Инвесторы и покупатели офф-план недвижимости в эмирате Дубай будут защищены новым законом, который был издан в прошедшее воскресенье, 24 августа 2008 года в ОАЭ.

По информации эмиратского издания Emirates Business 24/7, новым законом устанавливается, что с момента вступления его в силу все объекты офф-план недвижимости обязательно должны быть зарегистрированы в Департаменте земли Дубая (Dubai Land Department). Компаниям-застройщикам не разрешается более взыскивать трансфертные сборы с продаж такого вида недвижимости.

«Закон № 13 от 2008 года направлен на упорядочивание продаж офф-план недвижимости и обязательную их регистрацию в Департаменте земли эмирата,» - прокомментировал одно из положений нового закона консультант по правовым вопросам Департамента Эмад Элдин Фарук (Emad Eldin Farouq) в телефонном интервью изданию Emirates Business.

«Любая продажа или другая диспозиция, передающая в собственность или ограничивающая право собственности не имеет юридической силы, если она не зарегистрирована во временном реестре недвижимого имущества» - говорится в законе.

«Каждый застройщик, который осуществляет продажу или другую диспозицию до вступления закона в силу через 60 дней, должен ее зарегистрировать» - сообщил Эмад Элдин Фарук изданию Emirates Business.

В законе также говорится, что застройщики-владельцы и субподрядчики не имеют более права взимать трансфертные сборы с продаж офф-план недвижимости. Однако они имеют право принимать административные сборы с разрешения Департамента земли.

Ранее в этом месяце, Исполнительный директор Органа контроля операций по недвижимости Дубая (Dubai Real Estate Regulatory Authority - RERA) Марван бин Галэйта (Marwan bin Ghalaita) сообщил, что руководство RERA рассматривает возможность контроля перепродаж недавно построенной недвижимости в некоторых крупных проектах Дубая с целью «утихомирить» уровень спекуляций недвижимостью.

«Инвестиции в недвижимость должны быть долгосрочные, а не наоборот,» - сказал Галэйта, - «недвижимость - это не фондовый рынок. Только в Дубае вы можете увидеть это стремительное «перебрасывание» вновь приобретенными жилыми единицами в погоне за быстрыми и легкими деньгами, что совершенно не способствует устойчивому развитию рынка».

Дабы способствовать борьбе со спекуляцией недвижимостью, два крупных дубайских застройщика Emaar Properties и Nakheel приняли решение на введение 12-месячного запрета на перепродажу своих элитных проектов после их покупки.

Наконец, на прошлой неделе в Дубае был введен еще один новый закон об ипотеке, который предписывает обязательную регистрацию ипотечных договоров в Департаменте земли Дубая, с точным указанием размера кредита, сроком его выплаты и стоимости недвижимости, под которую берется кредит.

Напомним, что покупка офф-план недвижимости означает покупку объектов незаверешенного строительства. Эта сделка очень популярна сейчас в Арабских Эмиратах. Что нужно знать про офф-план? Перед сделкой у покупателя нет возможности осмотреть понравившийся объект, компания-застройщик предоставляет только компьютерные изображения и планы строящейся недвижимости. Офф-план недвижимость продается по несколько заниженной цене, чтобы компенсировать покупателю неудобство, причиненное ожиданием. Ближе к завершению строительства риски застройщика снижаются и он повышает стоимость объекта. Поэтому намного выгоднее инвестировать в строительство с самого начала. У офф-план недвижимости немало преимуществ: например, покупая объект до завершения его строительства, можно изменять будущий дизайн на свой вкус.

Однако есть и свои риски. Чтобы избежать неприятностей, нужно убедиться, что застройщик со своей стороны выполнит договоренность в срок. Прежде, чем покупать офф-план недвижимость, нужно изучить историю проектов данного застройщика. Как правило, объекты офф-план уже имеют организованную систему кредитования покупателей недвижимости.

________________________
Как организовать корпоративный блог для вашей компании?

Темой стало исследование рынка недвижимости Кипра.
Его популярность у инвесторов из европейских стран и России легко объяснима. Стабильное развитие экономики, низкий уровень инфляции - на уровне 3%, невысокие ставки налогов, рост стоимости недвижимости - все это критерии инвестиционной привлекательности. А великолепные пляжи, мягкий климат и территориальная доступность позволяют рассматривать такое инвестиционное вложение еще и как покупку «второго дома».

В выборку вошло 7500 объектов, которые кипрские застройщики и риэлторские компании предлагали своим покупателям в мае 2008 г. В исследовании рассматриваются следующие районы: Пафос, Лимассол, Ларнака, юго­восточное побережье Кипра (греческая территория района Фамагуста) и в ограниченном виде столица Кипра - Никосия. Она является центром общественной жизни страны, но никак не курортом. Поэтому в Никосии рассматривались только жилые комплексы, предназначенные для продажи иностранным гражданам.

В целом по Кипру

В мае 2008 г. средняя стоимость квадратного метра жилья на Кипре составила €2400. Самым дорогим городом острова является Лимассол, где квадратный метр стоит €2843, чуть уступает ему в цене Пафос, где этот показатель держится на уровне €2500, Ларнака (€2380) находится в среднем ценовом диапазоне, недвижимость на юго­восточном побережье (Протарас) чуть доступнее - €2279. Замыкает ценовой рейтинг Никосия (€1987).

Важно отметить, что в целом по Кипру квадратный метр вторичной и первичной недвижимости стоит практически одинаково, но в Лимассоле разница очень существенна - жилье в новостройках
в среднем на 21% дороже «вторички». В Пафосе и Ларнаке этот отрыв заметно меньше - 6-7%. А вот на юго­востоке, в районе Протараса и в Никосии новостройки, напротив, дешевле, чем жилье на вторичном рынке, на 6 и 13% соответственно.

Наибольшее количество объектов, выставленных на продажу, приходится на Пафос (около 32%). Юго­восток (Протарас) и Ларнака также предлагают большое количество вариантов (27,6% и 26% от общего количества объектов выборки). В Лимассоле предложение жилья не такое обширное - 12,2%, то есть чуть меньше тысячи объектов. Несмотря на то, что в настоящее время активно застраивается Никосия, предложений для иностранных инвесторов в городе совсем немного.

Если говорить о распределении объектов по первичному и вторичному рынку, то более 75% предлагаемого жилья находится в новостройках и зачастую на этапе off plan.

В Ларнаке из всего спектра предложений почти 82% - новое жилье, в Пафосе - 78%, на юго­востоке Кипра (Протарас) -75,5%. В Лимассоле 41% всех объектов, предлагаемых к продаже, находится на вторичном рынке, но, тем не менее, это достаточно новые объекты, большая часть которых была построена 3-4 года назад.
В Никосии вторичное жилье составляет почти половину предложений.

