Traduction "ça ne fait aucun doute, Wall Street s'est saoûlé, et c'est une des raisons pour lesquelles je vous ai demandés de couper les caméras de télévision. Wall Street s'est saoulé et maintenant elle a la gueule de bois. Reste à savoir dans combien de temps elle se ressaisira et arrêtera de manipuler tous ces produits financiers farfelus. Par ailleurs, nous n'aurons bientôt plus de problèmes de logements car Laura " (NDLR: sa femme) " est aujourd'hui à Dallas pour essayer d'acheter une maison"

Ou comment expliquer la récession mondiale avec un oeil malicieux mais aussi teinté d'un certain réalisme, pour la critique des traders évidemment. Et question alcool, vous pouvez le croire George W. Bush, qui a fait de nombreuses cures de désintoxication, les fameuses "Rehab" chères à Amy Whinehouse, le futur ex-président connait très bien. Un expert!
En revanche, ce côté toujours soucieux de faire rire l'auditoire me fait penser à quelqu'un, mais qui?

Et vous?

Vendre votre maison peut affecter votre futur financier. Il est certain que vous voulez éviter une déception financière ou pire un désastre financier lors de la vente de votre maison.

Pour mieux comprendre le processus de vente des maisons, il y a 27 conseils que vous devez connaître pour vendre votre maison au plus vite et au plus chère. Par exemple : un des conseils est le fait que vous deviez saisir la raison pour laquelle vous vendez votre maison. La raison de la vente est un facteur déterminant pour le choix de la stratégie de vente. Ça affecte tout, du choix du prix au combien de temps efforts et argent que vous acceptez d’investir pour la préparation de votre maison à la vente. Un objectif d’une vente rapide implique une certaine approche. Par contre, si vous voulez maximiser vos profits, le processus de vente prendra plus de temps et le choix de l’approche de vente est différent.

Un autre conseil révèle que dans l’objectif de maximiser le potentiel de vente de votre maison, son apparence doit être impeccable. Votre maison parfaite, sans aucune poussière, tout doit être bien réparé de l’intérieur et de l’extérieur. L’ambiance et les « sensations » dans votre maison vont générer une meilleure réponse émotionnelle que n’importe quel autre facteur. Même si le prix de votre maison est encourageant pour les acheteurs ces derniers vont aussi réagir à ce qu’ils voient entendent et sentent. Alors assurez vous que votre demeure est bien prêtes pour les acheteurs potentiels.

Ce n’était qu’un bref aperçu de ce que vous allez trouver dans le rapport gratuit intitulé : « 27 conseils pour vendre votre maison au plus vite et au plus chère »

 Ce rapport vous aidera à bien préparer votre maison quand vous décidez de la mettre sur le marché.

Vous pouvez recevoir une copie gratuite de ce rapport chez vous en laissant simplement votre nom et vos coordonnées à l'adresse suivante: bbakir@mail.com

A fin d’obtenir l’information que vous cherchez, assurez vous de clairement nous indiquez la version du rapport que vous souhaitez recevoir.

• Si vous prévoyez mettre votre maison sur le marché dans les 6 prochains mois ou moins, vous avez besoin de vous organiser rapidement. Alors si vous prévoyez déménager dans les 6 prochains mois, SVP demandez le rapport num 1

• Si vous pensez que ça va prendre plus de six mois avant de mettre votre maison sur le marché, vous disposez d’un peu plus de marge de manœuvre. Alors si vous planifiez de déménager dans plus de 6 mois, SVP demandez le rapport num 2

Nous vous remercions pour votre intérêt à mon blog.

-"Les taux d'intérêts des prêts immobiliers ne devraient donc que légèrement augmenter d'ici la fin de l'année 2008 et resteront "favorables aux emprunteurs"

-"Selon plusieurs enquêtes récentes Les acquéreurs négocient de plus en plus , les prix baissent parfois de 20%"

Je tiens à préciser que les taux d'intérêts viennent de dépasser 5%, ils varient selon les régions et peuvent atteindre 5,40% sur une durée de 20ans Hors assurance.

En 1 an pour un emprunt de 200 000euros sur une durée de 20ans il en coûte + de 7000euros.

