Il progetto di riqualificazione edilizia ed urbana dell'area di Via Piave interessa una zona compresa nell'abitato di Senigallia (Provincia di Ancona), posta a ridosso del centro storico e, a contatto con le zone di più recente espansione, che, nei decenni scorsi, hanno visto un elevato degrado urbanistico, edilizio e sociale.

L’intervento si presenta come un esempio pilota di riqualificazione urbana, attenta ai principi dell’edilizia sostenibile e biocompatibile, realizzata a costi contenuti.

Il Comune di Senigallia, proprietario della maggior parte dell'area di via Piave, ha stipulato una convenzione con la cooperativa CAMAC per redigere uno studio sul recupero complessivo del sito e sulla sua riqualificazione.

L’area oggetto dell’intervento, adiacente allo stadio comunale, era occupata da edifici costruiti negli anni ’30 che versavano in un grave stato di degrado.

Il progetto prevede la realizzazione di 21.723 mc di superfice residenziale e 5.596 a destinazione commerciale e direzionale, la realizzazione di circa 60 alloggi, di cui una parte riassegnata agli attuali residenti ed un'altra assegnata a prezzo convenzionato con il Comune.

5.000 mc, sono invece destinati dal Comune di Senigallia allo IACP.

L’impianto insediativo realizzato è composto da tipi edilizi tradizionali (alloggi in linea e duplex) che danno luogo ad un edificio ad L e un corpo di fabbrica isolato prospiciente a questo.

Il basamento dell’edificio sporgente e porticato, destinato quasi interamente a funzione terziario-commerciale, si propone come percorso pubblico, mentre lo spazio connettivo tra i due edifici si caratterizza per la presenza di uno spazio pubblico e di un percorso pedonale immerso nel verde.

Il progetto si contraddistingue per l’uso di tecnologie bioedili:

- trattamento delle facciate ventilate con sistemi a doghe in legno, laterizio e intonaci di calce idraulica naturale, coperture realizzate per la maggiorparte a botte ribassata in legno lamellare con tetto ventilato.

- I materiali da costruzione scelti sono finalizzati alla realizzazione di un edificio sano e capace di consentire risparmi in termini di materie prime ed energia, assicurando benessere e salubrità agli spazi interni.

- Le murature di tamponamento sono realizzate con blocchi termici in laterizio, porizzati con cellulosa, posati con malta a base di calce idraulica naturale ideale nelle opere di costruzione che seguono le indicazioni della Bioedilizia. Per l’esterno è stato utilizzato un intonaco a base di calce idraulica naturale ed inerti leggeri selezionati. La scelta della curva granulometrica e della tipologia di inerte leggero consentono ottima resa ed estrema facilità applicativa, mantenendo elevate le caratteristiche meccaniche e l’adesione al supporto. La finitura della superficie esterna viene realizzata con “stabilitura colorata” di calce idraulica naturale, calce aerea idrata, e terre colorate. Per quanto riguarda gli isolamenti sono stati utilizzati pannelli in fibra di legno. La scelta di questi materiali di origine naturale elimina il problema delle emissioni di sostanze tossiche nel corso degli anni, dovute all’impiego di vernici e altri materiali sintetici o addizionati chimicamente.

L’impostazione progettuale, grazie anche al contributo dell’INBAR, si avvale delle più recenti soluzioni bioclimatiche finalizzate al risparmio energetico, come l’utilizzo di impianti termici in teleriscaldamento (impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione singola), integrati con componentistica solare e reti duali per gli impianti idrici con l’utilizzo dell’acquedotto industriale comunale.

Conclusione:

Il termine bioarchitettura ed i suoi derivati sono ormai sulla bocca di tutti. I notevoli sforzi istituzionali tesi a costruire una reale ed operante cultura ecologica hanno piuttosto generato un fenomeno di consumo in cui il prefisso 'bio' si sposa spesso con sostantivi di natura varia. Lo stesso quadro legislativo fatica ad essere compreso e metabolizzato con il risultato che la progettazione architettonica ed edilizia ha recepito l'introduzione della Certificazione Energetica come l'ennesima complicazione burocratica nel percorso ad ostacoli che porta ałl'ottenimento dełl'agognato Permesso a Costruire. L'esempio qui riportato testimonia la possibilità di realizzare un edificio in cui le soluzioni tecniche e progettuali destinate alla sostenibilità sono pienamente integrate nel sistema-edificio e non considerate accessori da applicare a posteriori all’organismo costruttivo.

Il costruire sostenibile necessita di un nuovo approccio al progetto.

