he was an attorney) or others tell you that they are just as good (notarios). California allows for non-lawyer immigration agencies that fill out applications, but they are strict about what they can do and can't do (they can't dispense legal advice nor represent clients in legal proceedings) and they have to post a bond with the state. Of course I'm biased, but there are problems with these agencies . . .

It pays to do a little bit of homework.

Here's the site to actually verify if the local paralegal agency is licensed and has posted an Immigration Consultant Surety Bonds in California:

California Immigration Consultant/Business Bond Verification Site

And here's the site for the California Bar to verify if the attorney you're working with is really an attorney licensed to practice in the state of California (also a good way to see if there have been any disciplinary actions taken against them by the bar -- a real minimal test). The information will list where they went to law school, undergraduate institute and the year they were admitted to the bar in California.

California Bar Attorney Information Search Site

Unfortunately, not all of the 50 states have fully automated web sites to verify the status of your (prospective) attorney. Some only allow limited searches rather than by name or have voluntary listings rather than compulsory ones. I've only included links to state websites that allow you to search by full name and have mandatory listing requirements.

However, I dug up some of the states for you to use:

New York Court System Attorney Look Up

Nevada State Bar Find A Lawyer

Texas State Bar Find A Lawyer (scroll down and look for a box)

Washington State Bar Lawyer Directory

I'll add more as I get more information about them.

por Alberto Espinosa López

Tras un descenso tan traumático a Segunda División como el del Real Murcia, las salidas, las rescisiones de contrato y los traspasos suelen ir acompañados de un "tanta paz lleves como gloria dejas". No en este caso. Antonio Notario y el club presidido por Jesús Samper han llegado a un acuerdo por el cual se ha rescindido el contrato del meta, que les unía por una temporada más a pesar de que Javier Clemente no contaba con él, según un comunicado colgado en la página web del propio Real Murcia.

Con la llegada de Elía, Notario se quedaba fuera del plantel de porteros de Clemente, que dejó de contar con él nada más llegar al banquillo grana, lo que provocó, a la postre, una tirante relación. El de Barakaldo apostó por Carini, que a día de hoy parece que será el meta titular.

Acaba así la segunda etapa del portero catalán en el Real Murcia, tras dos temporadas en las que consiguió el ascenso a Primera División con Lucas Alcaraz. Lo cierto es que la dupla Carini-Elía no mejora sustancialmente (quizá incluso el sustancialmente sobra) la formada por el uruguayo y el "Nota". Por tanto, parece que el desencuentro con el entrenador ha sido clave para que Antonio desease salir del Murcia.

Su futuro pasa por Vigo

En el mismo día en el que el Murcia anunciaba la rescisión del contrato, el Celta de Vigo hacía lo propio en su web para confirmar la llegada del portero catalán a la entidad celeste, con la que espera volver a Primera División.

The letters contain an “offer to purchase title” from the Municipality.  The prices quoted in these letters vary from lot to lot and do not necessarily relate to the amount of square meters the lot may have, its proximity to the beach, its views or any other factors which the market generally associates with value.

From the outset, I want to quash any attempts to interpret what I have written in the previous paragraph as reflecting or signifying a problem.  In general terms, the appraisals are very favorable to those who have properties in Bravos de Boston.  Moreover, this article is not about the appraised value of these properties, but rather about the legal aspects related to these letters, and the alternatives and potential consequences affecting those who receive them.  I also want to emphasize, that the appraisals for these proposed transactions were prepared with a different purpose in mind when compared to appraisals done for mortgages or with the intention to sell the property in the open market.

These letters are simple, mostly one pagers inviting the individual to contact the Municipality if they are interested in “acquiring title.”  What I want to briefly cover in this article is some of the information not contained in the letters, information that I strongly recommend you obtain and which you need to be aware of while undergoing the decision making process.

There are a series of “ordenanzas municipales” or what I will call “town laws” or “regulations” which grant the Mayor of Vieques the authority to make these offers and to execute the title deeds.  These town laws have far more information than the one contained in the letters being sent out. 

In general terms, I am not in disagreement with the letters being short and to the point, but I also believe that the Municipality should include with the letters the regulations related to the proposed transaction, and perhaps should include a brief statement which gives the reader notice of their existence.  This will give the individual sufficient notice of what the Municipality is offering and the terms under which the transaction must be executed as a requirement to comply with these regulations.

Here is one example of a noteworthy omission.  The Municipality’s letter offers the person the opportunity to purchase a “title” if he/she pays the amount announced in the letter.   Nevertheless, the letter fails to state--or at the very least hint--that there are certain restrictions applicable to the proposed purchase and sale of a title: restrictions that for some individuals could be deal breakers or make the proposed deal unappealing.

On this regards, in an article I published on this blog on July 17, 2007, I presented the question if waiting was the answer.  Now more than ever I have to respond: no, waiting is not the answer, not any more.  If you own property in Bravos de Boston, you need to learn the facts, understand what is going on and then decide if you want to pursue this alternative or not, or what you need to do to protect your rights over your lot.

I do want you to take note of the following:  to decide to do nothing without learning the facts would not be prudent.

The purpose of this article is not to discourage you from considering the offer by the Municipality.  To the contrary, I am trying to encourage you to seek and acquire the knowledge, and to learn the full spectrum of the proposed deal prior to committing yourself to a position.  In this regards, please remember or refer to my writings on Adverse Possession posted on this blog.

This subject will be continued!

Very truly yours,

Santiago F. Lampón

ESPAÑOL

Bravos de Boston – El Próximo Paso

El Municipio de Vieques ha estado enviando unas atrás a individuos con propiedades en el sector Bravos de Boston.  Aunque estos envíos no son noticias nuevas para muchos, tengo que comunicar mi asombro ante el hecho de que muchas personas no han hecho investigación alguna sobre lo que significa que el Municipio haya enviado estas cartas, y tampoco sobre las alternativas disponibles ni sobre las posibles consecuencias a esos efectos.

En este sentido, en un artículo que publiqué el 17 de julio de 2007 en este tema, presenté la posibilidad de si valía la pena esperar.  Ahora les tengo que decir, que no tengo duda alguna de que NO pueden esperar y que esa no es la mejor alternativa.  Si eres dueño de una propiedad en Bravos de Boston en Vieques, tienes que conocer los hechos, comprender que es lo que está sucediendo, y entonces tomar una decisión sobre cuál alternativa debes perseguir para proteger tus derechos sobre tu finca.