La déductibilité des intérêts d'emprunt ne compense plus la remontée des taux d'intérêts, cette mesure ne solvabilise pas les emprunteurs.C'est un coup d'épée dans l'eau, Le coût du crédit s'alourdit, la hausse des taux, réduit les capacités d'emprunt et exclut de nombreuses personnes.

L'accession à la propriété ne pourra être possible que lorsque le taux d'endettement sera rendu supportable par une baisse des prix de 50%.

Le problème n'est pas la hausse des taux mais les prix exorbitants des biens immobiliers qui obligent à s'endetter sur des durées au delà du raisonnable avec de lourdes mensualités, qui plombent le pouvoir d'achat. Cela affecte aussi activité économie du pays.

http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300276259.htm

http://www.lesechos.fr/patrimoine/banque/300280871-prets-immobiliers---nouvelle-hausse-des-taux-d-interet-en-juillet.htm

Un chiffre impressionnant qui ne cesse d'augmenter. Ces maisons saisies sont par la suite vendues aux enchères, ce qui du coup entraîne une baisse importante du prix de l'immobilier. La vente d'immobilier neuf a baissé de 0,6% au mois de Mai. Une chute qui devrait se poursuivre dans les mois à venir, surtout dans les états du Nevada et de Californie, les plus touchés par la crise des subprimes. Un exemple: par rapport à l'an dernier, le nombre de saisies immobilières a triplé en Californie! La région la plus touchée est celle de Stockton, à deux heures de voiture de San Francisco: 1 propriétaire sur 25 a vu sa maison saisie depuis le début de l'année!

Autant dire qu'avec un taux de change plus que favorable à l'euro, il y a effectivement de bonnes affaires à envisager. Si vous avez envie d'approfondir la question, voici un lien informant sur les saisies en cours. On peut trouver de jolies maisons au bord de la mer à des prix attractifs!

il en est une qui est extrèmement préjudiciable sur l'image de marque des banques,

" les difficultés de remboursement de certains particuliers.

Après des années de gabegie, des critères stricts sont analysés par les banques et nécessaires pour obtenir un prêt;

-Un endettement de 33% sans possibilité de dépassement.

-Il vaut mieux un endettement de 25% et le reste à vivre ne suffit plus pour obtenir un accord

-Les prêts d'une durée de 30 ans sans apport sont refusés

-Un apport plus élevé est demandé

-Une expertise immobilière sur travaux est requise

-Le risque de non achèvement des travaux est pris en compte

-L'ancienneté professionnelle et la pérénité des revenus sont analysées

- L'endettement

-La quotité des prêts relais est de 60%

-Le fonctionnement des comptes

Les emprunts sans apport sont refusé

http://www.meilleurtaux.com/savoir/guide/profil_emprunteur.php

http://www.lavieimmo.com/actualite-immobilier-Des_conditions_d_octroi_de_credit_immobilier_plus_strictes-00001034.html

Il y a encore des banques qui n'ont pas cette démarche éthique.

http://www.journaldunet.com/breve/france/29798/meilleurtaux-----14---du-chiffre-d-affaires-au-1er-semestre.shtml

Deux évènements devraient contribuer à désolvabiliser une frange importante de la population

Le relèvements des taux d'emprunt attendu mi-août et le raccourcissement  des durées d'emprunts.

Enfin les banques exigent 20% d'apport personnel des taux d'endettement inférieur à la norme de 33%.

http://www.lemonde.fr/economie/article/2008/07/23/les-banques-accordent-moins-de-prets-immobiliers_1076331_3234.html

Etude réalisée par le cabinet Olivier Wyman et le groupe de services de gestion de crédit Intrum justicia

http://www.francesoir.fr/economie/2008/07/21/europe-les-credits-declencheront-120-milliards-de-pertes-pour-les-banques.html

c'était en résumé, le point de vue exprimé en janvier par Guy Marty Président de l'institut de l'épargne immobilière et foncière dénonçant ainsi le pronostic répété depuis 2 ans par la FNAIM.

http://www.universimmo.com/actu/uniactu00x.asp?Article_Code=520

Un petit clic sur le site et vous connaitrez la situation financière des entreprises, promoteurs et AI  de votre département.

http://www.score3.fr/entreprises.shtml?chaine=ERA+immobilier&mode=simple&page=2

Merci au journaliste du figaro qui à fait un véritable travail d'investigation,

En effet en l'état actuel, il serait plus sage de revoir la politique du foncier, et de réglementer les prix du foncier et des loyers qui sont scandaleux.

