In realtà l’aspetto economico è solo uno dei vantaggi dello scambio di casa: c’è il comfort di stare in una vera casa piuttosto che in un hotel anonimo o quello di vivere il posto come un abitante del luogo e non come un turista.

Le persone che scambiano la casa provengono da ogni ceto sociale e che siano singles, coppie o famiglie hanno molto spesso uno spiccato interesse ad imparare molto riguardo luoghi e culture diverse.

La maggior parte degli scambi di casa avviene tramite un accordo diretto tra i due proprietari, questo aggiunge un certo grado di fiducia tra le parti. Di solito gli scambi all’interno del proprio Paese vanno da 1 a 2 settimane e quelli internzaionali da 1 a 3 settimane, ma qualunque soluzione ritenuta fattibile da entrambe le parti va bene.

Basta rispettare la Regola d’Oro dello scambio di case: trattare la casa del tuo ospite come se fosse la tua e lasciarla nel modo in cui l’hai trovata (se non meglio). Ancor più importanti sono le tre R: Responsabilità, Rispetto e Relax.

Sul totale delle famiglie intervistate, l’1,6% ha venduto casa nel biennio 206-2007. Le vendite avvenute hanno riguardato prevalentemente le abitazioni principali (50% di coloro che hanno venduto), mentre al secondo posto si collocano le case per parenti prossimi (25%), al terzo posto le seconde case vacanze (18,8%) ed, infine, solo il 6,3% delle vendite riguarda abitazioni precedentemente acquistate per investimento. Tra i motivi che hanno spinto le famiglie a vendere troviamo, in primo luogo come sempre, l’acquisto di un’altra abitazione principale, anche se questa volta a parità di punteggio con il bisogno di liquidità (31,3%); seguiti, con un rilievo decisamente inferiore, da altri motivi non specificati (12,5%); il 9,4% delle vendite sono state motivate, invece, dall’acquisto di una seconda casa vacanze; il 6,3% dalla volontà di fare investimenti finanziari o immobiliari e solo il 3,1% lo ha fatto per acquistare una casa per parenti prossimi.

E’ emerso, inoltre, che il 2,4% degli intervistati pensa di vendere almeno un immobile nel biennio 2008-2009. Risultato leggermente in crescita rispetto a quello riscontrato nel 2006 (+0,9 punti percentuali) e lievemente in calo se confrontato con quello del 2004 (-0,8 punti). Anche in questo caso, analizzando i motivi che spingeranno le famiglie a vendere, al primo posto troviamo, a differenza di quanto riscontrato negli anni precedenti, il bisogno di liquidità (43,8%), con un incremento davvero notevole rispetto al 2006.

L'appartamenti include 2 trilocali, 7 posti letto, salone con zona pranzo e angolo cottura / zona giorno con due letti, 1 camera da letto matrimoniale affacciata su ampio terrazzo, 1 camera con tre letti, cucina, doppi servizi, giardino recintato, posti auto.

New Offerta luglio 2008 dal 01/07/08 al 15/07/08 appartamentio in villa a soli 1000,00 € max 5 persone.

Per informazioni: 0974/931331

Secondo i dati dell’Osservatorio del turismo di Telefono Blu Sos Turista, oggi il 70% degli italiani sceglie di trascorrere le proprie vacanze in Italia. La soluzione più gettonata sembra la casa al mare, di proprietà o in affitto.

Si tratta per lo più di famiglie con figli sotto i 14 anni (circa 2 milioni) che resteranno infatti quasi tutte in Italia, scegliendo appunto le località di mare e le isole (70%), segue la montagna (15%), le città d’arte (5%), i laghi (3%), le terme (2%) e infine gli agriturismo, i parchi e le vacanze religiose (1,5%).

Dai dati rilevati tra le Regioni italiane in cui il turismo è in crescita troviamo: l’Emilia Romagna (+5%), la Versilia Toscana e la Sicilia (+3%), la Liguria, la Sardegna, il Veneto e il Friuli (+1%) e infine il centro Adriatico (Marche, Abruzzo, Molise +0,5%).

A seconda del badget di spesa, gli alloggi più graditi sono gli alberghi e le pensioni, per cui optano il 27% dei turisti, seguiti da case di proprietà (17%) e casa in affitto (16 %). Pullulano le imprese che propongono le offerte più svariate per la vendita di case al mare, dagli appartamenti alle villette nelle più rinomate zone di villeggiatura.

Basterà navigare un pò per il Web prima di partire per le vacanze.

Ma non per tutti sarà un Giugno tranquillo: a mantenere attivo il mercato immobiliare, negli ultimi tempi, è il comparto degli immobili di lusso, ville, seconde case, case vacanze, praticamente tutte le abitazioni escluse dal decreto legge  emanato il 21 maggio dal Consiglio dei ministri.