Te recomiendo y hasta te ruego que NO decidas hacer nada sin antes conocer la verdad sobre lo que está sucediendo.  Ahora regresemos al tema de las cartas.

Las cartas del Municipio expresan una oferta para que la persona que recibe la misma compre el “título” del lote al cual se refiere la carta.  Los precios anunciados en cada carta varía de lote en lote, y el mismo no está necesariamente relacionado con los factores que normalmente se usan en el mercado para asignarle valor a una finca, como el número de metros, la proximidad a una playa, las vistas u otros factores conocidos.

De entrada quiero disipar la posibilidad de que alguien desee interpretar lo que escribí en el párrafo anterior como que describe un problema en las tasaciones.  Por el contrario, al presente me parece que las tasaciones son muy favorables para quienes reciben las cartas.  Además, este artículo no es sobre las tasaciones, sino sobre algunos de los aspectos legales relacionados con dichas cartas y las alternativas o consecuencias que afectan a quienes las reciben.  Para terminar, también es importante señalar que las tasaciones e hicieron con un propósito en mente muy distinto al de conseguir una hipoteca o de valorizar la propiedad para venderla en mercado abierto.

Las cartas son cortas y al grano.  En ellas, el Municipio invita a la persona a que tenga conocimiento de la oferta de compra y la cantidad de la misma, y la invita a que pase por el Municipio a llenar los documentos necesarios para darle curso a su interés.  Lo que quiero cubrir brevemente, es alguna de la información que no contiene la carta y que es la información que usted tiene que obtener y considerar.

Hay una serie de ordenanzas municipales las cuales dan al alcalde la autoridad para realizar dichas ofertas y para otorgar las escrituras de compraventa.  Estas ordenanzas tienen información más completa y detallada que aquella expresada en las cartas.

En términos generales, no estoy en desacuerdo con que las cartas sean cortas, y tampoco con que se estén ofreciendo las transacciones.  Ahora bien, si estimo necesario o al menos recomendable que las cartas estén acompañadas de las ordenanzas municipales que rigen la transacción propuesta por el Municipio.  Esta gestión proveerá a la persona con más información para que pueda comprender el alcance de lo que el Municipio ofrece, y cuáles son los términos y condiciones aplicables a la transacción. 

Para que tengan una idea, aquí un ejemplo de una omisión que vale la pena mencionar. 

La carta de oferta del Municipio le brinda a la persona la oportunidad de adquirir “título” sobre la propiedad por la cantidad anunciada en la carta.  Sin embargo, la carta omite mencionar y ni siquiera insinúa, que existen ciertas restricciones que son aplicables a la compraventa propiedad en la carta: restricciones que para algunas personas han resultado inaceptables.

El propósito de este artículo no es desanimar al lector a que no considere la posibilidad de aceptar la oferta del Municipio.  Lo que si quiero alentar, es que adquieras la información sobre la realidad y el alcance de lo que está ofreciendo el Municipio antes de comprometer tu posición como dueño de tu finca. En ese sentido, recuerda el artículo que escribí sobre este tema y el cual podrás encontrar en este blog.

Luego continuaré escribiendo sobre este tema.

Atentamente,

Santiago F. Lampón

The current financing scenario in Puerto Rico is quite interesting and, in my humble opinion, full of investment opportunities within the real estate market.  

On the one side, you have widespread reduction of interest rates accompanied by a highly competitive market among lenders.  On the other hand, you have and increased level of concern by lenders on the “creditworthiness” of prospective clients.   

Unfortunately, this later aspect of the lending business has discouraged many individuals from investing in the real estate market.   The reason for writing this short column on this subject is quite simple:  I am in disagreement with this later point of view, and I want to communicate why with the purpose of encouraging those who are currently not acting on their desire to invest.

I am in disagreement with the circulation of false or incorrect information, mostly because it is generated by individuals who feed themselves on spreading bad news, or because they have a certain private interest in seeing the market behave in a negative way rather than in a positive, expanding direction.   If you browse through this blog, you will see me constantly stating the need for truthful information, and the field of real estate and property financing is not-less-subject to being victimized by the merchants of chaos.

What I am proposing through this short article is that you study not only the facts, but also the source you are getting these so-called facts from.  After you collect your information from someone you have concluded is a reliable and trustworthy source, reach your own conclusions about what you would want to do.  

Afterwards, set out and do and accomplish what you decided to do rather than what others believe you can or cannot do.  I want you to give yourself the opportunity to obtain the property you want, but sitting around, listening to lies, and falling victim to the fear others suffer and love to spread around will not buy you that property.  Only your desire to make it go right and your all out effort will give you the enjoyment and happiness of having achieve such an important milestone in your life.

This may sound easy or perhaps naive, but I am a firm believer in this.  If with this communication I helped at least one person change his/her mind towards positive action then I have done my good deed for the day.  Scout’s Honor!

Truly yours,

Santiago F. Lampón

ESPAÑOL

Financiando tu compra de Propiedades en Puerto Rico

El mercado de préstamos en Puerto Rico está muy interesante y, en mi humilde opinión, repleto de oportunidades. 

Por un lado, tienes a tu disposición un gran número de ofertas con intereses reducidos y un mercado altamente competitivo entre casas hipotecarias.  Por otro lado, tienes a esas mismas casas hipotecarias altamente preocupadas por la capacidad de pago y de crédito de sus potenciales clientes.

Desafortunadamente, este ultimo punto tiene a muchos individuos muy desanimados en cuanto a invertir en el mercado de bienes raíces.  Esa es la razón por la cual estoy escribiendo este breve artículo, y es una razón muy simple: Estoy en desacuerdo con este punto de vista y quiero comunicarlo con la idea de entusiasmar a aquellos que actualmente no están actuando en respuesta a us interés de invertir en el mercado de propiedades en Puerto Rico.

Siempre he estado en desacuerdo con la diseminación de datos falsos, particularmente aquellos generados por individuos que tiene intereses creados en que el mercado empeore o por el hecho de que éstos simplemente se alimentan de noticias malas y en lograr que el mercadeo se comporte de manera negativa.  Si revisas los artículos que he publicado en este blog, encontrarás que siempre enfatizo en la necesidad de que se sepa la verdad, y el campo de financiamiento de propiedades en Puerto Rico no está exento de ser victima por los mercaderes del caos.