On met encore et toujours la charrue avant les boeufs.

Les journalistes qui  répètent les discours hypocrites des lobbies devraient prendre exemple.

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2008/07/17/05002-20080717ARTFIG00437-j-ai-teste-la-maison-a-euros-en-vain-.php

L'inquiétude est grande chez les actionnaires: Freddy et Fanny pourront-ils faire face aux défaut de paiement des nombreuses familles endettees et incapables de rembourser leurs dettes suite à la chute des prix de l'immobilier ?

Si la nationalisation ne semble pas à l'ordre du jour, l'administration et plusieurs organismes publics affirment que l'Etat sera là en cas de problème. La Réserve Fédérale (équivalent de la Banque Centrale Européenne) peut intervenir immédiatement en proposant un pret. Le Trésor américain pour agir doit lui obtenir l'accord du Parlement. La demande du gouvernement pour obtenir un prêt du Trésor de 300 milliards de dollars doit etre examiné par les parlementaires dans la semaine.

Ces annonces visent avant tout à rassurer les investisseurs et éviter un effondrement en bourse des deux organismes. Cette stratégie sera probablement insufisante à moyen terme avec le nombre croissant de ménages insolvables.

Bonne nouvelle pour les acheteurs, moins bonne pour les agences immobilières : leurs commissions sont en baisse. Le temps béni de l'argent facile est bien fini pour les professionnels du secteur. En revanche les transactions de particulier à particulier sur Internet on la côte plus que jamais. «En quarante ans de carrière, je n'avais jamais vu un rythme de hausse comme celui connu en province entre 2002 et 2006. Les salaires n'ont pas suivi, il fallait que cela soit corrigé», constate Hervé Bléry, le patron du réseau Century 21. Le cocktail du printemps 2008 a été explosif : hausse des taux et marasme économique. Les spécialistes parlent de ralentissement ou d'ajustement. On évite le mot «crise», mais cela commence à y ressembler.

Première alerte avec le neuf et des mises en chantier en chute de 21,6% au deuxième trimestre 2008 par rapport à la même période de l'an dernier. Malaise confirmé par les révisions en baisse des prévisions 2008 des promoteurs cotés Kaufman & Broad et Les Nouveaux Constructeurs, qui ont entraîné dans leur chute boursière Nexity. La Fédération des promoteurs-constructeurs a beau jurer que le neuf ne connaîtra pas la crise des années 1990, bien des projets ont été abandonnés en attendant des jours meilleurs.

Autre indicateur inquiétant, cette fois du côté de l'ancien : les notaires parisiens et le réseau immobilier Century 21, qui ont sorti en même temps leurs chiffres sur le début de l'année, évoquent un net ralentissement des transactions. Les délais de vente se sont allongés, et les acheteurs potentiels n'hésitent plus à faire des offres inférieures de 10 ou 15% au prix initial. Les vendeurs eux-mêmes, conscients du ralentissement, ont revu leurs prétentions à la baisse, d'où le repli du niveau des offres collectées par Seloger.com. Son directeur général, Jean-Fabrice Mathieu, observe en juin une «décrue des prix de l'immobilier ancien dans la plupart des grandes villes de France». Les régions Rhône-Alpes et Paca seraient particulièrement affectées.

Dans les mois à venir, l'ampleur du ralentissement sera déterminée par les taux de crédit, qui, en douze mois, sont déjà passés en moyenne de 4 à 4,75% sur quinze ans. Pour Hervé Bléry, la situation actuelle est plus une crise du financement qu'une crise immobilière : «Chaque hausse du taux de crédit désolvabilise une partie supplémentaire des acquéreurs.» Un point de taux supplémentaire réduit de 8% le pouvoir d'achat des acquéreurs. Et il y a peu de chances, vu l'environne ment du marché, pour que les taux se détendent d'ici à la fin de l'année.