Per chi dovrà assolvere al pagamento dell’Ici  per immobili diversi dalla prima casa e per coloro che ritengono di aver bisogno di qualche chiarimento, la Guida pubbicata dal Comune di Roma contiene tutte le informazioni sulle aliquote e le novità previste dalla Finanziaria 2008.

Guida Ici 2008

Si chiama Starhome, la casa mobile ideata da Vincenzo Schiavo, imprenditore napoletano nel campo del turismo. In pratica si acquista una casa mobile e si decide, di anno in anno, dove farsela installare per trascorrere le proprie vacanze. La casa è sempre la stessa, cambia la location.

Non si tratta di camper o una roulotte, ma di vere e proprie case, costruite con materiali di alta qualità che si adattano perfettamente a qualsiasi tipo di clima, sono pre-allestite e pre-arredate.

Immobili di totale proprietà dell’acquirente, che rappresentano un importante investimento per il futuro di tutta la famiglia. I costi di una casa mobile Starhome partono da 16,000 euro, interamente finanziabili.

Una delle mete preferite da tedeschi e inglesi è la Puglia: qui la combinazione tra i prezzi ancora bassi e il pregio storico-ambientale delle abitazioni contribuisce a tenere alta la domanda; le richieste di trulli, masserie, ville in vendita, crescono del 15% l’anno.

 Anche Le Marche fanno la loro parte, infatti, aumentano la domande di casolari nell’entroterra, dove si spendono dai 400.000 ai 600.000 euro. Non mancano poi investimenti di 700-800.000 euro per interi borghi da rimettere a nuovo, particolarmente richiesti da tedeschi, inglesi, francesi e una buona percentuale di americani.

Da qualche tempo stanno crescendo anche le richieste di case vacanze in Sicilia; tra le mete più gettonate troviamo le isole e il tratto più a sud della regione, in particolare, in tutta la provincia di Ragusa, grazie soprattutto al nuovo scalo internazionale che ha incoraggiato la clientela inglese e tedesca.

Tra le tendenze riscontrate va segnalata anche una presenza massiccia di clienti russi, molto interessati alle località solitamente scelte dai ricchi e dai vip: Portofino, Santa Margherita Ligure, Forte dei Marmi e la Costa Smeralda. Per una casa da queste parti è disposta a spendere dalle 15.000 euro al metro quadrato in su.

Un paradiso per i subacquei per il suo mare incontaminato.

Un paradiso per gli amanti della natura perché si trova in un'oasi di verde.

Un paradiso per i bambini per i suoi sentieri senza macchine [continua...]

Composto di due ingressi, una camera matrimoniale con aria condizionata, una camera tripla con un letto singolo e un letto a castello, cucina completamente attrezzata di stoviglie ed elettrodomestici, bagno e terrazzo abitabile con tende.

Capalbio 1° premio Guida Blu 2007 di Legambiente e Touring club italiano.

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Capalbio 1° premio Guida Blu 2007 di Legambiente e Touring club italiano.[continua...]

Mini-apartment 645 SqFt on the ground floor with two room for 5 beds, kitchen, bathroom, and a big terrace with awning .
Best place of Tuscany where the nature is the first actor.
Inside the natural reserve of WWF Lago di Burano.
700 mt from the sea with all confort 1st classified at “Guida Blu 2007” of Legambiente and Touring club italiano.[continue...]

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Ferienwohnung in Terrasini am Golf von Castellamare

Terrasini liegt ca. 30 km westlich von Palermo an der Autobahn A29 nach Trapani zwischen den Bergen und dem Golf vom Castellammare in der Nähe des Flughafen Palermo.
Die Gemeinde hat 10.972 Einwohner (Stand 31. Januar 2006), diese arbeiten hauptsächlich in den Bereichen Fischerei und Tourismus.
Die Nachbargemeinden sind: Carini, Cinisi, Partinico und Trappeto.Der Name Terrasini leitet sich vermutlich aus dem Lateinischen ab: von terra sinus = Land am Golf (dem Golf von Castellammare) oder von terra sinorum = Land der Buchten wegen der in dieser Gegend stark gewundenen Küstenlandschaft mit vielen größeren und kleineren Buchten. Erstmals urkundlich erwähnt ist der Name für das Gebiet der heutigen Stadt in einem Schreiben des heiligen Martin della Scale vom 24. November 1350 als terras vocatas li Terrasini.
Die Grotten im Gebiet von Terassini waren schon in der späten Altsteinzeit bewohnt. An verschiedenen Stellen des Stadtgebiets gibt es auch Spuren römischer Siedler.
Der Ursprung des heutigen Orts (früher Favarotta genannt) liegt vermutlich im späten Mittelalter, als sich Landarbeiter hier ansiedelten. Das Gebiet gehörte damals zum Großgrundbesitz der Familie La Grua Talamanca aus Carini. Im 17. Jahrhundert siedelten sich an der Küste Fischer an. Als der ehemalige Feudalbesitz den Landarbeitern über Erbpacht überlassen wurde, entstand um das Fischerdorf herum eine blühende Landwirtschaft.Der Gründungstag Terrasinis als eigene Gemeinde war der 24. Oktober 1836. An diesem Tag erließ König Ferdinand II. ein Dekret, nach dem das Dorf Favarotta nicht mehr zu der Gemeinde Cinisi gehören sollte, sondern unter dem Namen Terrasini eine eigene Gemeinde bilden sollte. (Quelle:Wikipedia.org)