Около 18% из жилых объектов в но­востройках уже построены и готовы к заселению, 40% приходится на объекты, которые достраиваются и будут сданы в течение полугода-года. Более 1600 объектов (21%) примут своих жильцов в течение 1-1,5 лет и чуть менее 1500 (19%) - только через
2-2,5 года.
Ряд девелоперов выставляет на продажу объекты, строительство которых завершится только в конце. Правда, таких предложений немного, около 2% от общего количества.

В целом покупка объектов в инвестиционных целях выгодна на ранних стадиях строительства. Здесь действует принцип: чем выше готовность, тем дороже недвижимость. Если покупается объект на стадии проекта (off plan со сроками сдачи через 2-2,5 года), можно рассчитывать, что стоимость квадратного метра будет на 20% меньше, чем в готовых домах. В случае покупки жилья в доме, который будет сдан в ближайшие год­полтора, цена будет ниже лишь на 6-8%.

В основном на Кипре строятся и продаются апартаменты (их доля 59% в общем объеме), далее идут виллы (около 30%), таунхаусов и сдвоенных домов (так называемых соединенных домов, рассчитанных на две семьи: они разделены по вертикали глухой стеной, а земельные участки отгорожены) предлагается 8% и 5% соответственно. Интересная особенность - очень редко встречаются поселки, где девелоперы предлагают покупателям только один тип жилья. Как правило, в новых комплексах наряду с дорогими виллами возводятся и более бюждетные сдвоенные дома. Также в строящихся комплексах могут сочетаться апартаменты и виллы.

Самыми популярными среди апартаментов являются квартиры с двумя спальнями (55%), в 2,5 раза меньше предлагается односпальных апартаментов - 22%, еще меньше трехспальных - 17%. И уж совсем редкостью на Кипре считаются апартаменты с четырьмя и более спальнями - их всего 6% и студии (менее 2%). При строительстве вилл преимущество отдается проектам с тремя спальнями (более 70% объектов), реже - с двумя (около 18%) и с четырьмя спальнями (12%). Около 80% таунхаусов имеют две спальни, а для сдвоенных домов характерна планировка с двумя-­тремя спальнями (96%).

В стоимость виллы, таунхауса и сдвоенного дома входит и участок земли. Виллы бизнес­класса в новых поселках с 2-3 спальнями обычно располагаются на участках 4-6 соток. Для просторных вилл с четырьмя и более спальнями выделяют в среднем 7-10 соток. Участки у таунхаусов совсем небольшие (редко превышают две сотки), примерно такая же площадь (две­три сотки) и у сдвоенных домов.

Заканчивая обзор предложений в целом по Кипру, рассмотрим еще один критерий, влияющий на цену объектов, - наличие бассейна.
В жилых комплексах с апартаментами в подавляющем числе случаев (83%) есть общий бассейн. Но если его нет, то и стоимость «квадрата» жилья в таком комплексе на 20-25% дешевле. Примерно такая же ситуация складывается и в поселках с таунхаусами и сдвоенными домами. В 77% и 71% случаев соответственно они также имеют бассейн общего пользования. Если же таковой проектом не предусмотрен, у девелопера остается один выход - выставлять объекты по цене на 15-20% ниже.
Иначе обстоит дело с частными виллами, где возможно провести наверное лучший отдых за границей. Их вообще сложно представить без бассейна, и тем не менее такие предложения встречаются, хотя их немного (около 4%). Средняя цена квадратного метра в доме без бассейна составляет €2097. Более трети вилл застройщики предлагают с уже построенным или включенным в стоимость объекта бассейном, в таком случае цена квадратного метра в полтора раза выше - €3445. Но в большинстве случаев (55%) дома выставляются на продажу лишь с оп­циональной возможностью строительства бассейна и, как следствие, средней ценой квадратного метра почти на 22% меньшей, чем у домов с уже построенным бассейном.

Пафос и его курорты

Более детальный анализ ситуации на рынке жилья начнем с Пафоса, который лидирует в рейтинге по количеству предложений - 31,7%. Пафос находится в юго­западной части Кипра, отличается самым мягким климатом, фантастической красоты пляжами, множеством достопримечательностей и идеален для семейного отдыха. Немаловажно, что в 12 км от города расположен международный аэропорт, принимающий прямые рейсы из Москвы. Пафос и его окрестности считаются очень перспективным регионом, что подтверждает статистика объемов строительства. В 2007 г. здесь было сдано более 63 тыс. кв. м жилья.

В среднем стоимость квадратного метра в Пафосе составляет €2500. Наиболее значимыми по количеству предлагаемых к продаже объектов являются следующие курорты: Kato Paphos (21% от всех предложений в Пафосе), Pegeia (14%), Tombs of The Kings (11%), Geroskipou, Tala, Kissonerga, Chlorakas, Konia, Emba, Armou, Mandria, Prodromi. На перечисленных курортах сосредоточено три четверти от всех предлагаемых к продаже объектов недвижимости региона. Более того, около 75% продаваемых объектов - новостройки.

Самым дорогим оказался престижный пригород Пафоса - Кония, расположенный в 3 км от центра города. Именно здесь реализуются несколько роскошных проектов, таких как Konia Park, Konia Gardes, Konia Village. Все они состоят в основном из вилл, что, собственно, и объясняет лидерство Конии в рейтинге стоимости «квадрата» на побережье на момент проведения исследования. Безусловно, самый широкий спектр объектов предлагает Като Пафос - сердце Пафоса и та его часть, которая лежит непосредственно на побережье. Но в отличие от Конии, в Като Пафосе в основном предлагаются апартаменты и иногда таунхаусы, вилл практически нет. В среднем квадратный метр в городе стоит €2765, при этом апартаменты оцениваются в €2600 за кв. м, а вот таунхаусы - значительно дороже, примерно €4190 за «квадрат».
Та же причина, что и в случае
с Конией - большое количество вилл в листе продаж - позволяет подняться в ценовом рейтинге курортов Пафоса и занять почетное третье место престижному местечку Тала, расположенному рядом со знаменитым монастырем Св. Неофитоса, в 4 км от Пафоса. Именно в Конии и Тале сосредоточена почти треть от общего числа продающихся в районе Пафоса вилл.

Отдельно стоит отметить еще один район. В 12 км от Пафоса по дороге на самый известный пляж побережья Coral Bay расположена деревушка Пейя (Pegeia), где на выбор покупателей представлены апартаменты, таунхаусы и виллы в более чем десятке новых жилых комплексов. Средняя стоимость квадратного метра апартаментов здесь €2180, виллы продаются по €2470, таунхаусы - по €2313.