Les banques, redevenues prudentes, exigent désormais des dossiers en béton pour allouer les crédits. Christophe Cremer, le fondateur de Meilleur taux, le confirme : «La situation devient plus délicate pour les jeunes, les CDD, ou les crédits-relais.» Le taux de refus des banques devrait avoisiner les 9 ou 10% cette année. «La demande reste forte à cause du déficit de logement», tempère Jean-François Humbert, le président de la chambre des notaires de Paris. Mais ce qui est vrai dans la capitale...

toutes les annonces immobilières entre particulier en vidéo avec www.logiparticuliers.fr

Source : Les Echos

Ce détournement de la devise olympique peut désormais résumer la politique urbaine de Paris des années à venir.

Certes, en 2012, Paris n'aura pas les Jeux, mais la capitale verra peut-être se dresser de nouvelles tours d'habitation de plus de 37 mètres de hauteur dans 6 quartiers périphériques : Bercy-Charenton (XIIème), Masséna-Bruneseau (XIIIème), Porte de Versailles (XVème), Batignolles (XVIIème), Porte de la Chapelle (XVIIIème) et Porte de Montreuil (XXème)."

Source : Le Moniteur-Expert, Paris prend de la hauteur

Escrito el 25/06/2008 a las 12:09
El progresivo encarecimiento de las hipotecas por los altos indices del Euríbor, han echo que cientos de personas se planteen despojarse de su vivienda por no poder hacer frente a las mensualidades de su crédito hipotecario. Pero, con el enorme parón del mercado inmobiliario, ¿cómo conseguir vender esas casas en poco tiempo para no seguir aumentando la deuda que de por sí ya se tiene? Ante este problema, más de uno le ha dado al ingenio y ya se pueden leer los siguientes titulares.

-"Rebajo el precio de la venta de mi vivienda para venderla cuanto antes"

Ya se pueden ver en el mercado muchas viviendas con un precio muy rebajado, como ejemplo vemos un piso de dos habitaciones 42.000 euros más barato que hace un tiempo. Y es que, muchos propietarios cansados de tener su vivienda en venta durante un largo periodo (el tiempo de venta oscila de nueve a doce meses) y viendo que no venden por la situación en el sector, deciden para cancelar su hipoteca venderlas aunque sea a un precio mucho menor del que inicialmente piden.

- "Cambio mi casa por lo que debo de hipoteca"

Muchas personas hoy día ya venden su vivienda por el importe que les queda de pagar al banco, existiendo incluso ya un portal inmobiliario especializado en vender viviendas por el precio que marque la hipoteca que queda a pagar a su propietario (vendoporhipoteca.com)

- "Regalo piso de 95 metros, reformado, gran oportunidad"

Lo preferente es vender la vivienda aunque sea a un precio menor, pero ya más de uno ahogado con créditos y préstamos decide directamente regalar su casa a aquel que esté dispuesto a seguir pagando la hipoteca restante de la vivienda. Así le ha pasado a Blas Vicente, un empresario de reformas de profesión, que ha decidido regalar su piso a aquella persona que pague lo que quede de hipoteca (en total 265.000 euros a 34 años), al no poder hacer frente con su hipoteca tras la última revisión que aumentó su cuota de 1200 a 1400 euros, pues como declara este empresario barcelonés, "nadie se atreve a perder 12 millones, pero yo prefiero no pasarlo mal y que mis hijos no sufran".

- "Reunifico mis deudas para poder pagar mi hipoteca"

En los últimos meses, se ha puesto muy de moda la reunificación de deudas por parte de las familias para poder pagar su crédito hipotecario. Esta operación, supone una reducción de las cuotas de los préstamos que uno tenga hasta en un 20%, con lo que resulta muy atractivo a simple vista, pero se ha demostrado que a la larga resulta mucho más caro (más cuotas durante más tiempo)

- "Subasto mi piso con papeletas de cinco euros"