..eine lebendige Piazza im Ortskern, die "Piazza Duomo", macht Terrasini besonders sympathisch und angenehm, viele kleine Trattorien, Bars und Pubs laden zum verweilen ein und bieten nicht nur sizilianische Spezialitäten. Das ganze Jahr und besonders im Sommer kann man hier so richtig die Seele baumeln lassen. Veranstaltungen der verschiedensten Art finden hier ständig statt, und lassen keine Langeweile aufkommen

..sehenswert ist das Museo Civico, das in dem neu renovierten „Palazzo d’Aumale” an der Uferstrasse untergebracht ist. Glanzpunkt der Sezione Naturalistica ist die ornithologische Ausstellung mit über 6ooo präparierten Vögeln eine der größten Europas. Die Sezione Etno-Antropologica (Museo del Carretto Siciliano ) prunkt mit einer großen Sammling der bunten sizilianischen Eselskarren – eine einzigartige Dokumentation dieser verspielten Volkskunst die manchmal mit der Bemahlung der motorisierten „Ape“ (Dreiräder) seine Fortsetzung findet. In der Sezione Archeologica ( Antiquarium) liegt der Schwerpunkt auf Unterwasserarchäoligie. Außer römischen Schiffen ist auch eine gut bestückte Amphorenausstellung zu sehen

..an der Küstenstrasse entlang, bietet sich ein wundervoller Ausblick... Wie Skulpturen, von Wind und Wellen entlang der Küste geformt: Cala Bianca, Cala Rossa, Baia di Guidaloca und das Promontorio di Capo Rama. Die Klippen von bemerkenswertem geologischen Interesse, die das Meer 60 Meter hoch überragen, entlang der Küste mit vielen fantastische Grotten, die zusammen eine fast unwirkliche Landschaft in Farbe und Form in dieser Ecke der Insel liefern

..es gibt Zeugen einer Geschichte, die auf's Land und auf das Meer verweist:-- die Beobachtungstürme gegen die Kriegschiffe der Sarazenen auf den vorstehenden Punkten der Felsküste mit dem Palazzo d'Aumale, ehemalige Weinkellerei gegründet von Henri d'Orleans, -- die Hauptkirche gegründet im XVIII Jahrhundert, benannt nach der Schutzheiligen Maria delle Grazie, -- die zweihundertjaehrigen Palaeste der Prinzen La Grua, -- die Villa Fassini im beispielhaften Liberty Stil des beruehmten Architekten Basile in Sizilien. All dieses und noch mehr umschließt das Hafenstaedtchen Terrasini mit seinen noblen Ursprüngen.

Il valore sul mercato delle case vacanza, nelle località più prestigiose, supera i 5.000 € euro al metro quadro, fino a raggiungere punte massime di 10.000 € per una casa a Positano o Forte dei Marmi. Intanto per le zone di nuova tendenza salgono i prezzi basta guardare paesi come Vieste, Porto Cesareo, Ostuni, con una media di 2,800 al metro quadro, un rincaro tra il 5 e l’8%.

Comunque, la domanda d’acquisto appartamenti al mare riguarda, principalmente, quelli dimensioni contenute, fra i 50 e 70 metri quadri, sui quali è possibile ottenere uno sconto sul prezzo iniziale del 12-15%.

Riflettevo ieri che è già da 4 anni che non entro più in un'agenzia di viaggi! Le ultima vacanze estive, ome anche le ferie invernali e/o il capodanno e altri ponti durante l'anno le ho sempre organizzate online.