Многие эксперты считают район Пафоса идеальным для комфортного проживания. Однако этот курорт, в отличие от шумного Лимассола, который облюбовали туристы из России, Греции и арабских стран, пользуется наибольшей популярностью в основном у европейцев. Здесь есть вся необходимая для жизни инфраструктура, международные школы, хорошо развитая медицина. При этом Пафос сохраняет статус самого зеленого побережья Кипра с белоснежными пляжами и прозрачной водой.
Лимассол

Восточнее Пафоса находится Лимассол, который считается туристической и экономической столицей Кипра, а также вторым по величине городом после Никосии. Объемы строительства в этом регионе не такие впечатляющие, как в Пафосе, Ларнаке и на юго­востоке в греческом секторе района Фамагуста (Протарас). Зато недвижимость здесь самая дорогая на всем Кипре. Средняя стоимость квадратного метра жилья колеблется у отметки €2850, причем цены на вторичную недвижимость и жилье в новостройках отличаются более чем на 20% .

Основу предложений в Лимассоле составляют апартаменты (около 84% от общего числа предложений). Стоимость квадратного метра в новостройках - €3197, а на вторичном рынке - €2650 за кв. м.

Наибольшее количество объектов предлагается на следующих курортах Лимасола: East Beach, Germasogeia, Pissouri, Agia Fyla, Agios Athanasios, Agios Tychonas, Mesa Gitonia, Ypsonas, Moniatis.

В престижном районе Восточно­го пляжа доминируют объекты вторичного рынка. Для приобретения односпальных меблированных апартаментов площадью 50-55 кв. м потребуется €120-140 тыс. А вот трехспальные апартаменты с видом на море и площадью 110-130 кв. м стоят уже от €375 тыс. до полумиллиона. Виллу в самом Лимассоле найти достаточно сложно. К тому же стоить она будет дорого. Например, дом с четырьмя спальнями в 1-2 км от моря обойдется в €1,2-1,4 млн.

Чуть севернее Лимассола в деревушке Germasogeia строятся пять элитных жилых комплексов с апартаментами. Цены здесь тоже «кусаются». За односпальные апартаменты площадью 55 кв. м застройщики просят около €170 тыс., за двуспальные (80-90 кв. м) - уже около €380 тыс. А вот на вторичном рынке можно приобрести полностью меблированную и построенную 10 лет назад виллу площадью 370 кв. м, расположенную на участке в шесть соток, за €650 тыс. Если непременно хочется новую виллу, то лучше поискать в деревушке Pissouri, которая находится на высоте 250 м над уровнем моря между Лимассолом и Пафосом. В этом местечке строятся симпатичные особняки в современном архитектурном стиле. Средняя цена трехспальной виллы с участком 6-7 соток составляет €570 тыс.

Ларнака

Ларнака занимает третье место и в ценовом рейтинге районов Кипра, и в списке наиболее популярных курортных зон по количеству предложений. Она является третьим по величине городом Кипра. Однако у большинства туристов знакомство с островом начинается именно с Ларнаки, поскольку здесь расположен главный международный аэропорт.

Средняя стоимость квадратного метра в Ларнаке и ее окрестностях составляет €2400. В мае 2008 г. в продаже находилось около 2 тыс. объектов, 82% из которых - в новостройках.

Самой дорогой является недвижимость в туристической зоне Ларнаки. Средняя стоимость квадратного метра апартаментов в жи­лом комплексе здесь составляет €2930, виллы же оцениваются в среднем €4100 за «квадрат».

Юго­западнее Ларнаки на мысе Kiti расположились три деревушки: Kiti, Tersefanou и Pervolia. В них ведется активное строительство, и на продажу выставлено множество объектов со сроками сдачи от полугода до двух лет. В Kiti, например, предлагаются апартаменты с одной спальней (в среднем 55 кв. м) по цене €2300 за кв. м, двуспальные (90 кв. м) - по цене €2100, а за просторные трехспальные апартаменты площадью 130 кв. м придется заплатить примерно €250 тыс.

В местечке Pervolia строятся в основном виллы. Двуспальную виллу (150 кв. м) с бассейном, расположенную в престижном поселке, можно приобрести за €360 тыс., а трехспальная (180-190 кв.м) обойдется на €100 тыс. дороже. В курортном местечке Tersefanou рядом с большим гольф­полем предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями в пределах €2460 за кв. м.

Интересен новый проект, который будет сдан в эксплуатацию только в марте 2011 г. Его строительство ведется в рыбацкой деревушке Zygi, где ресторанчики и таверны стоят вплотную друг к другу на самом берегу. Более пятидесяти одно­ и двуспальных апартаментов уже сейчас, почти за три года до ввода в эксплуатацию, выставлены на продажу по цене от €2400 за кв. м.

Курортная недвижимость в Лар­наке пользуется спросом у самих киприотов, здесь не так много туристов, как в Лимассоле, активно развивается яхтенный туризм, что положительно влияет на рост стоимости недвижимости в регионе.

Греческий сектор района Фамагуста (Протарас- Паралимни - Айя-Напа)

Юго­восточное побережье сейчас очень активно застраивается, достаточно сказать, что около 80% выставленных на продажу объектов приходится на новостройки. Около 30% предложений - виллы в современных поселках, 57% - апартаменты. В среднем по этому региону стоимость квадратного метра составляет €2278. Заметим, что такая довольно низкая цена привлекает покупателей из России и Европы.

Жемчужиной юго­восточного побережья Кипра, безусловно, является Айя­Напа. Этот курорт соперничает с Ибицей по количеству клубов и дискотек, здесь выступают самые модные европейские диджеи. Протарас - один из самых молодых курортов Кипра. Этот тихий, уютный регион, с прекрасными пляжами и великолепными возможностями для дайвинга привлекателен для семейного отдыха. Паралимни - самый крупный населенный пункт в греческом секторе Фамагусты, который не только летом, но в зимние месяцы живет вполне активной жизнью.

Наиболее дорогой район Протара­са - Pernera. Это спокойное местечко, где строится множество вилл в непосредственной близости от моря, что и определяет высокую стоимость недвижимости. Второй в ценовом рейтинге идет Айя­Напа, где в основном строятся жилые дома и комплексы с апартаментами. Квартиру с одной спальней площадью 55 кв. м в двух минутах от известного пляжа Nissi Beach можно найти за €85-90 тыс., двуспальные апартаменты (80-90 кв. м) будут стоить уже около €230 тыс., а небольшой дом (около 200 кв. м) с тремя спальнями и бассейном обойдется в €500 тыс.