Un vecino de Ciempozuelos (Madrid) recientemente puso en venta el coste íntegro de su piso en participaciones de cinco euros para, en el momento en que reuniese todo el dinero, sortear ante notario la vivienda. El vendedor explica en su página web elpisodeloscincoeuros.com, que compró la casa en 2005, pero se ha quedado sin empleo y no puede hacer frente a la hipoteca
Y ya no es sólo un problema de un ciudadano medio que no puede afrontar la crisis, vemos tambien ejemplos en constructores, promotores e inmobiliarias, como los siguientes:

- "Constructor vende apartamentos por no poder pagar las hipotecas"

En el periódico La Vanguardia nos encontramos en el suplemento del Domingo con este anuncio de la promotora Casa Daurada, texto que además viene acompañado con un dibujo en el que aparece un constructor colgado de una horca. Según explica el anunciante con ese impactante reclamo, la promotora suscribió en su día hipotecas con la Caixa de Catalunya, pero no consiguió vender la totalidad de la promoción. En un principio, los constructores se hicieron cargo, pero llegó un momento en el que no pudieron seguir haciéndolo, con lo que publicaron ese anuncio donde ofrecen las siguientes ventajas para el comprador interesado: se libera a este de entrada por la compra de las viviendas y se fija una cuota invariable de 800 euros anuales durante los tres primeros años de la duración que se establezca al firmarse la subrogación de la hipoteca.

- "Vendemos 2000 pisos a precio de coste"

La Asociación Corporativa de Empresarios Inmobiliarios (ACdEI), creada a raíz de la crisis inmobiliaria, formada por centenares de promotores, ofrece 2000 pisos a precio de coste, por no poder venderlos a precio de mercado.

- "Te regalo..."

Muchas agencias inmobiliarias hacen sustanciosos regalos para incentivarte a comprar una vivienda.

Así, Acciona Inmobiliaria durante el salón inmobiliario Barcelona Meeting Point entregaba un cheque-regalo de El Corte Ingles de 12000 euros por cada vivienda que se comprase. Metrovacesa, por su parte, rebaja dos puntos del Euríbor durante el primer año de hipoteca o un punto durante los dos primeros, además de descuentos de 1000 euros a parejas. Habitat, por su lado, abogará por descuentos de hasta el 12% del precio

Durante el Salón Inmobiliario de Madrid, Ferrovial regaló un garaje a quien reservase la compra de una vivienda Metrovacesa ofreció un descuento de 3.000 euros, más otros 600 euros por cada hijo Alcalá 70 regalo cruceros por el Mediterráneo y el Grupo Lar dio 3.000 euros en tarjetas de regalo de El Corte Inglés. Existen descuentos de 6.000 euros como en la inmobiliaria Rosso en sus chalets, de hasta 12.000 en el caso de Gestesa, o del 7% del precio en Arenal 2000.

Para aquellos que comprasen del 1 al 14 de Febrero un apartamento en la promoción Les Fermes Contemporaines de Fincas Corral y aportase un euro más, consiguió un Mini Cooper de gasolina, con impuesto de matriculación incluido. Comentarios
Enviado por melasuda el 25/06/2008 a las 18:35
vaya por dios
con patatas os vais a comer esos ladrillos...
Enviado por fuckpoceros el 25/06/2008 a las 21:20
Mi hijo y su Clio
Pues a mi hijo, se le quemó su Clio y ahora tiene que pedir un préstamo...
Enviado por a vieja el 26/06/2008 a las 13:02
El mismo que viste y calza
La culpa es de Ansar
Enviado por belmar el 26/06/2008 a las 13:10
Ladrillo con mortadela
Ha sido impresionante como han vendido lo que valia a peseta por 20 duros, si es que estos politicos se han llenado los bolsillos. Y ahora los terratenientes y ricos a recoger sus bienes y sus pisos al CUADRADO
Enviado por el mismo aznar y zp el 03/07/2008 a las 19:56

http://1000hipotecas.com/

"Le second choc concerne la crise du crédit. Depuis un an, les banques mondiales pansent leurs plaies. Il leur a fallu changer de dirigeants, chercher de nouveaux capitaux qu'elles ont aussitôt engloutis par la révélation de pertes supplémentaires. Et cette vis sans fin va encore tourner tout l'été. D'autant que jusqu'à présent les banques s'appuyaient sur les fameux rehausseurs de crédit. Or ces mercenaires du risque, qui avaient tissé une sorte de filet de sécurité autour de la finance mondiale, commencent à ployer sous les coups qu'ils ont reçus depuis un an. Le filet pourrait bien craquer pendant l'été. Et à ce moment-là on découvrirait en pleine marée basse que beaucoup de banques estimables nageaient sans maillot.
 