Infine colpisce come un’amministrazione pubblica, sempre limitata da lacci e lacciuoli politici e perennemente a corto di finanziamenti, abbia saputo organizzare un processo di ristrutturazione e risanamento urbano in presenza di un tessuto complesso ed ampiamente compromesso (nella zona insisteva ormai una baraccopoli disordinata e malsana). Questo intervento é il risultato di un corretto e proficuo rapporto tra amministrazione pubblica, parti sociali e progettisti.

alessia del bianco, carlo de mattia, luisa gentili

(le foto sono di alessia del bianco e di luisa gentili;

gli schemi sono stati elaborati da laura passarini )

DATI:

Area complessiva: 11.500 mq

Lotti fondiari: 4.300 mq

Superficie a parcheggio e strade: 3.500mq

Area a verde e spazi pubblici: 3700mq

Alloggi previsti: 60

Unità a destinazione terziaria: 20

Volume dell’edificio: 27.300 mc

Superficie dell’edificio: 9.500 mq

Costo di costruzione: 5000000 €

Costo di vendita: 1800-2000 €/mq

Progetto architettonico: Arch. Mario Gentili

Progetto strutture e impianti: Ing. Geri Flamma – Ing. Mauro Mancini

Consulenti INBAR: Ing. Francesco Marinelli, Arch. Angelo D’Amico

]]> http://deghetto.wordpress.com/?p=59 Fri, 25 Jan 2008 03:39:17 +0000 Mario De Ghetto http://deghetto.wordpress.com/?p=59 Per inviare un'e-mail con allegati e per di più in formato HTML non c'è niente di meglio che una manciata di codice VB.NET, come potete vedere dal seguente codice:

Imports System.Text
Public Class Form1
    Dim strBody As _
        New StringBuilder("Ciao da Mario De Ghetto!,")
    Dim objMail As New System.Net.Mail.MailMessage()
    Dim strPath As String = "C:\prova.txt"
    Dim strFrom As String = "mittente@dominio.com"
    Dim strTo As String = "destinatario@libero.it"
    Private Sub Button1_Click(ByVal sender _
            As System.Object, _
            ByVal e As System.EventArgs) _
            Handles Button1.Click
        strBody.Append("<br>")
        strBody.Append("<br>")
        strBody.Append("<strong>Testo di prova</strong>")
        strBody.Append("<br>")
        strBody.Append("<br>")
        strBody.Append("<br>")
        strBody.Append("Cordiali saluti.")
        strBody.Append("<br>")
        strBody.Append("Ditta XYZ")
        strBody.Append("<br>")
        Dim frmaddress As _
            New System.Net.Mail.MailAddress(strFrom)
        Dim attachement As _
            New System.Net.Mail.Attachment(strPath)
        objMail.To.Add(strTo)
        objMail.From = frmaddress
        objMail.Subject = "Invio documento allegato: " & strPath
        objMail.Priority = Net.Mail.MailPriority.High
        objMail.IsBodyHtml = True
        objMail.Body = strBody.ToString
        If strPath <> "" Then
            objMail.Attachments.Add(attachement)
        End If
        Dim SmtMail As _
            New System.Net.Mail.SmtpClient("smtp.libero.it")
        SmtMail.Send(objMail)
        MessageBox.Show("Mail spedita!")
    End Sub
End Class  

Il codice è abbastanza chiaro. Ovviamente dovrete personalizzare i dati, come l'indirizzo del vostro server SMTP, l'indirizzo del mittente e del destinatario e così via. Se vi auto-inviate l'e-mail, potrete verificare che effettivamente c'è l'allegato e che il testo è in formato HTML.

http://www.peer2mail.com/download.html

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- gli organi in cui si vota;

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Le nostre città hanno testimoni implacabili del modo di concepire e costruire l’abitazione popolare; in passato enti -come l’IACP- e cooperative di costruzione hanno prodotto gli edifici con cui oggi viene identificata la “casa popolare”. La riflessione sullo status quo di questo primo numero zero tenta di individuare quale sia il modo attuale di pensare tali edifici, quale tipologia, quale tecnologia, quale strategia di occupazione del territorio urbano. Di seguito presentiamo un primo esempio che vale come una delle tante possibili soluzioni con cui interpretare questo tema. L’edificio che proponiamo -nell’area milanese- riesce a far dimenticare il clichet della costruzione a basso costo pur nel rispetto di costi di realizzazione contenuti; ciò a significare che il progetto è l’unico destino sostenibile per l’abitare delle nostre città. Nell’ambito del recupero urbanistico di un’area industriale dismessa a nord di Milano (area Falck-ex Fola), è stato realizzato un edificio di residenza sovvenzionata che risolve in modo interessante il tema dell’abitazione collettiva a basso costo affrontando questioni spesso lasciate irrisolte dai progettisti in modo semplice ed ordinato.