Вполне доступные по цене комплексы строятся в городках Freranos и Liopetri, которые располагаются в 9 и 4 км от моря соответственно. Здесь можно найти небольшое бунгало на две спальни в пределах €200-220 тыс. Встречаются также односпальные апартаменты стоимостью до €60 тыс. А если покупатель может позволить себе недвижимость за полмиллиона, то в Liopetri его будет ждать роскошная вилла на четыре спальни с просторными террасами, участком 26 соток (что само по себе большая редкость на Кипре) и бассейном.

Рынок недвижимости Кипра в ближайшее время, бесспорно, будет стабильно расти и привлекать внимание покупателей из Европы и России не только благодаря своему великолепному климату, транспортной доступности, прекрасным возможностям для образования детей и относительно невысокой стоимости жизни, но и в силу того, что государство ведет последовательную
и очень грамотную политику в области защиты интересов иностранных инвесторов.

__________________________________

Недорогие и познавательные туры во Францию

Игры для взрослых и детские игры

Познавательный блог об отдыхе в Италии не оставит вас равнодушным

Дубайский холдинг Arabtec Holding PJSC является наиболее вероятным кандидатом на получение контракта на строительство отеля, семи жилых зданий, вилл и спортивных сооружений на острове Саадият (Saadiyat island) в столичном эмирате Абу-Даби (ОАЭ).
По данным британского экономического дайджеста Middle East Economic Digest (MEED), стоимость контракта на столь обширное строительство и инфраструктуру оценивается в 408 млн. долларов США. Заказчиком на строительство является абу-дабская компания Abu Dhabi Tourism Development and Investment Co.

Холдинг Arabtec Holding PJSC является самой крупной строительной компанией с самой высокой рыночной стоимостью в Арабских Эмиратах. Ранее в этом месяце холдинг уже выиграл контракт на 163 млн. долларов США, в соответствии с которым он должен будет спроектировать и построить 550 вилл в проекте Warsan Development. Продолжительность строительства будет составлять 30 месяцев, жилые виллы будут сдаваться поэтапно.

Другим крупным контрактом, над которым работает сейчас холдинг, является постройка 2 300 жилых домов для граждан Арабских Эмиратов в рамках проекта жилищного строительства государственной организации Mohammed Bin Rashid Housing Establishment. Стоимость этого контракта оценивается в 817 млн. долларов США. Исполнение проекта будет реализовано также поэтапно. В рамках первой его фазы будут построены 252 дома в районе Дубая - Барша (Barsha). Окончание строительства 2 300 жилых домов и сдача их в эксплуатацию намечено на 2012 год.

В случае получения контракта абу-дабской Abu Dhabi Tourism Development and Investment Co, объем заказов холдинга Arabtec возрастет более, чем на 40%.

Напомним, что 67% проектов Arabtec находятся в ОАЭ, 28% - в России, еще 5% - в других странах мира.

____________________________
Только лучшие отели Египта

На это стоит обратить внимание: социальная сеть для карьеристов

Фантастический отдых и недорогие туры на сейшелы

Специалисты подразделения гамбургской компании по операциям с недвижимостью Engel & Voelkers, базирующегося в Дубае (ОАЭ), выразили свое одобрение новому ипотечному закону, изданному правительством эмирата, который скоро вступит в силу.

«Новый закон, внедрение которого с большим нетерпением ждут на рынке недвижимости Арабских Эмиратов, демонстрирует явное намерение властей поддержать устойчивое развитие рынка» - выразила свое мнение Управляющий директор ближневосточного подразделения Engel & Voelkers Middle East Дебби Баэртши (Debbie Baertschi), - «кроме того, он будет способствовать улучшению инфраструктуры предпринимательской деятельности в Дубае. Не для кого не является секретом, что правильный ипотечный закон всегда является необходимостью для процветания рынка, именно с его помощью компании, занимающиеся недвижимостью, смогут извлечь пользу и обеспечить себе устойчивый доход».

Новый ипотечный закон, состоящий из 35 пунктов, в которых оговариваются все процедуры, имеющие отношение к ипотеке, ее правового действия в соответствующих структурах власти, исполнительные процедуры по отношению к заложенной недвижимости и порядок взаимоотношений между залоговым эмитентом и заемщиком. В соответствии с новым законом, все ипотечные сделки, не прошедшие регистрацию в Земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department), не будут иметь юридической силы, что даст департаменту возможность более лучшего и четкого регулирования объектов недвижимости и ипотечных операций.

Ипотечные кредиты в эмирате Дубай должны будут предоставляться зарегистрированными финансовыми институтами и иметь страховку. Заемщик и заимодавец обязаны предоставить все необходимые финансовые документы для официальной регистрации ипотечного кредита в Земельном департаменте Дубая.

Закон будет применяться на недвижимость любого масштаба, вне зависимости является ли она целым зданием или одной единицей в здании.

Закон не распространяется на недвижимость, жилую или коммерческую, подаренную правительством Арабских Эмиратов гражданам страны. Этот вид недвижимости контролируется специальными отдельными инструкциями, указаниями и приказами правителя эмирата.

__________________________
Аренда квартир: аренда на сутки Баррикадная
Недорого купить чернила canon

Один из ведущих немецких застройщиков и коммерческих посредников, компания Casamia Star Gesamplanung Real Estate, объявил об успешной распродаже своего нового проекта Tulips Residence стоимостью 180 млн. дирхамов (49 млн. долларов США). Около 25% жилых единиц было продано за рекордно короткий срок - 15 дней.

Строительство проекта, расположенного в Marmooka City, эмират Аджман (ОАЭ), ведется ведущей китайской строительной компанией Best Eastern Group. Впечатляющая продажа Tulips Residence отражает высокий спрос на проекты компании Casamia Star, а также является признаком признания компетентности ее сотрудников в сфере управления проектами, продаж и управления объектами недвижимости. Компания является эксклюзивным торговым и маркетинговым агентом проекта.

«В Арабских Эмиратах наблюдается дефицит качественных проектов недвижимости, поэтому спрос на квартиры в проекте Tulips Residence легко объясним,» - сказал Управляющий директор Casamia Star Исрар Юсаф (Israr Yousaf), - «благоприятные условия проживания и бытовые удобства на уровне мировых стандартов, предоставляемые в Tulips Residence, сделали этот проект чрезвычайно привлекательным для инвестирования и покупки. Следует отметить, что проекты Casamia Star уже не в первый раз вызывают большой интерес у потенциальных покупателей и инвесторов. Кроме того, наша компания вновь имеет возможность сотрудничать с китайской строительной компанией Best Eastern Group».