Le troisième choc est boursier. En un an, les marchés mondiaux ont perdu en moyenne un sixième de leur valeur."

Source : Le Figaro, Un été économique probablement meurtrier

Considérant qu'il ne dispose plus des moyens d'assurer une bonne gouvernance du groupe, M.­Pauget veut solliciter la confiance de son conseil. Ce sera quitte ou double: si les administrateurs lui renouvellent leur confiance, il restera ; s'ils la lui refusent, il partira."

Source : Le Monde, Crise au sommet du Crédit agricole : le directeur général menace de démissionner

Mais, comme j’ai eu l’occasion de l’exprimer à de mutliples reprises, lorsque l’on voit le nombre de ménages qui ces dernières années ont fait des offres sans même être allés voir leur banquier au préalable, on peut vraiment avoir des doutes sur l’accessibilité de l’acheteur moyen à l’argumentation ci-dessus ?

Sur les subprimes US, on est d’accord sur une partie du fons (la 1ère partie de votrre exposé). Sur le reste (les petits épargnats spoliés), je ne suis pas complètement d’accord. Pourquoi? parce que c’est aussi le demande exponentielle de placements fiannciers, venant très largelent des eptits épargnants, qui a amené les financiers à devenir des génies des maths et à concevoir des produits sophistiqués pour répondre à ce marché du placement, produits tellement sophistiqués que personne n’en comprend le fonctionnement.

Je ne suis moi-même pas à l’abri de moins-values boursières, mais ce que j’ai aussi compris, c’est que la génération de mes parents a connu des rendements de placements records sur des des produits qui avaient un focntionnement à peine plus compliqué qu’un livret A. Aujourd’hui, les vendeurs de produits financiers essaient de vous faire passer des produits compliqués pour des trucs simples (style fonds à promesses, garantis, etc).

Après, personne n’est obligé de croire le discours marketing rodé avec des arguments très (trop) simples, lmais là cela demande un peu de temps et d’effort intellectuel qui n’est pas inacessible même aux gens qui n’ont pas fait de grandes études. Le bon sens souvent permet de résoudre 80% d’un problème;

Enfin, sur les taux variables à la française, heureusement que nous ne sommes pas dans la logique US. J’ai néanmoins du mal à faire preuve de compassion aujourd’hui pour les emprunteurs (même si individuellement la situation peut être très grave à gérer). Pourquoi?

Parce que dans l’immense majorité des cas, les taux variables sont appliqués pour les prêts les + longs (donc clientèle la - solvable qui n’a souvent pas eu le choix fixa/variable).

Mais, même si je conçois bien qu’il est extrèmement difficile de comprendre tous les alinea d’un contrat de prêt, il n’est pas difficile de demander à son banquier dans la cas par ex. d’un prêt capé à +2, une simulation de tableau d’amortissement à +1 et +02.

Et un tableau d’amortissement, pas besoin de sortir de polytechnique pour le comprendre.

Si le banquier se débrouille pour ne pas donner plusieurs tableaux si demande, c’est un autre sujet auquel cas, on peut se demander s’il est judicieux de signer.
Encore une autre question, tellement les gens sont désireux d’être chez eux, pour leur confort, leur tranquillité et leur prestige social.

Cocotier"

L’opération vérité va-t-elle aller jusqu’au bout et demander aux profiteurs de déclarer dans les revenus le patrimoine et de laisser les logements HLM à ceux qui n’ont rien et qui attendent souvent des années pour obtenir un logement décent."

Tu ne crois pas si bien dire, Charlène. Je suis invitée en long week-end chez des gens dont la fille vit en HLM en IDF, mais qui vient de s'acheter presque cash une très belle propriété, juste à coté de celle de ses parents, entre Paris et la Bretagne, pour rester vague. Les revenus de ce couple sont aujourd'hui confortables.