Lo que propongo en este corto artículo es que, además de estudiar los hechos, debes estudiar la fuente de la cual vienen esos hechos.  Después que obtengas la información proveniente de fuentes confiables, debes llegar a tus propias conclusiones sobre lo que deseas lograr y deseas hacer para alcanzar tus metas.

Después de que hayas hecho tu investigación y de que hayas decidio qué quieres lograr, quiero que te des una oportunidad genuina de alcanzar tus metas.  En fin, ponte en acción con lo que tu entiendas puedes lograr y no con lo que otros te digan que no puedes lograr.  Recuerda que quedándote sentado en una silla nada alcanzarás.  Solamente tu deseo de hacer que las cosas vayan bien te dará la felicidad y el disfrute de haber alcanzado una meta…tú meta.

Esto puede parecer sencillo o quizás hasta parezca inocente de mi parte, pero soy un fiel creyente de lo que podemos lograr.  Si con estas palabras al menos logré cambiar el punto de vista de una persona sobre su potencial de triunfo, entonces logre al menos una buena obra por el día de hoy.  ¡Honor de Scout!

Sinceramente,

Santiago F. Lampón

El sorteo se ha realizado ante notario por el sistema tradicional de bombos, completado con el uso de una aplicación informática

La Junta de Castilla y León comprobará si los posibles arrendatarios cumplen los requisitos de acceso a las viviendas protegidas

La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) ha efectuado a mediodía de hoy, en el Salón de Actos de Caja España, el sorteo de los arrendatarios de las veintidós viviendas en alquiler de La Olma, situadas junto a Villa del Prado, acto que ha contado con la presencia de la concejal de Urbanismo y presidenta de la sociedad, Cristina Vidal Fernández.

El desarrollo del sorteo, que ha supervisado el notario Manuel Sagardía Navarro, ha seguido el sistema tradicional de bombos completado con el uso de una aplicación informática que permite ver en el momento de la extracción de cada bola el nombre de la persona que puede ser posible arrendatario.

El objeto del sorteo es ordenar las listas, comenzando por el cupo específico. Una vez ordenada, se procede a llamar a los posibles arrendatarios por orden de prelación. Lógicamente, en el momento de la firma del contrato de arrendamiento, la administración competente, la Junta de Castilla y León, tiene que analizar el cumplimiento de los requisitos para acceder a las viviendas protegidas, ya que en caso contrario se llamará al siguiente de la lista.

La lista completa ordenada se publicará en el tablón de anuncios de la Sociedad Municipal y en el del Ayuntamiento de Valladolid, así como en la Web de VIVA: www.smviva.com . En breve, la entidad también realizará nuevos sorteos de viviendas en alquiler del APE CAMPSA y de la Calle Rector Luis Suárez.

De las viviendas sorteadas hoy cabe destacar lo siguiente:

Ø Son 22 viviendas de 70 metros cuadrados útiles.

Ø Son viviendas completamente amuebladas y con zonas deportivas.

Ø Se destinan a jóvenes menores de 36 años.

Ø Son viviendas en alquiler. Ø Las rentas serán aproximadamente de 363 euros.

Ø Se han fijado dos cupos:

o El cupo específico para jóvenes menores de 36 años que sean familias con algún hijo, así como familias monoparentales.

o El cupo general para el resto de jóvenes que no reúnan las características anteriores.

Cabe recordar que la convocatoria se hizo el pasado 6 de marzo, mientras que el 25 del mismo mes tuvo lugar la publicación de lista definitiva de posibles arrendatarios para estas viviendas. Los números son los siguientes, 892 unidades familiares incluidas para el sorteo distribuidas de la siguiente manera:

o Para el cupo específico: 80 familias menores de 36 años.

o Para el cupo general: 812 jóvenes menores de 36 años.

El actual portero del Real Murcia, pese a la dificultosa campaña del equipo grana, se merece, por lo menos, el reconocimiento de otraseleccionesposible tras su excelente campaña anterior en Segunda y su trayectoria en el equipo que más ha ascendido en los últimos años, el Sevilla F.C.

Titular primero en el equipo hispalense -se ganó la titularidad en el Sevilla en Segunda- pasó a ser el sustituto de lujo de Andrés Palop unos años mas tarde. Aún así contribuyó al crecimiento del actual bicampeón de la UEFA como buen profesional que es. Fichó por el Murcia la temporada 06-07 y gracias a sus intervenciones -sólo encajó 31 goles en 36 partidos, tres menos que el Zamora Alberto (VLD)- el equipo entrenado actualmente por Javier Clemente consiguió el ascenso a la máxima categoría.

Profesional, curtido en la Segunda, con experiencia en Primera, nueve partidos en la UEFA, ágil, rápido en las salidas, y atrevido por alto -cualidad que se debe apreciar mucho en el enfrentamiento contra los griegos, sobre todo como juegue Minotauro Samaras (192 cms)- responde a la perfección con nuestra selección ideal y virtual.

Trata-se de Man with Pipe (The Notary of Nice). 1918. Oil on canvas. 92 x 60 cm. Private collection.

Não o pusemos na Galeria do Irib, já nem sei o motivo.

Fica aqui, com o seu olhar tranqüilo e placidez serena.

por Alberto Espinosa López

Esta vez no se cumplió el dicho de "a entrenador nuevo, victoria segura". Más bien todo lo contrario, y es que el debut de Javier Clemente en el banquillo del Real Murcia ha significado una contundente derrota que deja al club pimentonero aún más lejos si cabe de la salvación, a 7 puntos.

Pignol y Rosinei en banda derecha, Regueiro en la izquierda, Movilla en el medio y la pareja Goitom-Baiano en punta han sido los puntos más significativos del once titular, que en el resto apenas ha variado con respecto al anterior entrenador. Además, destaca el cambio de brazalete, de Notario a Pablo García.

La primera media hora de juego del Real Murcia fue realmente buena, teniendo incluso varias oportunidades claras de gol, una de ellas un disparo cruzado de Rosinei que se marchó desviado por muy poco. Pero aunque los de Clemente salieron a tumba abierta, no consiguieron materializar con goles el dominio y despertaron al Getafe, que igualó las tornas al final del primer periodo. Aun así, Ontanaya López anuló un gol a Regueiro en una falta directa por fuera de juego inexistente de varios de sus compañeros, cuando ninguno de ellos interfirió en la dirección del balón.