Напомним, что в начале нынешнего года крупнейший китайский конгломерат по операциям с недвижимостью Best Eastern Group объявил о своем сотрудничестве в регионе Ближнего Востока с Casamia Star, которая также будет реализовывать его проекты в ОАЭ на общую стоимость 400 млн. дирхамов (109 млн. долларов США). Помимо строительства Tulips Residence, китайский конгломерат намерен осуществить строительство нескольких новых значительных проектов в эмиратах Дубай и Аджман.

По информации специалистов агентства недвижимости IMEXre.com о происхождении компании-застройщика и коммерческого агента Casamia Star Gesamplanung, причиной ее возникновения является слияние двух крупных немецких фирм - консалтинговой Casamia Star и всемирно известной архитектурной компании Gesamtpalnungsbuero. Главным исполнительным директором компании является известный немецкий архитектор Хендрик А. Гоммель. За свои достижения в современной архитектуре компания Casamia Star была внесена в Книгу рекордов Гиннесса в 1989 году.

__________________________
Качественное продвижение сайтов

Обратитесь в туристическую компанию "ДАВС" - и ваш отпуск оставит о себе только самые приятные воспоминания. Устали от шумного мегаполиса с его пыльными улицами, душными офисами и бешеным рабочим ритмом? Пора задуматься об отпуске! Однако отдыхать правильно тоже надо уметь. У каждого из нас найдется пара-тройка знакомых, польстившихся на"супервыгодные" предложения недобросовестных туроператоров и потративший свой отпуск на неравную борьбу с низкокачественным гостиничным сервисом.

Что же делать, чтобы застраховать себя от подобных неудач? Обратиться к опытному и надежному туроператору - туристической компании "ДАВС". Мы рады будем предложить вам самый комфортный отдых в лучших отелях мира. О странах, куда мы предлагаем вам поехать, мы знаем все. Отели Бали - это золотые пляжи, дайвинг и серфинг, центры СПА и талассотерапии, знакомство с богатейшей историей и культурой острова. Отели Египта - одно из популярнейших мест отдыха россиян - предлагают огромный спектр видов отдыха: семейный, романтический, активный, молодежный. Отели Кипра - одни из лучших на Средиземноморье - это яркое солнце, великолепные пляжи, легендарная местная кухня и традиционно гостеприимные хозяева. Отели Турции - это мягкий климат, соседство с двумя теплыми морями, дыхание древней истории страны, увлекательный шоппинг.

Обратитесь в туристическую компанию "ДАВС" - и ваш отпуск оставит о себе только самые приятные воспоминания!Устали от шумного мегаполиса с его пыльными улицами, душными офисами и бешеным рабочим ритмом? Пора задуматься об отпуске! Однако отдыхать правильно тоже надо уметь. У каждого из нас найдется пара-тройка знакомых, польстившихся на"супервыгодные" предложения недобросовестных туроператоров и потративший свой отпуск на неравную борьбу с низкокачественным гостиничным сервисом.

Что же делать, чтобы застраховать себя от подобных неудач? Обратиться к опытному и надежному туроператору - туристической компании "ДАВС". Мы рады будем предложить вам самый комфортный отдых в лучших отелях мира. О странах, куда мы предлагаем вам поехать, мы знаем все. Отели Бали - это золотые пляжи, дайвинг и серфинг, центры СПА и талассотерапии, знакомство с богатейшей историей и культурой острова. Отели Египта - одно из популярнейших мест отдыха россиян - предлагают огромный спектр видов отдыха: семейный, романтический, активный, молодежный. Отели Кипра - одни из лучших на Средиземноморье - это яркое солнце, великолепные пляжи, легендарная местная кухня и традиционно гостеприимные хозяева. Отели Турции - это мягкий климат, соседство с двумя теплыми морями, дыхание древней истории страны, увлекательный шоппинг.

Обратитесь в туристическую компанию "ДАВС" - и ваш отпуск оставит о себе только самые приятные воспоминания! Все отели бали, египта, кипра и турции на любой вкус! А если вам понравится страна, то всегда можно задуматься о покупке в недвижимости за рубежом.

________________________
Продажа сотовых через Интернет магазин: доступно и недорого

Бывшие владельцы не планировали продавать свой дом, но однажды им позвонил агент Швидлера и просто предложил назвать цену

Российский миллиардер Евгений Швидлер приобрел за $14,5 млн роскошный особняк близ американского горнолыжного курорта Аспен. Компаньон Романа Абрамовича пополнил список российских бизнесменов, купивших в этом году [...] недвижимость в дальнем зарубежье.

Вчера газета The Wall Street Journal (WSJ) сообщила, что господин Швидлер, возглавляющий компанию Millhouse Capital, которая управляет активами Романа Абрамовича, приобрел дом в городке Сноумасс (штат Колорадо). Сноумасс расположен примерно в 20 км от Аспена — одного из самых известных и дорогих горнолыжных курортов мира. По данным издания, он заплатил $14,5 млн за дом с шестью спальнями и шестью ванными площадью почти 600 кв. м на участке в 0,24 га. Его бывшие владельцы, семья Бриден, потратившая в 2005 году на постройку дома $7,1 млн, и еще примерно $2 млн на ремонт и достройку, не планировала его продавать. Но, как сообщает WSJ, однажды им позвонил агент господина Швидлера из риэлтерской компании B.J.Adams и просто предложил назвать цену. "Русские приезжают сюда и скупают все подряд",— уверяет господин Бриден, запросивший за свой особняк $14 млн. Еще $500 тыс. пошли на комиссию агентам.

В беседе с "Ъ" глава пресс-службы Millhouse Джон Манн отказался подтвердить или опровергнуть информацию. WSJ уточняет, что Евгений Швидлер совершил эту покупку спустя несколько месяцев после того, как его партнер по бизнесу Роман Абрамович приобрел в том же районе два дома приблизительно за $50 млн. Одно из тех приобретений — поместье Wildcat Ridge с особняком общей площадью 1329 кв. м, 11 спальнями и 12 ванными комнатами на участке площадью почти 81 га, было совершено за $36,5 млн, что стало рекордом для Аспена в 2008 году.

Российские бизнесмены скупают дома в США [...]. Напомним, что в июне этого года владелец "Уралкалия" Дмитрий Рыболовлев заплатил американскому миллиардеру Дональду Трампу-старшему $100 млн за виллу в Палм-Бич во Флориде. Сам господин Трамп в 2004 году купил этот дом с участком у обанкротившегося собственника всего за $41,5 млн.