Les parents de cette fille sont assez modestes, et vivent en HLM eux aussi (c'est comme ça que les enfants ont réussi à avoir un logement social, dans la même résidence, alors qu'ils démarraient dans la vie), mais ils ont aussi une maison secondaire. Tout le monde boit le café dehors, et moi je suis seule à "regarder mes mails" (n'est-ce pas ?).

L'argument, "oui mais nous avons tout construit de nos mains" (pas très vrai en plus, la déco et la construction, il ne faut pas confondre) ne m'émeut pas. C'est de la mauvaise foi. C'est un patrimoine immobilier, qui pourrait être loué ou vendu, ce qui leur permettrait de louer dans le privé. Bref, être autonomes financièrement.

Une fois que l'on est plus à l'aise, à la tête d'un patrimoine, on ne continue pas à vivre aux crochets de l'Etat. Il y a de vrais nécessiteux qui attendent, et qui pourraient prendre un nouveau départ dans la vie grâce à un logement, vous ne croyez pas ?

Mais que faut-il retenir du projet de loi de Christine Boutin ? Que la maison a 15 euros coûtera un peu plus cher, ou beaucoup plus cher, un paramètre n'est pas pris en compte, le prix du terrain.

Quand va-t-on se pencher sur la politique  du foncier, la mainmise par certains qui spéculent  et font grimper les prix de la terre ?

Source : 20 minutes, La maison à 15 euros coûtera un peu plus cher et la loi SRU va être assouplie

"(Newsmanagers.com) - Selon La Fnaim, le prix des petites surfaces continue à augmenter même si le marché est loin des progressions atteintes en 2002. C’est dans le Sud-Est que les prix s’ajustent le plus lentement, tous types de biens confondus."

Source : Boursorama, Immobilier : les prix de l’ancien par régions et par types de biens

Source : Boursorama, Les banques font moins de crédit immobilier

Pour obtenir une mensualité de 450 euros par mois sur 20 ans, plus le terrain 50.000 euros sur une durée de 15 à 20 ans.
Quel est le coût global réel : montant emprunté + intérêts + construction + terrain ?

C’est très flou. Sur quelle base vont-ils racheter la maison en cas de difficulté, les frais d’entretien, les extérieurs seront-ils pris en compte ?

Il y a 5 conditions pour bénéficier de la maison à 15 euros. Cela concerne semble-t-il les familles avec 2 enfants et plus et il faut ne pas dépasser certains plafonds de revenus.

Ils calculent le taux d’endettement avec les APL, mais pour en bénéficier cela dépend de la situation familiale du nombre de personnes vivant au foyer, (cela évolue lorsque les enfants grandissent). Et le prêt à taux zéro ne bénéficie de l’APL.

http://www.service-public.fr/actualites/00805.html
http://www.anil.org/guide/Accession/aidepers.htm

C'est un peu alambiqué comme phrase, mais le message passe. Il faut désormais près de 6 mois, en moyenne, pour se débarrasser d'un bien immobilier. Et les délais, vu le nombre de biens qui arrivent massivement sur le marché, et "l'avarice" des banquiers, vont continuer à s'allonger inexorablement.

Source : Medias Libres, Coup de froid sur l'immobilier

"Les cycles durent entre sept et huit ans. Logiquement, le marché aurait dû s'inverser dès la fin de 2005, mais à l'époque le taux très avantageux du crédit immobilier a dopé les prix".

Source : Le Figaro, Les raisons de la baisse des prix de la pierre, son ampleur et sa durée

Vous vous souvenez de cet article : Patrimoine des personnes âgées : déferlante des m² en vue ? Les choses semblent se confirmer, et de plus en plus de journaux l'évoquent. Les seniors qui en ont les moyens vont payer de leur poches les frais liés à la perte progressive de leur autonomie.

L’allocation d’autonomie serait versée en fonction du patrimoine… (sous l’article “Immobilier : le coup de frein se confirme”…).

Lire aussi :

Patrimoine des personnes âgées : déferlante des m² en vue ?

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