El comienzo de la segunda parte fue de nuevo para el Murcia. Pero cuando perdonas al rival, lo acabas pagando. Este dicho sí se cumplió, y en el minuto 55, Pablo Hernández, desde su casa, marcaba el 0-1 en una acción en la que probablemente Notario pudo hacer más. El Murcia tiró para la porteria de Abbondanzieri, pero las oportunidades no llegaban. Pérdidas, imprecisiones... vicios e inercias del "antiguo régimen".

Cuando el partido entraba en su recta final, un balón a la carrera de Íñigo provocaba que el portero del Getafe, Abbonanzieri, saliese a la desesperada a los pies del vasco, comentiendo una falta clarísima que Ontanaya López decidió para el otro lado, amonestando al delantero grana. Acto seguido, Albín subía el 0-2 en un mano a mano. El público comenzaba a vaciar las gradas de Nueva Condomina.

Pero la última estocada estaba aún por llegar, y sería en el minuto 87, cuando una jugada en banda derecha era acabada por Casquero desde la segunda línea de tiro raso para sumar el tercero. Los tres puntos mantienen al Getafe en la décima posición, con 36 puntos, cerca de conseguir la salvación matemática. Por contra, el Murcia sigue su particular travesía por el desierto, penúltimo, cada vez más lejos de evitar el descenso.

por Alberto Espinosa López

Esperpéntico. Así ha sido el partido del Real Murcia en el Ruiz de Lopera. Una oda al teatro del absurdo, con un once titular más propio de las pruebas de Cobatillas que de un compromiso oficial de Liga. Notario, De Coz, Arzo, Mejía, Marañón, De Lucas, Movilla, Gallardo, Abel, Íñigo y Jofre; una especie de plan B que no dio sensación de equipo en ningún momento. Ni Iván Alonso ni Regueiro, que saldrían en la segunda parte, harían algo meritorio sobre el tapete.

Lucas Alcaraz apostó por los que no le han fallado, con De Lucas y Movilla en el doble pivote y Abel por delante, con el ya recuperado Jofre Mateu en banda izquierda y Paco Gallardo, sustituido al descanso, en la derecha. Tan sólo en punta Íñigo, acompañado por Iván Alonso en la segunda mitad, cuya aportación fue casi nula. Pero la mayor sorpresa fue la incursión en el lateral zurdo de Alejandro Marañón en detrimento del mejor jugador del Real Murcia a lo largo y ancho de la temporada, Paco Peña.

César Arzo, en propia puerta, y Edu, en dos acciones ridículas defensivas del Real Murcia, en las que los fallos de marcaje volvieron a ser decisivos, adelantaron al Real Betis en la primera mitad. Pero lo peor del equipo pimentonero fue la calamitosa imagen que dio, de carne de Segunda, lento, apático y desacertado hasta el extremo.

Los segundos cuarenta y cinco minutos fueron un mero trámite en el que el Murcia intentó capear el temporal de un Betis lanzado. Pero cualquier intentona fue en vano, y Pavone, en nuevo error gravísimo de la defensa tras un lanzamiento desde fuera del área que fue rechazado por Notario, ponía el tercero en el marcador. Sobis, a falta de un cuarto de hora, haría el cuarto de penalti después de que Arzo agarrase a Pavone dentro del área.

Por parte bética destacó por encima del resto Mark González. El chileno volvió loco a De Coz y a cualquiera que osase ponerse delante. Sus rápidas acciones en banda izquierda crearon muchísimo peligro, y por ahí llegaron tres de los cuatro goles. El ex-jugador de la Real Sociedad dio, además, dos asistencias a Edu y Pavone.

Séptima semana del Murcia sin ganar, que sigue en el puesto decimonoveno, con 23 puntos, a seis del Zaragoza, que marca la permanencia después de perder contra el Levante. Pero, visto lo visto, casi mejor miramos para abajo, donde los de Pedro León ya están a cuatro puntos del Real Murcia.

La próxima semana visita Nueva Condomina el Getafe de Laudrup, en busca de tres nuevos puntos para meterse la salvación en el bolsillo.

Lucas se queda

Aunque había diversas informaciones que se contradecían entre ellas con respecto al futuro del entrenador del Real Murcia, todo parece indicar que Lucas Alcaraz se sentará en el banquillo frente al Getafe. La única vía por la que sería posible un cambio de técnico es la dimisión, opción que en estos momentos no pasa por la cabeza del granadino. Por lo tanto, Jesús Samper no le cesará y su idea es aquella que manifestó el miércoles: "Lucas es y será nuestro entrenador". Que Dios nos coja confesados.

por Luis Francisco Castillo Rodríguez 

El Real Murcia está concentrado en el Barceló Montecastillo Resort, en Jerez, a la espera de jugar mañana en el Ruiz de Lopera frente al Real Betis. Lucas Alcaraz está allí con veinte de sus futbolistas, todos los disponibles. El técnico granadino se ha llevado a Carini, Marañón, Arzo, Goitom, Regueiro, De Lucas, Abel, Jofre, De Coz, Notario, Mejía, Pablo García, Peña, Gallardo, Iván Alonso, Richi, Cuadrado, Íñigo, Movilla y Rosinei. En casa se han quedado los lesionados Baiano, Ochoa, Pignol y Kabous, además de Dani Aquino; en un principio se pensó que el canterano estaría en la convocatoria pero al final Alcaraz lo ha dejado fuera.

El entrenador grana ha concentrado al equipo con tanta anticipación para "poder mentalizarnos mejor", ya que los malos resultados han colocado al cuadro pimentonero en una situación de vida o muerte; la entrega y la garra parecen ser la única fórmula posible que puede utilizar el Real Murcia para vencer al Betis, ya que al conjunto grana le cuesta horrores producir fútbol. La semana ha estado marcada por la visita del presidente Jesús Samper, quien ratificó a Lucas pero también dio un toque de atención a todos los que tienen alguna responsabilidad en el área técnica.

Este domingo parece que habrá cambios y no sólo los obligados por las lesiones. Por lo que se ha visto en el ensayo del jueves lo único claro es que el quinteto defensivo formará con Notario en la portería y delante de él Peña, Arzo, Mejía y De Coz. Además, Pablo García y Richi repetirán como pivotes e Iván Alonso jugará en la delantera. Así pues, quedan por definir los dos interiores y el ariete. En un principio Alcaraz empleó a Goitom por la banda derecha y a Rosinei por la izquierda, pero la baja de Baiano podría adelantar la posición del sueco para que éste acompañe a Iván Alonso en punta de ataque, dejando así vacante la banda derecha.