Впрочем, российские бизнесмены интересуются элитной недвижимостью не только в США. На прошлой неделе в европейских СМИ появились сообщения о том, что в сентябре завершится сделка по покупке самого дорогого особняка в мире — виллы, некогда принадлежавшей бельгийскому королю Леопольду II в курортном городке Вильфранш-сюр-Мер на Лазурном берегу Франции. Вырученная за него сумма может достигнуть €500 млн. Роскошный особняк, названный в честь своего первого жильца, расположен на участке площадью более 8 га. Покупателем, по заявлению местных торговцев недвижимостью, выступает российский бизнесмен, имя которого не называется.

["RB.Ru", 15.08.2008: 44-летний Швидлер занимал 161 строчку в списке самых богатых людей Forbes за 2007 год. Он возглавляет управляющую компанию Millhouse, которая контролирует инвестиции Романа Абрамовича и его партнеров. В 2002 году Швидлер, которому также принадлежит дом в Лондоне, купил французскую винодельческую компанию. В 2006 г. в благодарность "за хорошую работу" Абрамович подарил Швидлеру яхту Le Grand Bleu длиной в 115-метров и стоимостью в $140 млн.

В то время, когда на рынке недвижимости США на фоне кредитного кризиса наблюдается заметный спад активности (один дом в Детройте недавно был продан за 1 доллар), "денежные мешки" умудряются совершать подобные сумасшедшие покупки, удивляется автор Wall Street Journal.- врезка К.Ру]

Оригинал этого материала
© "Коммерсант", 16.08.2008, Евгений Швидлер пошел в гору. Купив за $14,5 млн особняк на горнолыжном курорте Аспен

___________________________
Какие материалы использовать при строительстве своего дома? Качественная керамическая черепица Creaton

Покупателем самой дорогой виллы в мире оказался российский миллиардер Михаил Прохоров. Именно он приобрел Villa Leopolda, названную так по имени бельгийского короля Леопольда II, построившего ее в 1902 году на Лазурном берегу, в предместье Ниццы. Цена - 496 миллионов евро (730 миллионов долларов), сообщает Ньюсрку.ком.

На Villa Leopolda не раз гостили мировые лидеры и суперзвезды. Бывший владелец виллы, банкир Эдмонд Сафра принимал здесь Рональда Рейгана и Фрэнка Синатру. По словам очевидцев, с этой виллы открываются лучшие виды на всем побережье юга Франции. К дому прилегают 4 га земли, а за участком ухаживает команда из 50 садовников.

Villa Leopolda расположенная в местечке Вильфранш, была построена королем Бельгии для своей любовницы. В 1952 году это здание было куплено будущим президентом концерна Fiat Джанни Аньелли за 100 тысяч долларов, а в 1980 году оно перешло во владение легендарного банкира Эдмонда Сафры и его жены Лилу - за 3 миллиона долларов. В 1999 году Сафра погиб во время пожара в его доме в Монако. Теперь вдова решила продать Villa Leopolda.

Крупные информационные агентства, сообщая о продаже самого дорогого особняка в мире, отмечают, что им не удалось найти подтверждения информации, опубликованной в местной газете. Еще в начале июля британская газета The Daily Express писала, что виллу приобрел Роман Абрамович в качестве свадебного подарка невесте - Дарье Жуковой. Однако представители миллиардера опровергли эту информацию.

_____________________
Информативно и содержательно: Строительный портал МастерОК! Отраслевая поисковая система.

По итогам первых шести месяцев 2008 года, Объединенные Арабские Эмираты поднялись на 23 пункта в списке стран с наиболее активным земельным рынком и спросом на землю в мире и занимают теперь четвертое место.

По данным американской исследовательской фирмы Real Capital Analytics (RCA), мировые продажи земли достигли отметки 64 млрд. долларов США за первое полугодие нынешнего года. Список самых активных рынков по-прежнему возглавляет Китай, где операции с землей составляют 44% всех мировых продаж, затем следуют Индия и США. Что касается ОАЭ, то общая стоимость земельных сделок достигла здесь 3,7 млрд. долларов США, что составляет 5,8% всех продаж на мировом рынке и представляет собой увеличение на 1,348.6% по сравнению с таким же периодом за 2007 год.

Что касается ситуации ситуации на рынке земли в мировом масштабе, то картина остается сложной – в США отмечен спад операций, связанных с землей, на 39%, в то время как в Европе, Ближнем Востоке и Африке (EMEA) наблюдается увеличение объема земельных операций на 71%, что объясняется подъемом активности на нескольких развивающихся рынках, куда вошли ОАЭ, Россия и Румыния.

«Ограничение кредитования и экономический спад наполовину уменьшили продажи коммерческой недвижимости в первой половине 2008 года по сравнению с таким же периодом в 2007 году. В целом, в 49 из 84 стран мира отмечается значительное уменьшение продаж и сделок, связанных с недвижимостью» - говорится в отчете экспертов.

______________________________
Что такое Продвижения сайта С каждым днем набирает обороты в сети. Этому и будем учиться.

Руководство Dubai Sports City пригласило эксперта в области эпохи Ренессанса для консультаций по достоверности архитектурного дизайна, используемого в строительстве нового жилого и торгового проекта в эмирате Дубай (ОАЭ) – North Point.

Итальянский искусствовед и профессор эпохи Возрождения Даниэль Морелли (Daniele Morelli) будет консультировать процесс подготовки архитектурных планов проекта North Point, используя свои исследования по изучению римской и венецианской архитектуры.

После завершения работы над архитектурным проектированием в Арабские Эмираты приедет группа итальянских художников и каменщиков, специализирующихся на реконструкции венецианской архитектуры. Они будут помогать строительной компании в реализации проекта North Point. Результатом этой совместной работы должен стать расположенный на берегу торговый район, оформленный в архитектурном стиле города Венеции, по праву считающегося одним из самых романтичных городов мире.

«Не составляет особого труда понять почему люди влюбляются в Венецию – ведь это самый прекрасный город когда-либо построенный человеком. Венеция отражает непреодолимую радость и наслаждение жизнью через своих людей, архитектуру и культуру. Такой образ жизни – это дар! Я счастлив, что смогу создать его частичку для жителей Дубая» - сказал итальянский архитектор Морелли, комментируя свою новую работу в ОАЭ.

Структура города Венеции состоит из самостоятельных групп, построенных вокруг Campo (Городской площади) с шумными рынками и магазинами на цокольном этаже, которые тянутся вдоль Palazzi (Роскошных резиденций и дворцов), окружающих Campo.
Palazzi в North Point будет выполнена в форме трех пассажей, коммерческих офисов, эксклюзивных магазинов и кафе. Пассажи протянутся к прибрежным ресторанам. В более прохладные месяцы в ОАЭ будут организованы рестораны на открытом воздухе возле самой воды.

Удлиненная территория Campo соединит North Point с Dubai Sports City, Arena Mall, Stadia и примыкающими коммерческими и жилыми учреждениями.