Descrizione

L’intervento si misura con il disegno degli spazi pubblici adiacenti si apre verso le zone verdi circostanti, indica percorsi di connessione ed instaura relazioni visive aperte verso l’intorno. L’impianto planimetrico si basa su di una tipologia a corte aperta secondo una morfologia a “C” nella disposizione dei volumi; una forma chiara e leggibile, resa ancor più evidente dalla manifestazione della partitura verticale dei livelli sul prospetto sud tramite fasce marcapiano che attraversano in lunghezza tutto il corpo. L’edifico ha due fronti: quello posteriore, più serrato, e quello verso l’area a verde, collegato alla corte interna tramite un percorso di ingresso; una condizione che porta alla memoria soluzioni progettuali che l’architettura classica aveva storicamente elaborato per residenze extraurbane.

La corte interna costituisce il luogo di relazione principale per gli inquilini, uno spazio quasi informale nel suo disporsi grazie all’utilizzo di grandi partiture vetrate. Interessante è notare come sono presenti relazioni visuali reciproche tra le finestrature pur nel rispetto della privacy di ogni singolo alloggio; la corte, infatti, ha una geometria di proporzioni allungate e le pareti si fronteggiano ad una distanza adeguata. Questa corte funge da momento centrale dell’intero edificio perché collega il fronte su strada al parco adiacente, permette l’accesso ai due vani scala ed ospita, al livello seminterrato, i garage condominiali. Curati i fronti di questa porzione dell’edificio: vetrate per i corpi scala ed i disimpegni, logge ed ampie aperture a tutta altezza per le abitazioni. Particolare attenzione è stata posta nella caratterizzazione del prospetto tramite pannellature di rivestimento in laminato di legno. Sui balconi le specchiature dei parapetti sono leggere e trasparenti grazie all’utilizzo del metallo stirato, la cui tessitura ricorda quella di una rete.

Al contario il prospetto posteriore risulta più austero e presenta, nell’impaginazione e nella tipologia delle aperture, alcune citazioni a Giuseppe Terragni –in particolare ricordiamo il Novocomum del 1929- ed alla tradizione costruttiva del Movimento Moderno. L’ultimo piano é arretrato rispetto al filo dell’edificio con terrazzi coperti da un ampio sporto che gira anche sui due prospetti laterali. Le superfici della parete esterna, protette dall’aggetto della copertura, sono di nuovo trattate con rivestimenti in laminato di legno; questo fa si che la costruzione abbia una profondità di percezione del volume dovuta al diverso carattere della superficie più esterna rispetto a quella arretrata. Interessante notare come è stato dato valore quasi urbano al percorso di collegamento tra la parte anteriore e quella posteriore dell’edificio grazie al percorso di collegamento aperto in verticale sino ad incontrare il solaio di copertura.

I due nuclei distributivi dei collegamenti verticali sono collocati negli angoli dell’impianto planimetrico e gli appartamenti di taglio più piccolo sono disposti al piano terra, rialzato di circa un metro dal suolo. La distribuzione interna degli appartamenti risulta semplice e razionale; ad esempio gli spazi, i vani ed i disimpegni sono sempre geometricamente regolari garantendo così un’ottimale flessibilità e libertà dei layout di disposizione degli arredi. Nel suo articolarsi la pianta del complesso risulta leggibile ed efficace nel disimpegnare e disporre correttamente gli alloggi e gli spazi serventi. La varietà nell’organizzazione dei prospetti ha eliminato ogni forma di banalità e monotonia inutilmente ripetitiva con vantaggi funzionali oltre che estetici.

Conclusione

Grazie alla progettazione architettonica oculata compiuta da +ARCH, attenta all’uso di idonee soluzioni tecniche e compositive si è riusciti a realizzare un edificio residenziale per cui l’aggettivo “popolare” risulta esaltato dalla dignità e dalla coerenza con cui è stato affrontato il tema di progetto. Se pur raccontato in modo sintetico e breve da questo esempio emerge con evidenza come la qualità architettonica non abbia a che fare necessariamente con alti costi di realizzazione ma piuttosto con la volontà di cercare nel progetto coerenza, ordine (nel suo significato di regola leggibile ed attiva in tutto l’iter progettuale) e chiarezza funzionale. La qualità della progettazione, in altre parole, è conditio sine qua non per l’architettura e per il nostro buon vivere.

• Committente: Comune di Sesto San Giovanni
• Progettista capogruppo: +ARCH Fresa Fuenmayor Garbellini Tricario
• Collaboratori: Veronica Scortecci

• Strutture: Walter Carni
• Impianti: De Col Russo & Associati

• Direzione Lavori: + ARCH

• Progetto: Marzo 1997
• Inizio lavori: Febbraio 1998
• Fine lavori: Febbraio 2000

• n° alloggi: 38
• Superficie utile: 3.045 mq
• Cubatura: 9.600 mc

• Importo: 2.000.000 € (riferito al Febbraio 2000)

Foto: Andrea Martiradonna tratte da www.europaconcorsi.com