Gli indiscussi vantaggi di prenotare il volo, l'auto a noleggio e l'appartamento o l'albergo online che apprezzo in maniera particolare sono:

- il prezzo normalmente più basso e competitivo rispetto all'agenzia tradizionale di viaggi (non sempre, l'anno scorso per Pasqua sono stato a Barcellona e ho pagato qualcosa di più rispetto ad un pacchetto di un'agenzia di Modena, con però il grossissimo vantaggio di essere in centro in piazza Catalunya e non in periferia in zona fiera)

- la comodità di poter pianificare il viaggio direttamente dal mio pc all'orario che voglio, senza dover fare servanti code in agenzia o dovermi assentare dal lavoro in orari di ufficio

- la possibilità di scegliere tra un elevatissimo numero di proposte di tour operator, comapagnie aeree, annunci di privati, hotel e viaggi last minute, non solo di operatori italiani ma anche esteri... in agenzia hanno un paio di proposte e devi per forza scegliere quella che si avvicina maggiormente alle tue esigenze

- per me che non amo gli alberghi ma preferisco l'appartamento, la possibilità di affidarmi a siti come homelidays.com dove sono presenti decine di migliaia di proposte di affitto da parte di privati in tutto il mondo, e dove posso contare sui commenti e le valutazioni lasciate da chi ha affittato prima di me l'appartamento

In particolare vorrei soffermarmi sull'importanza della condivisione delle esperienze degli utenti, che è uno dei miracoli che ha portato il web 2.0 (mi viene in mente la pubblicità dei sofficini dove parlano delle invenzioni che hanno cambiato la vita dell'uomo... prima facevano vedere la famiglia e il mitico camaleonte verde nella preistoria che scorpono la ruota, poi oggi che scorpivano i nuovi sofficini con la mozzarella sotto ad una musica trionfale... io suggerisco di aggiungere anche l'avvento del web 2.0 perchè ci sta cambiando la vita forse più di quanto possiamo pensare!)

Il fatto di poter consultare le testimonianze dei precedenti affittuari è per me e per tutta la gente che usa i portali di affittanze motivo di grande tranquillità, ti evita brutte sorprese che invece in agenzia consultando un catalogo cartaceo prima o poi sicuramente bussano alla porta (la più disastrosa un residence a Porto Pollo in Sardegna arroccato su un monte!). Ovviamente cerco anche io di contribuire a generare valore per gli altri utenti, quindi cerco sempre di lasciare un commento alle case che affitto, anche perchè se mi sono trovato bene è una bella pubblicità per l'affittuario.

Proprio in questi giorni sto facendo una macro analisi per un progetto di una casa editrice che vuole r-innovare la sua presenza in rete sviluppando nuovi siti per le sue riviste... indipendentemente dalle idee specifiche per ogni testata in base all'argomento che tratta, al sito attuale e a quelli dei suoi principali competitor, il pensiero che costantemente mi stuzzica è quello che mi piacerebbe proporre di lasciare ampio spazio ai commenti, alle recensioni e ai contenuti generati dai lettori/visitatori del sito, che si vadano ad integrare con quelli prodotti dalle varie redazioni.

Questo perchè secondo me gli "user content generated" hanno un valore inestimabile, più di qualsiasi articolo scritto da un giornalista o un esperto del settore... hanno più valore le opinioni e i commenti positivi ed della gente comune che la più faraonica campagna di marketing tradizionale. E questo in ogni settore (che sia una casa vacanza o una recensione su una rivista) per qualsiasi prodotto/servizio business to consumer.

P.S. per chi quest'estate ha intenzione di andare in Sicilia dalle parti di Trapani, posso consigliare l'appartamento a San Vito lo Capo dove sono stato l'anno scorso del simpaticissimo e gentilissimo Sig. Gaspare ... se consultate le testimonianze trovate anche la mia! ;)

Quella volta niente busto. È  estate e nella casetta di famiglia ci sono loro due e basta per qualche giorno. I patti sono questi: è sua sorella, punto. È suo fratello, a capo. Mica l’hanno scelto loro. Mirko parcheggia il bolide sul prato davanti, è tutto un gran sorrisi e battute. Sembra anche simpatico, e probabilmente lo è davvero. Alla sera, dopocena, fa vincere Matteo a carte. Va pure a comprare il gelato, il paraculo.

Lo spediscono nel lettone dei genitori. Loro chiacchierano in cucina, poi aprono la porta e si assicurano. Eccome se dorme. La camera grande è separata dalla cameretta, dove di solito dormono loro due, da una tenda sbiadita a fiorellini. Mirko e Laura si levano i vestiti, si infilano nel letto a castello dai tubi arancio e scopano. Almeno gli sembra. Si immagina di sì. È contento di aver intuito con largo anticipo la faccenda. Si addormenta per davvero.

Un paio di volte escono da dietro la tenda, aprono la porta che dà sulla cucina, sgusciano fuori veloci per sciacquarsi. “Ti immagini se adesso tuo fratello si svegliasse?”

Tu, pilota di Alfasud. Alfisti si nasce, e si resta.

[messaggio promozionale] E se poi appunto volete fuggire dalle città e sognate per voi una vacanza in relax immersi nella natura, non scegliete solo la Toscana, ma provate a venire appunto nelle Marche, e scegliete le colline della provincia di Pesaro Urbino, visitate le città del Montefeltro o quelle sulla costa del Montefeltro, scegliendo di soggiornare ovviamente a Capotorto. Ve lo consiglio! [fine messaggio promozionale]