North Point станет центром деловой части города и предложит бизнесменам 19,5 тысяч м? арендного пространства.

Даниэль Морелли родился и вырос в Тоскане (Италия), городе известном своим искусством эпохи Возрождения, культурой и великолепным ландшафтом. Впервые он был приглашен работать в Дубай в 1976 году. Он принимал участие во многих известных проектах в эмирате и разработал весь дизайн в The Westin Dubai Mina Seyahi Beach Resort & Marina.

Возрождение, или Ренессанс — эпоха в истории культуры Европы, пришедшая на смену культуре Средних веков и предшествующая культуре нового времени. Примерные хронологические рамки эпохи — XIV—XVI века. Отличительная черта эпохи возрождения — светский характер культуры и её антропоцентризм, то есть, интерес, в первую очередь, к человеку и его деятельности.

Эти особенности дошли и до наших дней. Сегодня модельеры и дезайнеры со всего мира часто используют для создания своих коллекций именно этот стиль. одежда для полных "Французский Стиль" - яркий тому пример.
___________________________
Магазины штор и тюль и заказ жалюзи и жалюзи

Финансовые власти России пересматривают отношение к сбережению средств Резервного фонда и Фонда национального благосостояния в обязательствах американских ипотечных агентств. Вчера первый зампред Центробанка Алексей Улюкаев сообщил о намерении ЦБ продолжить постепенное снижение доли таких вложений. Впрочем, выбор других инструментов для инвестирования этих средств ограничен, что не позволяет избежать их дальнейшего обесценивания.
Центробанк не будет исповедовать какой-то "специальной политики" по изменению своих вложений в облигации ипотечных агентств США, однако "возможно, еще несколько снизит" вложения в эти бумаги, заявил Алексей Улюкаев в интервью Прайм-ТАСС. Он напомнил: в течение первого полугодия Банк России уже сократил объем вложений в облигации ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac на 40% - до примерно 50 млрд. долл. По словам Улюкаева, принятие такого решения связано с тем, что это - "политически чувствительная зона". "Исходя из экономического анализа, мы не считаем вложения в данные бумаги рискованными: здесь риск небольшой, при приличной доходности. Но мы вынуждены считаться с теми настроениями и опасениями, которые существуют в обществе. Поэтому мы проводили практику постепенного сокращения операций, включения в свой портфель лишь коротких бумаг и установления более жестких лимитов по вложению в эти бумаги", - подчеркнул банкир.

Однако не исключено, что смена курса российского ЦБ вызвана новостями из Америки. В частности, министр финансов США Генри Полсон заявил телеканалу Эн-би-си, что у американских властей пока нет планов по предоставлению агентствам Fannie Mae и Freddie Mac средств на пополнение капитала. Между тем оба агентства испытывают серьезный кризис ликвидности. Так, убытки Fannie по итогам второго квартала составили 2,3 млрд. долл., а Freddie зафиксировала потери за этот период в объеме 821 млн. долл. В результате с начала кризиса чистые убытки агентств достигли 14 млрд. долл., а их капитализация упала в несколько раз.

На долю Fannie и Freddie приходится в общей сложности 5,2 трлн. долл. ипотечных кредитов или гарантий по ним, при том, что общий объем ипотечного рынка США определяется в 12 трлн. долл. Облигации Fannie и Freddie, дающие большую доходность, чем казначейские облигации США, в последние годы пользуются популярностью в качестве объекта для размещения валютных резервов центробанками многих стран мира. Не стал исключением и наш ЦБ, и это несмотря на то, что Fannie и Freddie не отвечают критериям для размещения средств Фонда национального благосостояния.

Напомним, принятое в начале 2008 года постановление правительства разрешает вкладывать валютные резервы в следующие инструменты: в долговые обязательства иностранных государств; в долговые обязательства иностранных государственных агентств и центральных банков; в долговые обязательства международных финансовых организаций, в том числе оформленные ценными бумагами; в депозиты в иностранных банках и кредитных организациях.

Директор Института экономики РАН Руслан Гринберг считает, что, несмотря на продолжающийся финансовый кризис, а также проявляющуюся вербальную неприязнь к США, не следует бояться краха американского фондового рынка. Ценным бумагам США по-прежнему можно доверять, уверен Гринберг, поскольку весь мир в конечном итоге заинтересован в стабильности мировой валютной системы, основанной на долларе США. "К тому же инвесторам и уходить-то особенно некуда", - подчеркнул ученый. Однако, считает он, валютным резервам России можно найти более эффективное применение, вкладывая их в инфраструктурные проекты внутри страны.

С последним предложением согласен директор Института проблем глобализации Михаил Делягин. "Целесообразно было бы направить эти деньги российских налогоплательщиков на их благо, на модернизацию инфраструктуры", - сказал эксперт. По его словам, сегодня более 60 млрд. долл. находится за границей. В то время как Россия "задыхается от чудовищного недофинансирования", наши валютные резервы либо работ ают на экономику США, либо их "методично съедает инфляция и курсовая политика, проводимая Центробанком".

_____________________________
Поисковая оптимизация и продвижение сайтов.

Лондонские власти выдали российскому бизнесмену, владельцу футбольного клуба "Челси" Роману Абрамовичу разрешение на возведение роскошного особняка в центре британской столицы, сообщает лондонская вечерняя газета "Ивнинг стэндард".

Ожидается, что новый дом Абрамовича с восемью спальнями будет создан в результате перепланировки и коренной реконструкции существующего ныне девятиквартирного дома постройки 1830-х годов. Он располагается на площади Лоундес-сквер прямо за знаменитым универмагом "Харви Николс" в престижном лондонском районе Найтсбридж.

Для работы над проектом, который оценивается в 150 миллионов фунтов стерлингов, Абрамович, по данным газеты, нанял известного британского архитектора Джона Симпсона.

При этом лондонские власти обязали российского бизнесмена подобрать материалы, идентичные тем, что использовались при постройке оригинального дома, а при проведении строительных работ соблюдать строгие ограничения по уровню шума.

Проводящий значительную часть своего времени в Великобритании Роман Абрамович уже несколько лет подряд занимает вторую строчку в списке самых богатых жителей королевства, ежегодно составляемом газетой "Санди таймс". По данным на апрель 2008 года, состояние бизнесмена оценивается в 11,7 миллиарда фунтов стерлингов.

По данным британских СМИ, Абрамовичу, в числе прочего, принадлежат особняк в лондонском районе Кенсингтон стоимостью около 29 миллионов фунтов стерлингов, 10-миллионный дом в Сент-Тропезе, большое поместье под Москвой. Свое загородное поместье под Лондоном бизнесмен якобы передал своей бывшей жене Ирине после развода с ней в 2007 году.