Una victoria ante el Betis supondría la segunda victoria de los grana fuera de Nueva Condomina esta temporada; la primera tuvo lugar en septiembre, cuando vencieron al Valladolid 1-4. De los restantes 12 partidos como visitante empató cinco y perdió siete, marcando 9 goles (cuatro ante el Valladolid) y recibiendo 22.

El objetivo del Real Betis también es la salvación, pero los béticos ya llevan 6 puntos más. Edu con 9 tantos y Pavone con 6 son sus máximos goleadores. El Real Betis ya cambió de entrenador: empezó con Cúper, quien dirigió el equipo las primeras 14 jornadas. El equipo estaba penúltimo cuando lo destituyeron. Paco Chaparro, un técnico de la casa bética, se hizo cargo de la plantilla. Desde entonces, el club ha sumado 18 puntos en 11 partidos y ha salido de los puestos de descenso.

Luis Francisco Castillo Rodríguez

Lucas Alcaraz ensayó en Nueva Condomina el once con el que tiene previsto vencer este domingo al Valladolid y acabar así con la mala situación deportiva por la que pasa el Real Murcia. Alcaraz probó diferentes alineaciones durante el entrenamiento, pero todo parece indicar que el técnico granadino tiene previsto realizar cinco cambios dentro del once, al margen de la baja de Notario si al final el guardameta no llega a tiempo para el partido tras la luxación que sufrió el miércoles. De hecho, las novedades que tiene previstas Lucas afectan a todas las demarcaciones del campo.

El técnico granadino probó en la portería con Fabián Carini, mientras que en defensa optó por Mejía y Peña en lugar de Cuadrado y Marañón. Así pues, todo indica que Álvaro Mejía y Paco Peña compartirán defensa con David de Coz y César Arzo, quien dio un pequeño susto en la sesión de entrenamiento; no obstante, el jugador grana la concluyó sin ningún tipo de problemas. Pablo García y Richi llevarán el mando en el centro del campo, mientras que en las bandas se caen De Lucas y Regueiro  para darle una oportunidad a Rosinei y Abel.

En la delantera, por fin vuelve el brasileño Fernando Baiano. Y lo hará en detrimento de Iván Alonso; el sueco Henok Goitom cambiará de pareja de baile. Baiano viene de perderse los partidos ligueros contra Atlético, Villarreal y Almería a causa de unos problemas musculares. Una vez recuperado, el delantero brasileño debe recuperar raudo su mejor forma para aportar los goles que el equipo tanto necesita para lograr la añorada permanencia. Por ello se trata del fichaje más caro de la historia del club grana. Baiano pidió ayer a gritos que el equipo cambie su estilo de juego. Y lo cierto es que el Real Murcia no se puede permitir el lujo de perder este domingo ante el Valladolid, ya que una nueva derrota complicaría horrores la salvación grana.

Alberto Espinosa López

El portero grana ha sufrido un golpe en el entrenamiento de este miércoles y según los médicos del Real Murcia, sufre una "luxación completa de la falange proximal del tercer dedo de una mano". Así pues, Antonio Notario podría perderse el próximo compromiso liguero frente al Real Valladolid, choque que podría suponer, de no ganar, la destitución de Lucas Alcaraz.

El parte médico del Real Murcia señala que, a pesar de la lesión sufrida por el meta, en estos momentos se encuentra pendiente de evolución, a falta de poder determinar el tiempo de baja si fuera necesario. Fuentes consultadas por El Contragolpe afirman que en caso de no ser una luxación fuerte, Antonio Notario podría jugar con el dedo inmovilizado.

Si finalmente no pudiera enfundarse la camiseta del Real Murcia el domingo, le sustituirá bajo los palos el uruguayo Fabián Carini, que apenas ha disputado minutos esta temporada.

Technorati Profile

por Alberto Espinosa López

Llegaba el Murcia al Vicente Calderón con la vitola de "levantamuertos" oficial de la Liga después de lo visto durante toda la primera vuelta y los dos partidos de la segunda. Además, la lesión de Baiano en el entrenamiento del viernes favorecía que el Atlético de Madrid viera en el conjunto pimentonero al que iba a pagar todos los platos rotos por los últimos resultados negativos.

La primera parte fue un monólogo del Atlético de Madrid, que se adjudicó por derecho el balón, elevando la posesión de este a niveles sonrojantes para un Murcia que, reculando y basculando, consiguió hacer del empate a cero una victoria moral de cara al segundo tiempo. Con miedo y precaución, los rojiblancos se dedicaron a tocar en corto en la salida del balón, combinando rápidamente a las bandas, donde Pernía, Maxi y Simao crearon la mayor parte de llegadas al área grana. Precisamente fueron sus centros corridos los que, en la cabeza de Forlán, encontraron un remate a gol anulado por fuera de juego, bien visto por Lizondo Cortés, que previamente había amonestado a Pablo García por una patada a destiempo en el minuto 15. Luego, Maxi y Agüero pusieron el uy en la grada con dos oportunidades muy claras que obligaron a Notario a lucirse. Pero los minutos fueron favoreciendo a los de Lucas Alcaraz, que aunque parecían improvisar cada vez que tenían la posibilidad de un contragolpe, consiguieron poner en apuros a Abiatti con dos ocasiones en un minuto de Goitom e Iván Alonso.

Ya en la segunda mitad, el destino quiso que el penalty sobrevolase ambas áreas en apenas 4 minutos. Primero fue el "Kun", que se dejó caer en una salida de Notario que no fue castigada con cartulina amarilla. Pero sería en la posterior jugada, en un saque de falta, cuando la pena máxima caería sobre el punto de penalty atlético. Un agarrón sobre Iván Alonso, que más que agarrón pareció una llave de judo, fue aprovechado por Jofre para hacer el 0-1 desde los once metros. Fue el momento clave para que los de Lucas Alcaraz dieran la puntilla a un rival deambulante y con una empanada monumental, y de hecho tuvieron su gran oportunidad con un disparo de Richi que se marchó desviado por muy poco. Pero el veneno rojiblanco es peligroso, y en una contra rapidísima Luis García le ganó la partida a De Coz que, cruzando el balón al palo lejano, ponía el empate en el marcador. Quedaban entonces 25 minutos de un partido abierto con pocas llegadas pero muchas aproximaciones. La entereza del Murcia y la lesión de "Kun" Agüero en un lance fortuito con De Coz favorecieron que Notario no tuviese muchos más sobresaltos, tan sólo uno en el 89 cuando Maxi Rodríguez lanzó alto un balón que tenía todas las papeletas para ser el gol de la remontada.

Agresión en el túnel de vestuarios

Con el pitido final no llegó la calma, y la marcha hacia las duchas fue el lugar idóneo para que el lesionado Leo Franco propinase un puñetazo al lateral derecho grana De Coz por considerar que pisó intencionadamente a su compañero Agüero, incidente que a la postre significó un fuerte esguince en el tobillo del delantero argentino. La trifulca no acabó ahí, y al parecer Notario, Movilla e Iván Alonso persiguieron al portero hasta el propio vestuario rojiblanco e intentaron acceder a él para vengar la agresión sufrida por De Coz, lo que provocó enfrentamientos con la seguridad privada del club atlético. A la salida a la zona mixta tanto De Coz como Iván Alonso restaron importancia al asunto.

Por primera vez en varias semanas, el Murcia, a pesar del control del juego de los de Javier Aguirre, dio la sensación de seriedad y actitud que antaño le elevaron a posiciones acomodadas. Con el empate a uno, Lucas Alcaraz le practica un torniquete a la crisis y evita más derramamiento de sangre sobre un equipo que coge moral para la visita, siempre difícil, del Villarreal el próximo sábado a las 8 de la tarde. Así, empata a 23 puntos con el decimoquinto clasificado, manteniéndose en puestos de descenso exclusivamente por la diferencia en el goal average.

Goles del partido

Mister X:Quien pudiera tener un trabajo como el de este tio

Yo: ...¿? ¿y eso?

Mister X: Ya sabes, una firma y dinero al bolsillo

Yo: Joder, puestos a pedir, me pido mejor un premiazo de la loteria jejeje anda tu, que desear un trabajo que por muy bonito que sea a fin de mes es a fin de cuentas un trabajo

Mister X: Cojones, yo no lo decia por el trabajo, es que el dinero es lo es todo...bueno casi todo

En eso que regreso el notario y ahi se acabo la intrascente discusion, sin mas pena ni gloria que el escuchar el uno del otro, lo que todos damos por sabido.

Fue mucho mas tarde, ya casi anocheciendo, cuando entre al navegador, como siempre empiezo buscando una cosa y termina uno sin saber como hasta una de esas miles de paginas en español que lleva miles de dias sin actualizar.

Era una de esas paginas del paleolitico de internet...sin fotos, fondo negro con letras de color chillon y un par de barras horizontales hechas con gifs animados de 16 colores, el tema de la pagina era de un suave ecologismo, de que debemos cuidar nuestro entorno, usar mas la bici, etc...pero de pronto lei una frase que me llamó la atencion, era una frase que no habia leido antes y di por seguro que no era nueva, que deberia ser igual o mas antigua que la pagina.

Inoportunamente llego una visita a casa y cerre el navegador y en un par de clicks puse a optimizar el puñetero windos, en cuanto se vaya la visita reiniciare y volvere con mi querido Ubuntu , pensé. Y asi fue.

Ainss,,, de pronto, recorde que no guarde la pagina en favoritos, ademas que al estar en linux me costaria una barbaridad encontrar los favoritos que uso en win.

No habia nada que hacer.

Mi intencion era enlazar el dialogo de por la mañana con la frase que leí, despues de tanto barullo la verdad es que no tengo muchas ganas de discurrir, asi que os dejo la pequeña historia del dia y la frase mas o menos como mi mala memoria me permite recordar y que cada lector asimile su intensidad en la medida que quiera.

"Cuando muera el ultimo arbol, cuando el ultimo rio sea envenenado y el ultimo pez pescado, nos daremos cuenta de que no se puede comer dinero"

Everyone is vulnerable to this exploitation of newcomers. The Colombian-born wife of Georgia State Sen. Curt B. Thompson was on the brink of deportation because she relied on an unscrupulous "notario" to handle her case.

Usually foreign nationals who are the most in need of competent legal advice - those living illegally in the U.S. or who have been arrested and face deportation - are the ones most likely to fall prey to the false promises of a green card from these scam artists.

Part of the reason so many are vulnerable to this type of fraud stems from differences in the structure and regulation of U.S. legal services providers compared to the structure in other countries. The immoral take advantage of these differences to lure their victims. In particular, there are two terms that can confuse foreign nationals seeking immigration help in the US: 1) "Notary" and 2) "Immigration Consultant" or similar title.

Notary, aka Notario, Notaire

In many countries a person who carries the title of notary, (notario in Spanish, or notaire in French), is authorized to provide legal services similar to those performed by a transactional lawyer in the United States. These notaries undergo extensive education and training in their field to earn the coveted title of notary in their country. 

While a licensed notario in Mexico may be competent to dispense legal advice and to provide legal services under Mexican law, a notary in the United States has no such competency or authorization.

In the US, a "notary" or "notary public" has a specific power and purpose: Notaries are appointed by the state government to witness and verify the identity of a person signing a document and to administer oaths. A notary is not qualified to give legal advice at all. Period. Qualifications to be a notary or notary public in the United States typically consist of completing a short training course and little more.

In fact, to avoid the confusion between the two titles many states in the U.S., such as Texas, prohibit the translation of the English title "notary public" into Spanish. 

The confusion between the two terms and the corresponding danger it poses to foreign nationals in the U.S. has prompted the Secretary of State in Texas to post an article detailing the differences between a notary public in the United States and the notario publico in Mexico. 

Legal Consultant v. Immigration Consultant

Another title frequently used by nonlawyers in the U.S. that can mislead foreign nationals is "immigration consultant" or similar such term.

Many countries have different degrees of regulated legal service providers, one of which may be called a "legal consultant." These "legal consultants" are legitimate, but have limited authority to provide only certain types of legal advice. They even exist in the U.S., for example, in New York and California.  These are lawyers licensed in other countries who are authorized by New York or California to provide legal advice only in connection with the lawyer's home country. These consultants generally are restricted from providing legal advice regarding U.S. laws, including immigration laws.

The term "immigration consultant" is reminiscent of these legitimate legal consultants, but while legal consultants are regulated and held to certain professional, ethical standards, those using the title "immigration consultant" historically were not regulated, which enabled immigration fraud to proliferate.