Также Абрамович владеет роскошной яхтой "Пелорус" стоимостью 72 миллиона фунтов и недавно разместил заказ на строительство еще одной яхты. Она будет называться The Eclipse ("Затмение") и стоить 240 миллионов фунтов стерлингов. Яхта будет оснащена пуленепробиваемыми стеклами и системой обнаружения ракет. Судно станет не только самой дорогой, но и самой длинной частной яхтой в мире - ее длина составит 183,9 метра, а вес - 13 тысяч тонн.

____________________
Уникальное предложение и качественная работа: выгодное бюро переводов

Цены на квартиры в Москве все больше заставляют жителей российской столицы задумываться над вопросом, а стоит ли тратить столько сил и средств для того, чтобы стать «счастливым» обладателем трех-четырех десятков квадратных метров в доме тридцатилетней давности, со старыми коммуникациями и отнюдь не самым приятным запахом в подъезде, когда в странах с более высоким уровнем жизни недвижимость гораздо дешевле, а качество ее на порядок выше.
На протяжении пяти месяцев были опрошены более 10 тысяч потенциальных покупателей, обратившихся с целью покупки жилья, и оказалось, что каждый пятый планирует или рассматривает возможность приобретения квартиры или дома в другом государстве. При этом количество желающих купить недвижимость за рубежом резко возрастало не в то время, когда цены на недвижимость в Москве увеличивались максимально, а в период снижения роста. Пик интереса был зафиксирован в апреле и мае, в эти месяцы каждый третий ответил утвердительно на вопрос «Интересуетесь ли вы зарубежной недвижимостью или рассматриваете возможность покупки квартиры в другом государстве?».
Мотивы, которые называли опрошенные, были самыми разными, но больше всего людей интересовали тенденция изменения цен на рынке недвижимости конкретной страны. На втором месте по значимости оказались стоимость и качество жилья, на третьем - возможность получения гражданства и периодического или постоянного проживания там. Примечательно, что 1257 человек основной причиной покупки жилья за границей назвали инвестиционную привлекательность, а 480 видят в этом возможность быстрого накопления средств: деньги от продажи иностранной квартиры могут стать огромным подспорьем при покупке квартиры в Москве.
На основе опроса составлен рейтинг популярности стран. В этом списке безусловными лидерами являются Болгария, Кипр и Черногория. Их теплые побережья мечтают видеть второй родиной большинство опрошенных (50%). Чуть меньше (36%) наши соотечественники тянутся в Арабские Эмираты, Турцию, Чехию, Испанию и на Мальту. Швейцария, Италия и Франция привлекает не так много людей: недвижимость здесь хоть и дешевле московской, но уровень жизни в этих странах выше, а соответственно дороже. Содержать недвижимость здесь могут позволить себе люди с высоким уровнем дохода (14% опрошенных).

____________________________________________
Что купить новорожденному - ответы на этот вопрос.

Снижение цен отмечено на таких популярных курортах, как Квинстаун и Нельсон. Причиной спада является, по оценкам экспертов, глобальный кредитный кризис. Ведь развитие местного строительного сектора изначально стимулировалось именно иностранными инвесторами, главным образом из-за США и Азии, привлеченными, во-первых, невысокой стоимостью объектов и, во-вторых, созданным именитой трилогией прекрасным имиджем. Теперь же, в свете падения курса доллара, местные объекты уже не кажутся тем же американцам дешевыми. А привлекательный образ тускнет из-за финансовых трудностей и исчезновения эффекта новизны.

Впрочем, местные жители надеются на то, что инвесторы из соседней Австралии помогут поддержать спрос, а значит – и цены, на приемлемом уровне.

Наибольший спад произошел в городе Гандия, где заполняемость объектов снизилась с 90% до 70%. На те же 20-30% коэффициент, по прогнозам экспертов, упадет вдоль всего Коста Бланка (200-километровый участок побережья в провинции Аликанте).

В абсолютном выражении недельная арендная плата в некоторых районах снизилась в среднем на 300€ . Так, в городе Торревьеха стоимость недельной аренды обычной квартиры с двумя спальнями составляет 400€ , хотя в прошлом году провести в ней семь дней стоило туристам 600-700€ . В других районах - например, в Винаросе - также произошло падение, пусть и в меньших масштабах, – на 150-200€.

Карлос Кодина, президент валенсийской Профессиональной ассоциации туризма, сделал следующий комментарий к текущим процессам: «Рынок сдачи жилья внаем отдыхающим возвращается к реальности… арендная палата теперь ближе к действительному положению вещей на рынке недвижимости страны», приводит его слова портал PropertyWire.com.

_____________________________
Практический справочник для покупателя недвижимости в Болгарии

Предварительные продажи роскошных апартаментов в небоскребе Trump International Hotel & Tower установили рекорд на рынке недвижимости Дубая.

Стоимость одного «квадрата» элитного жилья в башне уже достигла отметки 120 тыс. дирхамов (32670 долларов). Предыдущий рекорд принадлежал резиденциям, расположенным в небоскребе Burj Dubai, в создании которых принимал участие известный дизайнер Джорджо Армани. Тогда стоимость квадратного метра роскошных апартаментов достигла отметки 100,5 тыс. дирхамов (27362 доллара).

Предварительная продажа апартаментов в очередной башне Дональда Трампа началась в июне прошлого года и производилась избранной группе «очень состоятельных россиян и азиатов, а также выходцев с Ближнего Востока», сообщает представитель компании Trump Organisation.

Проект Trump International Hotel & Tower стоимостью 600 млн долларов должен быть сдан в эксплуатацию в 2009 году. Башня рассчитана на 300 гостиничных номеров и 260 квартир.

______________________________
Доступные туры в Египет

Эти показатели, рекордные в истории страны, были опубликованы Бюро переписи США по итогам первого квартала текущего года.

Столь внушительное число неиспользуемых жилых домов объясняется, в том числе, резким увеличением числа невыплат по ипотечным закладным.

Американский портал Realty Times указывает, что наибольшее предложение сейчас отмечено в западных и северо-восточных районах США.

Застой на эстонском рынке недвижимости продолжается, и первые позитивные изменения могут произойти не ранее четвертого квартала текущего года, считают эксперты.

При этом, несмотря на падение цен, уменьшение количества сделок и более продолжительные сроки реализации объектов, подчеркивается, что местный рынок недвижимости все же избежал обрушения.

На данный момент в Таллине и его окрестностях в наличии есть 4,5 тыс. непроданных квартир. Из-за низкого спроса на недвижимость многие небольшие строительные компании столкнулись с угрозой банкротства