A foreign national may be mislead by this professional and legal sounding title that resemble titles familiar to him from home and think he is dealing with an authorized legal advisor, when in fact, he is not.

In recent years, a few states have cracked down on this type of misrepresentation, either prohibiting use of the term "immigration consultant" or restricting its to only certain, qualified people. Nevertheless, in most states the term remains unregulated, meaning foreign nationals are still at risk of unwittingly relying on the wrong person for help.

Finding Competent Immigration Legal Advice in the United States

Foreign nationals familiar only with their legal system do not realize the unethical people who label themselves as notarios or immigration consultants may not be qualified or authorized to give legal advice in the U.S. The consequences can be tragic, with foreign nationals being deported or trapped outside the U.S. unable to return home to husbands, wives and children.

In the U.S., the only person trained and authorized to give legal advice is a lawyer, also referred to as an attorney-at-law. No other person is competent to give legal advice. If a non-lawyer gives legal advice he or she can be charged with the unauthorized practice of law in the state.

Organizations throughout the U.S. are stepping up efforts to educate the public about the unauthorized practice of law and the dangers of relying on legal advice by nonlawyers such as the American Bar Association (ABA)  and AILA (the American Immigration Lawyers Association).

In a public service information piece, the ABA identifies these titles as red flags for those seking immigration assistance:

• Notario
• Notario Publico
• Visa Consultant
• Immigration Consultant

Other red flags the ABA cites include:

* The person told you that you could get a green card or other benefit for which you were never eligible. 

* The person said he or she could get you special treatment from a government agency such as Citizenship and Immigration Services (USCIS) or Immigration & Customs Enforcement (USICE).

* The person kept your original documents and/or your court notices and made you pay a fee in order to get them back.

* The person asked you to sign blank forms.

* The person took your money and did not provide you with any services.

* The person falsely told you he or she was a licensed attorney.

AILA has published a brochure on how to find competent immigration advice. AILA's brochure provides the following tips:

1) Use common sense. Many people hear what they want to hear-be smart! If it sounds too good to be true, it probably is.

2) Don't believe it if someone tells you about a secret law or claims to have connections or special influence with any agency.

3) Don't pay money to someone to refer you to a lawyer.

4) Walk away if a lawyer doesn't have a license.

5) Never sign an application that contains false information, and try to avoid signing blank forms. If you must sign a blank form, make sure you get a copy of the completed form and review it for accuracy before it is filed.

6) Always get proof of filing-a copy or government filing receipt-when anything is submitted in your case.

7) Insist on a written contract that details all fees and expenses and make sure you receive a receipt, especially if you pay cash. If terms change, get a written explanation.

8)  Don't let anyone "find" you a sponsor or spouse to get you a green card-it's illegal.

While some may view these warnings by lawyers about nonlawyers to be self-serving (and it is), the warnings are also equally necessary to educate the public so each person can make an informed choice before deciding to engage a lawyer or nonlawyer to assist with an immigration case.

Where to Find Help

If you think you have been a victim of an immigration scam artist, seek professional legal help immediately from an immigration attorney. To find a qualified immigration attorney in your area, you can contact AILA toll free at 1-800-954-0254 or online at http://www.ailalawyer.com/.

Another resource for immigration assistance is an "accredited representative." An accredited representative has been recognized by the U.S. government as having the skill and training to assist people with their immigration matters. These representatives work with a nonprofit community or religious organization. A list of accredited representatives is available at www.usdoj.gov/eoir/statspub/raroster.htm.

For free or low-cost immigration legal services, the ABA also provides a state-by-state directory.

More information about fraudulent immigration scams in English and Spanish (Español), are available through the following resources:

English

* ABA: The Dangers Of "Notario" Fraud

* AILA: Protect Your Dreams!

* Catholic Legal Immigration Network, Inc.

Español

* ABA: El Peligro De Fraude De "Notario"

*AILA: ¡Proteja Sus Sueños!

* Catholic Legal Immigration Network, Inc.: Cuidado Con Los Notarios

Everyone is vulnerable to this exploitation of newcomers. The Colombian-born wife of Georgia State Sen. Curt B. Thompson was on the brink of deportation because she relied on an unscrupulous "notario" to handle her case.

Usually foreign nationals who are the most in need of competent legal advice - those living illegally in the U.S. or who have been arrested and face deportation - are the ones most likely to fall prey to the false promises of a green card from these scam artists.

Part of the reason so many are vulnerable to this type of fraud stems from differences in the structure and regulation of U.S. legal services providers compared to the structure in other countries. The immoral take advantage of these differences to lure their victims. In particular, there are two terms that can confuse foreign nationals seeking immigration help in the US: 1) "Notary" and 2) "Immigration Consultant" or similar title.

Notary, aka Notario, Notaire

In many countries a person who carries the title of notary, (notario in Spanish, or notaire in French), is authorized to provide legal services similar to those performed by a transactional lawyer in the United States. These notaries undergo extensive education and training in their field to earn the coveted title of notary in their country. 

While a licensed notario in Mexico may be competent to dispense legal advice and to provide legal services under Mexican law, a notary in the United States has no such competency or authorization.

In the US, a "notary" or "notary public" has a specific power and purpose: Notaries are appointed by the state government to witness and verify the identity of a person signing a document and to administer oaths. A notary is not qualified to give legal advice at all. Period. Qualifications to be a notary or notary public in the United States typically consist of completing a short training course and little more.

In fact, to avoid the confusion between the two titles many states in the U.S., such as Texas, prohibit the translation of the English title "notary public" into Spanish. 

The confusion between the two terms and the corresponding danger it poses to foreign nationals in the U.S. has prompted the Secretary of State in Texas to post an article detailing the differences between a notary public in the United States and the notario publico in Mexico. 

Legal Consultant v. Immigration Consultant

Another title frequently used by nonlawyers in the U.S. that can mislead foreign nationals is "immigration consultant" or similar such term.

Many countries have different degrees of regulated legal service providers, one of which may be called a "legal consultant." These "legal consultants" are legitimate, but have limited authority to provide only certain types of legal advice. They even exist in the U.S., for example, in New York and California.  These are lawyers licensed in other countries who are authorized by New York or California to provide legal advice only in connection with the lawyer's home country. These consultants generally are restricted from providing legal advice regarding U.S. laws, including immigration laws.

The term "immigration consultant" is reminiscent of these legitimate legal consultants, but while legal consultants are regulated and held to certain professional, ethical standards, those using the title "immigration consultant" historically were not regulated, which enabled immigration fraud to proliferate.

A foreign national may be mislead by this professional and legal sounding title that resemble titles familiar to him from home and think he is dealing with an authorized legal advisor, when in fact, he is not.

In recent years, a few states have cracked down on this type of misrepresentation, either prohibiting use of the term "immigration consultant" or restricting its to only certain, qualified people. Nevertheless, in most states the term remains unregulated, meaning foreign nationals are still at risk of unwittingly relying on the wrong person for help.

Finding Competent Immigration Legal Advice in the United States

Foreign nationals familiar only with their legal system do not realize the unethical people who label themselves as notarios or immigration consultants may not be qualified or authorized to give legal advice in the U.S. The consequences can be tragic, with foreign nationals being deported or trapped outside the U.S. unable to return home to husbands, wives and children.

In the U.S., the only person trained and authorized to give legal advice is a lawyer, also referred to as an attorney-at-law. No other person is competent to give legal advice. If a non-lawyer gives legal advice he or she can be charged with the unauthorized practice of law in the state.

Organizations throughout the U.S. are stepping up efforts to educate the public about the unauthorized practice of law and the dangers of relying on legal advice by nonlawyers such as the American Bar Association (ABA)  and AILA (the American Immigration Lawyers Association).

In a public service information piece, the ABA identifies these titles as red flags for those seking immigration assistance:

• Notario
• Notario Publico
• Visa Consultant
• Immigration Consultant

Other red flags the ABA cites include:

* The person told you that you could get a green card or other benefit for which you were never eligible. 

* The person said he or she could get you special treatment from a government agency such as Citizenship and Immigration Services (USCIS) or Immigration & Customs Enforcement (USICE).

* The person kept your original documents and/or your court notices and made you pay a fee in order to get them back.

* The person asked you to sign blank forms.

* The person took your money and did not provide you with any services.

* The person falsely told you he or she was a licensed attorney.

AILA has published a brochure on how to find competent immigration advice. AILA's brochure provides the following tips:

1) Use common sense. Many people hear what they want to hear-be smart! If it sounds too good to be true, it probably is.

2) Don't believe it if someone tells you about a secret law or claims to have connections or special influence with any agency.

3) Don't pay money to someone to refer you to a lawyer.

4) Walk away if a lawyer doesn't have a license.

5) Never sign an application that contains false information, and try to avoid signing blank forms. If you must sign a blank form, make sure you get a copy of the completed form and review it for accuracy before it is filed.

6) Always get proof of filing-a copy or government filing receipt-when anything is submitted in your case.

7) Insist on a written contract that details all fees and expenses and make sure you receive a receipt, especially if you pay cash. If terms change, get a written explanation.

8) Don't let anyone "find" you a sponsor or spouse to get you a green card-it's illegal.

While some may view these warnings by lawyers about nonlawyers to be self-serving (and it is), the warnings are also equally necessary to educate the public so each person can make an informed choice before deciding to engage a lawyer or nonlawyer to assist with an immigration case.

Where to Find Help

If you think you have been a victim of an immigration scam artist, seek professional legal help immediately from an immigration attorney. To find a qualified immigration attorney in your area, you can contact AILA toll free at 1-800-954-0254 or online at http://www.ailalawyer.com/.

Another resource for immigration assistance is an "accredited representative." An accredited representative has been recognized by the U.S. government as having the skill and training to assist people with their immigration matters. These representatives work with a nonprofit community or religious organization. A list of accredited representatives is available at www.usdoj.gov/eoir/statspub/raroster.htm.

For free or low-cost immigration legal services, the ABA also provides a state-by-state directory.

More information about fraudulent immigration scams in English and Spanish (Español), are available through the following resources:

English

* ABA: The Dangers Of "Notario" Fraud

* AILA: Protect Your Dreams!

* Catholic Legal Immigration Network, Inc.

Español

* ABA: El Peligro De Fraude De "Notario"

*AILA: ¡Proteja Sus Sueños!

* Catholic Legal Immigration Network, Inc.: Cuidado Con Los Notarios

I was recently asked the following question:  Is there any possibility that the adverse possession argument might stand? Though this question was posed for a property in Villa Borinquen and without much detail, what I am about to describe applies to any property within Puerto Rico that either: (a) does not appear within the Property Registry at all; or (b) it does appear within the Property Registry under the name of a person other than the one currently occupying the property and who claims is the owner of the property. 

We begin by looking at the definition of “adverse” as it appears in www.dictionary.com as follows, specifically definition number “3”: – 3. being or acting in a contrary direction; opposed or opposing: adverse winds. Read the definition again, please, and note the word “being” and the word “acting” within it. 

These words by themselves should tell you that “adverse” requires a state of mind, and also requires that you do something in that regards. A claim for adverse possession requires that the person in “possession” of the property is in fact acting, behaving, assuming the point of view of the owner of the property, and also that the person acts as an owner.  It is not enough to simply think, claim, scream or…well, you get the message.  You have to act “adversely” against any claims by someone else that he/she/it is the owner.  It requires action. 

That being said--and I hope you got the message loud and clear—there are a series of requirements for adverse possession in Puerto Rico, and these requirements vary in nature and scope, depending on the circumstances or history of each property and the “owners” relationship with it.  Accordingly, trying to describe to you each of these instances, or to make any comment which could be interpreted as a legal opinion would be a disservice to you, and would also be beyond the scope of this blog. 

Adverse possession can be claimed and obtained if the circumstances are right, including for many properties in Vieques.  Nonetheless, you need to bear in mind the beginning sentences of this article.  If you are not acting in an “adverse” manner if someone else claims to be the owner or encroaches on your possession, then you may be giving away what could already be yours.  This point of view protects whatever rights you may have acquired, if any at all.  If you want to understand your specific rights and the possibilities of being succesful in your claim, I recommend that you consult your particular situation with a lawyer of your choice.

 To close, I would not want anyone to interpret this article and the emphasis on the term “adverse” as advocating violence.  It is not necessary to protect your rights, it is not recommended, and it is not what I or anyone else would want for their families, friends and the beautiful community of Vieques. 

Kind regards, 

Santiago F. Lampón .    

Empate del Real Murcia, Baiano: